物业是否有权扣押房产证？
来源：法律编辑整理
时间： 2023-11-16 19:30:10
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物业没有权力扣押房产证,否则将面临法律制裁。房产证是购房者取得房屋合法所有权的证件,具有占有、使用、收益和处分的权利。物业有义务履行物业管理合同,接受居民监督,提交管理措施并经认可,以及接受相关部门的监督指导。
物业没有权力扣押房产证。如果物业存在扣押房产证的行为，那么这将被视为违法行为，物业将可能面临法律制裁。房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。物业的义务有以下四点：
1、履行物业管理合同，依法经营；
2、接受管委会和住宅小区内居民的监督；
3、重大的管理措施应当提交管委会审议，并经管委会认可；
4、接受房地产行政主管部门、有关行政主管部门及住宅小区所在地人民政府的监督指导。
【物业能否扣押房产证？
根据我国《民法典》第219条规定，物业服务企业可以扣押物业服务区域内的住宅、经营性场所和机动车等动产的产权证书。因此，物业公司可以扣押房产证，但前提是物业服务企业已经接受了业主的授权。另外，根据《民法典》第218条规定，物业服务企业不得扣押或者侵犯业主的合法财产。因此，物业公司若要扣押房产证，必须遵守法律规定，得到业主的同意，并且不能侵犯业主的合法财产。
物业扣押房产证的行为是不被允许的,否则将面临法律制裁。房产证是购房者依法行使房屋所有权的证件,也是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。物业公司作为物业服务企业,有义务履行物业管理合同,接受业主的监督,提交管理措施并得到认可,以及接受相关部门的监督指导。同时,物业服务企业也不得侵犯或扣押业主的合法财产。因此,业主应当重视物业服务企业的权利和义务,遵守法律规定,维护自身合法权益。
《物业管理条例》第二条本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
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