房屋使用人、其他利害关系人发现房屋有不安全地方的，可要求房屋人、责任人委托房屋安全鉴定。经鉴定确实存在问题的，鉴定费用由房屋人或者责任人承担;如果经鉴定并非存有问题的，则鉴定费用由委托人承担。房屋安全鉴定费按物价部门核定的标准收取。

一、租客人身安全房东免责是什么意思？

房东在签订出租房屋协议时，往往会在合同中努力避免承担未来发生相关事件后的责任。如果在房屋出租协议中房东约定如下免责条款其实不具备效力。

如果租客延期缴付水电气费、物管费、滞纳金等，造成经济损失全由租客承担，且房东有权解除或终止房屋租赁合同。根据物业等合同，房屋水电费等费用的缴纳责任人为房东而不是租客。不能将一份合同的责任强加在另一份合同的相对人身上。

租客对房屋具有维修义务，如果因房屋质量而造成的损失，都由租客承担相应责任。房东可以约定由租客对房屋质量问题进行维护和维修，但一旦发生相关事故，房东依然不能完全免责。

出租期间，房屋一切设备设施由租客使用并负责管理，由此引起的安全事故等责任均由租客个人负责。房东将电器、热水器等设备交给租客使用时，可能在交付之日看着没问题，但不代表没有安全隐患。只要有证据证明房东存在过错，依然不能完全免责。为避免发生不安全事件，租客洗澡、洗头或煮饭时，要打开窗户通风通气，如果租客不听，发生的一切事故均由租客承担。

二、怎么联系危房鉴定

首先是合法产权，对于没有房产证的，应当先办理《不动产权证》。对于因各种原因一时不能办理,又不属于违章建筑的，可以报告属地乡镇（街道）进行统一鉴定。

其次是委托有资质的房屋安全鉴定机构进行鉴定，已备案的有资质的鉴定机构名单在市住建局官方网站的公告栏里可以找到，都有对应的联系号码，市民可以直接联系，鉴定费用自负。

由属地乡镇（街道）统一安排鉴定的，鉴定费用也由乡镇（街道）统一安排。

三、鉴定费用的承担原则

法鉴定机构应当统－－收取司法鉴定费用，收费的项目和标准执行国家的有关规定。

司法鉴定的鉴定费仍然是按照，谁提出，谁预先缴纳的原则！因此，最终的鉴定费用的承担还是与鉴定结果相关系的。按照我国司法鉴定规则的规定，经过鉴定，属于医疗机构存在医疗过错行为、造成医疗损害结果、医疗机构应当承担法律责任的，鉴定费用由医疗机构按照应当承担法律责任的比例承担法律责任。也就是说，谁提出做司法鉴定的谁应当预先缴纳鉴定费用，如果医疗机构应当承担法律责任的，由医疗机构承担法律则比例的鉴定费用，将退还部分或者全部的患者及其家属的预缴费用。如果经过鉴定医疗机构没有过错、不承担法律责任的的，谁提出的司法鉴定申请，谁负责承担鉴定费用。如果是医疗机构提出的申请的，由医疗机构承担，由患者及其家属提出的申请的，由患者及其家属承担。如果是在诉讼中，法庭申请委托的，通常是双方当事人各预交一半。