无论是从新建固定资产何时纳税以及房屋是否记载在＇固定资产＇科目中，都非常明确规定必须按房屋原价缴纳房产税．纳税人在办理验收手续前已使用的新建房屋，应按规定征收房产税；建成验收后尚未决算的，应先按暂估入帐的房产原值计算缴纳房产税，待决算完成后再调整房产原值。

出租土地要交房产税吗

土地使用税纳税义务人：（一）土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳二）拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由代管人或实际使用人纳税三）土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人纳税四）土地使用权共有的，由共有各方分别纳税。房产税纳税义务人：（一）产权属国家所有的，由经营管理单位纳税权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税。（二）产权出典的，由承典人纳税。（三）产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税（四）产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税。（五）无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税。所以，土地使用税一般情况下由所有权人交纳，但因承典纠纷和存在权属纠纷的由实际使用人交纳．房产税，一般情形下也是所有权人交纳．但因权属纠纷未清的由实际使用人或管理人交纳，房产出租的，由收取租金的单位或个人交纳租使用免税单位的房产，由使用单位缴纳！2、（1）房产税的计税依据与税率按照房产余值征税的，称为从价计征照房产租金收入计征的，称为从租计征。

《中华人民共和国个人所得税法》第二条下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：（一）工资、薪金所得；（二）劳务报酬所得；（三）稿酬所得；（四）特许权使用费所得；（五）经营所得；（六）利息、股息、红利所得；（七）财产租赁所得；（八）财产转让所得；（九）偶然所得。居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。