房屋产权到期了房子怎么办-法师兄

房屋产权到期了房子怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-31 18:32:32 469 人看过

70年产权指的是土地使用权，住宅房屋所有权其实是永久的。

土地使用权满70年之后，可以自动续期，不必担心土地被收回。

是否缴纳费用以及费用标准如何确定等问题，交由其他法律、行政法规规定。目前，因绝大多数住宅建设用地使用权尚未到期，故法院面临的相关法律争议较少。

房屋产权70年到期具体情况怎么办

房屋产权70年到期具体情况分析如下：

1、不足70年的，到期后必须续期至70年；

2、70年到期后自动续期，相当于住宅建设用地使用权，是无期限物权，即一次取得永久使用，国家不需要每次续期都收费；

3、到期后自动续期成为永久性建设用地使用权后，应当确定使用权人与国家所有权人的关系，可以考虑收取必要但不过高的税款，但应当由立法机关决定。

《民法典》第三百五十九条，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

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