居间协议属于合同的一种,依法成立的居间合同受法律的保护。
一、居间合同的特征都有哪些
居间合同书的特征是:
1、居间合同是独立有名合同;
2、居间合同是有偿合同、诺成合同、不要式合同;
3、居间合同标的是行为,具有居间性;
4、居间合同主体的特殊性;
5、居间合同的居间报酬有不确定性。
居间合同书的注意事项有:
1、委托人需要保密要做出居间人的保密约定;
2、只有当居间人促成合同成立时,居间人才能要求委托人支付报酬。
二、居间人的法律责任
居间合同是最新颁布实施的《中华人民共和国民法典》所规定的一项重要合同之一。根据《中华人民共和国民法典》合同编的相关法律条文规定,居间人的法律责任如下:由向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介;为委托人的利益提供居间服务;为促成合同成立的不得要求报酬;应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。对居间人法律责任的规定,有利于维护居间合同相对人的合法权益。
三、什么是工程居间协议
居间协议又称中介合同,我国法律目前没有禁止工程居间协议的存在,建设工程招投标及建设工程合同签订活动中,施工企业委托他人进行居间,没有证据证明当事人之间所付居间费用有具体违反特别法的规定,且工程居间协议不违背公序良俗、订立合同的双方均为完全民事行为能力人,意思表示真实,就应当依法认定居间合同的效力为由,对建筑工程领域的居间行为加以肯定。
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