1.熟悉贷款合同中有关提前还贷的条例。特别注意,提前还贷是否须交违约金。
2.各家商业银行对提前还款的要求有所不同,房贷者一定要仔细了解商业银行政策再做打算。
3.咨询贷款银行办理提前贷款的相关事项,如办理地点、联系电话、条件、以及所需资料。
4.打电话或亲自到相关部门提出提前还款申请。银行接到借款人提前还贷申请后要审批,这个过程长则十天半月甚至一个月,最短也要5-7个工作日。
5.带好相关证件,去贷款银行填写《提前还款申请表》。
6.提交《提前还款申请表》,并在柜台存入提前还款的金额。
一、公积金贷款提前还款要多久
根据具体情况而定。公积金贷款还款一年以上(有的地方规定6个月)后,可以申请提前还款。另外贷款合同中也有约定。提前还款可以部分提前、也可以是全部提前。采用等额月均或等额本金还款方式,且放款银行为建设银行的借款人,申请提前还款时,应避开扣款期及前后各三个工作日。《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。
二、房贷提前还款怎么还
目前银行提供的提前还款方式有5种:一次性还清;月供不变,缩短还款年限;减少月供,还款期不变;减少月供,缩短还款期限和增加月供,缩短还款期限。
1、部分提前还款,剩余的贷款保持每月还款额不变,将还款期限缩短。如此算来,30万元贷款需照旧每月还款4252.59元,需要大概七年零三个月左右的时间。利息共计71250.20元。
2、部分提前还款,剩余的贷款将每月还款额减少,保持还款期限不变。如此算来,30万元贷款要在169个月期限来还清,每月需还款2640.68元。利息共计146275.63元。
3、部分提前还款,剩余的贷款将每月还款额减少,同时将还款期限缩短。假设30万元在10年内还清,月还款额从最初的4252.59元减至3337.17元。利息共计100460.82元。
4、剩余贷款保持总本金不变,只将还款期限缩短。假设剩余贷款还款期限缩短为5年,月还款额从最初的4252.59元增至5805.91元。利息共计48354.67元。
-
提前还贷贷款能退多少钱?
193人看过
-
房贷提前还款算本金还是本息,房贷提前还的手续
398人看过
-
提前还房贷有手续费吗?房贷还清后还需
381人看过
-
如何提前还房贷如何办理房贷提前还贷手续
433人看过
-
提前还款手续费是否合法?
251人看过
-
提前还贷手续流程,提前还贷时间
158人看过
房贷是指购房者向银行申请贷款,以购房为目的的借款合同,通常包括贷款金额、利率、期限、还款方式等条款。 购房者通过与银行签订房贷合同,获得一定期限的贷款额度,用于支付购房款。在贷款期限内,购房者需要按照合同约定按时偿还贷款本金和利息,同时可能... 更多>
-
小赢钱包网贷提前还款会收手续费吗?吉林省在线咨询 2023-04-14网贷逾期一般会上征信,有些借贷机构在用户逾期后一天后就会上报给征信机构,而有些借贷机构则是会在几天后上报给征信机构,因为有些借贷机构可以给用户申请延期。商业银行规定,需通过系统,每个月向个人信用信息数据库报送一次信息,特殊情况下,不超过两个月报送一次。所以,网贷逾期一个月左右会上征信。 随着国家加大对于金融机构监管的力度,目前越来越多的网贷平台接入了央行征信系统。如果网贷逾期的话,相关网贷平台会将
-
如何提前还房贷如何办理房贷提前还贷手续天津在线咨询 2021-10-01提前偿还住房贷款的过程是提前预约-准备贷款文件-计算利率-退款。具体流程:提前预约:借款期间,贷款发行一年后,经银行同意,可以书面申请提前偿还部分或全部贷款。一般银行处理这项业务需要2~7个工作日。贷款文件必须准备:借款人提前偿还的,一般在电话或书面申请后,携带自己的身份证、借款合同向银行办理审查手续。如果是清算所有最后一笔款项的借款人,在银行计算剩馀贷款额后,借款人容易存入足够的钱提前偿还。降低
-
贷款买房提前准备手续上海在线咨询 2021-10-26贷款买房的借款人应当如实向经营者提供以下资料(1)借款人的身份证明(指居民身份证明、户籍簿和其他有效居住证明)(2)借款人家庭稳定经济收入的证明书(3)符合规定的购房合同意向书、协议或其他批准文件(4)抵押物或质量清单、权利证明书和处分权利者同意抵押或抵押的证明书、评价证明书的保证人同意保证的书面意见和保证人的资料证明书(5)使用住房公积金贷款的,必须持住房公积金管理部门发行的借款人公积金和馀额证
-
二手房贷款提前还款, 二年还清, 后续维持原多宁夏在线咨询 2022-02-28两种还贷法等额本息,通常被称为“等额还款”。即借款人每月以相等的金额偿还贷款本息;等额本金,又称“递减还款”,即借款人每月等额偿还本金,贷款利息随本金逐月递减。如果以贷款额在44万元、限期30年为例子,用等额本息法算的话,每个月固定缴纳2372.78元,还清款项时累计的利息为41万元;若用递减还款法算的话,每个月缴纳的金额会不一样,还清款项时累计的利息是33万元。也就是说,如果单纯从还清款项角度看
-
这是商业住房贷款提前还款手续吗?山东在线咨询 2022-11-02您需要在合同约定的还款日前5个工作日提出申请,填写《中国光大银行个人贷款提前还款申请审批书》,经贷款办理行的客户经理审查、经办负责人审批,经办行须根据我行规定收取违约金,并在合同中予以约定。具体办理需要您和贷款行商定处理。感谢您的访问。