前期物业管理协议可以不签吗-法师兄

前期物业管理协议可以不签吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-26 18:23:01 138 人看过

一、前期物业管理协议可以不签吗

前期物业管理协议不可以不签，前期物业服务合同是指在小区建成后，业主入住之前，由开发商和物业公司签署的物业服务协议。之所以叫做前期物业，就是因为主要物业主要提供的是在业主入住之前和入住初期的服务。一般来说，待业主入住到一定的百分比，就要成立业委会，同物业公司签署正式物业服务合同了。

二、前期物业管理服务协议的内容

1．合同的当事人

物业服务合同的当事人就是建设单位与物业服务企业，其中建设单位以及物业服务企业一般都是法人组织。

2．物业基本情况

物业基本情况包括物业名称、物业类型、坐落位置、建筑面积等方面的内容。

3．服务内容质量

服务内容主要包括：物业共用部位及共用设施设备的运行、维修、养护和管理；物业共用部位和相关场地环境管理；车辆停放管理；公共秩序维护、安全防范的协助管理；物业装饰装修管理服务；物业档案管理及双方约定的其他管理服务内容等。

4．服务费用

服务费用包括：物业服务费用的收取标准、收费约定的方式（包干制或酬金制）；物业服务费用开支项目；物业服务费用的缴纳；酬金制条件下，酬金计提方式、服务资金收支情况的公布及其争议的处理等。

5．物业经营管理

物业的经营与管理包括：停车场和会所的收费标准、管理方式、收入分配办法；物业其他共用部位共用设施设备经营管理经营与管理。

6．承接查验维护

承接查验和使用维护的主要内容包括，执行过程中双方责任义务的约定。

三、物业管理法律责任有哪些

物业管理法律责任有民事违约责任、民事侵权责任、行政责任、刑事责任等不同种类的物业管理法律责任。

其具体的构成要件。在一般情况下，法律责任的归责条件由下列四要素构成：

1．行为违法。法律责任一般是由违法行为的发生而引起的，因此，违法本身的构成条件，自然应当成为法律责任构成的基础和必要的前提条件。

2．损害结果。损害是指给被侵害方造成的利益损失和伤害

3．因果联系。违法行为与损害结果之间应当存在因果联系。

4．行为人心理主观过错状态。

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