一、预售许可证过期能退定金吗
需要看定金合同签订,如果定金合同中没有明文规定预售证过期就可以退房,是很难退定金的,预售证本身就是个临时证件,过了期可以再续,这不能成为开发商违规销售的理由。
二、符合预售许可证取得的条件
(一)开发企业具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;
(二)取得土地使用权证书和使用土地批准文件;
(三)持有建设工程规划许可证和建设工程开工许可证;
(四)已通过竣工验收;
(五)供水、供电、供热、燃气、通信等配套基础设施具备使用条件,其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或已确定进度和交付日期;
(六)物业管理方案已落实。买现房的好处在于可以比较清楚地了解房屋的现状,可以尽快取得房地产权利证书等。
三、预售许可证可以延期吗
商品房预售许可证是可以延期的,符合条件的已发放的商品房预售许可证。申请延期的延长期限为一年。
新审批发放的商品房预售许可证的有效期从一年延长至两年。
根据中华人民共和国《城市房地产管理法》第四十五条规定,商品房预售应当符合下列条件:
(一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;
(二)持有建设工程规划许可证;
(三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期;
(四)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明。
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预售许可证过期能退定金吗
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预售许可证过期能退定金吗
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预售许可证下来后定金能退吗
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没有商品房预售许可证定金能退吗
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没有预售许可证的房子定金能退吗
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预售许可证交了定金后可以退吗
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定金是在合同订立房屋租赁定金纠纷或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。给付定金的一方称为定金给付方,接受定金的一方称为定金接受方。根据民法的有关理论,定金具有下列法律特征: 1、定金具有从属性。定金随着合同的存在而存在,随着合... 更多>
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没预售许可证 能退定金吗云南在线咨询 2023-01-28可以退。房地产开发公司未取得预售许可证,就没有售卖房子的资格,此时签订的购房合同或者意向书以及交纳的定金不受法律保护,所以,可以向开发商索要已经交纳的定金。
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没有预售许可证能不能退定金山东在线咨询 2022-11-041、没预售许可证能退定金,合同无效。预售房产的开发商应持合法有效的商品房预售许可证进行预售,未取得预售许可证签订的预售合同无效,应当双倍返还定金。 2、法律依据《商品房销售管理办法》 第六条商品房预售实行预售许可制度。商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序,按照《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定执行。
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没预售许可证是否是能退定金四川在线咨询 2022-06-281、没预售许可证能退定金,合同无效。预售房产的开发商应持合法有效的商品房预售许可证进行预售,未取得预售许可证签订的预售合同无效,应当双倍返还定金。 2、法律依据《商品房销售管理办法》 第六条商品房预售实行预售许可制度。商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序,按照《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定执行。
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没有预售许可证可以退定金吗?江西在线咨询 2022-07-201、没预售许可证能退定金,合同无效。预售房产的开发商应持合法有效的商品房预售许可证进行预售,未取得预售许可证签订的预售合同无效,应当双倍返还定金。 2、法律依据《商品房销售管理办法》 第六条商品房预售实行预售许可制度。商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序,按照《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定执行。
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没有预售许可证可以退定金吗澳门在线咨询 2022-11-091、没预售许可证能退定金,合同无效。预售房产的开发商应持合法有效的商品房预售许可证进行预售,未取得预售许可证签订的预售合同无效,应当双倍返还定金。 2、法律依据《商品房销售管理办法》 第六条商品房预售实行预售许可制度。商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序,按照《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定执行。 3、法律依据:《民法典》 第五百八十七条债务人履行债务的