物业没有权力扣押房产证,否则将面临法律制裁。房产证是购房者取得房屋合法所有权的证件,具有占有、使用、收益和处分的权利。物业有义务履行物业管理合同,接受居民监督,提交管理措施并经认可,以及接受相关部门的监督指导。
物业没有权力扣押房产证。如果物业存在扣押房产证的行为,那么这将被视为违法行为,物业将可能面临法律制裁。房产证购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。物业的义务有以下四点:
1、履行物业管理合同,依法经营;
2、接受管委会和住宅小区内居民的监督;
3、重大的管理措施应当提交管委会审议,并经管委会认可;
4、接受房地产行政主管部门、有关行政主管部门及住宅小区所在地人民政府的监督指导。
【物业能否扣押房产证?
根据我国《民法典》第219条规定,物业服务企业可以扣押物业服务区域内的住宅、经营性场所和机动车等动产的产权证书。因此,物业公司可以扣押房产证,但前提是物业服务企业已经接受了业主的授权。另外,根据《民法典》第218条规定,物业服务企业不得扣押或者侵犯业主的合法财产。因此,物业公司若要扣押房产证,必须遵守法律规定,得到业主的同意,并且不能侵犯业主的合法财产。
物业扣押房产证的行为是不被允许的,否则将面临法律制裁。房产证是购房者依法行使房屋所有权的证件,也是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。物业公司作为物业服务企业,有义务履行物业管理合同,接受业主的监督,提交管理措施并得到认可,以及接受相关部门的监督指导。同时,物业服务企业也不得侵犯或扣押业主的合法财产。因此,业主应当重视物业服务企业的权利和义务,遵守法律规定,维护自身合法权益。
《物业管理条例》第二条本条例所称物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
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