购买二手房应该怎样避开误区-法师兄

购买二手房应该怎样避开误区

来源：互联网时间： 2023-06-25 14:52:33 239 人看过

购买二手房避开误区：

一、选位置；

二、看配套；

三、防风险，产权不明、抵押中的二手房要谨慎；

四、挑户型。

一、二手房交易税费谁来承担？

关于二手房买卖交易的税费，正常情况下，购买方和出卖方各自承担相应的税费，承担的项目分别如下：购买方需要缴纳的税费：

一、契税

二、交易服务费

三、印花税

四、产权转移登记费

出卖方需要缴纳的税费：

一、交易服务费

二、印花税

三、其他附加税

在二手房屋买卖合同中如果没有约定税费应由谁承担，则应根据上述的承担项目，分别承担。在实际二手房交易中，一般都约定由购买方承担全部的税费。

二、二手房贷款政策是怎样的

二手房贷款政策。二手房购买也可以申请贷款。具体如下：1、如果申请人名下的二手房，已经抵押给一家银行，那么申请人就无法再申请二手房贷，只有等到抵押房，解除抵押状态后，才能正常去银行申办二手房贷；2、二手房的房龄不能超过12年，二手房已经使用的年限，和贷款年限之和，不能超过30年；3、如果申请人名下的二手房估值较低，不能满足申请贷款额度的需求，银行也是不会审批的。

三、作抵押的二手房是否可以买卖

作抵押的二手房可以买卖。根据我国相关法律规定，经抵押权人同意，可以出售、购买作抵押的二手房，并应当以买卖二手房所得价款对债务进行清偿。需要注意的是：房屋在抵押期间虽然可以进行买卖，但不能办理过户登记，在解除抵押后方能进行过户。

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