房产抵押贷款双方协议-法师兄

房产抵押贷款双方协议

来源：互联网时间： 2023-08-07 09:15:04 466 人看过

到房地产所在地的房地产管理部门办理抵押登记手续是有效的。如未办理抵押登记手续，则无效。根据《城市房地产抵押登记管理办法》第三十条，房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地房地产管理部门办理房地产抵押登记。第三十一条规定，房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。

房产抵押贷款的流程：

1、贷款人委托本公司办理贷款手续，提交相应的贷款所需资料；

2、办理抵押、质押、物押的评估报告；

3、向贷款银行提交贷款申请表，签订贷款合同及各类协议书，并办托公证、保险等手续；

4、银行审批；

5、房产局作抵押登记，办理它项权利证；

6、银行确认，发放贷款。

《城市房地产抵押登记管理办法》第三十条、第三十一条

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出借人(抵押权人)：，，一九年月日出生，现住身份证号：(以下简称甲方)借款人(抵押人)：，，一九年月日出生，现住身份证号：(以下简称乙方)乙方因生产经营需要向甲方借款，双方经协商一致，由甲方提供双方商定的借款额给乙方，乙方以其所有的房产作为借款抵押物抵押给甲方，现就有关事项订立如下协议：一、乙方向甲方借款人民币￥元)。二、借款期限：自年月日起至年月日止。三、乙方将座落于宁波市的自有房产作抵押，向甲方提供担保，并于本协议签订后，到宁波市房地产管理局办理抵押登记手续(即办理房屋他项权利证)。四、借款利率为：。五、还款方式为：。六、乙方保证在协议规定的期限内还本付息，否则甲方有权向人民法院申请依法处置抵押物。七、抵押期限自本协议生效之日起至乙方履行完本协议止。八、签订本协议后，乙方未经甲方同意不得将抵押物出售、转让、再抵押或以其他方式处理。抵押期间抵押物不受资产分割、转让等影响，如甲方发现乙方有

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