离婚房产分割需要缴税吗-法师兄

离婚房产分割需要缴税吗

来源：互联网时间： 2023-04-21 13:40:12 289 人看过

夫妻离婚时房产分割是不需要缴税的。如果是离异住房分割时办理析产过户给一方，而办理析产过户只要手续费，没有任何税费缴纳。

分割房地产是指将总的房地产面积根据需要分割成若干份，在房地产登记上表现为《房地产证》的分证，即将一本《房地产证》分为几本《房地产证》，但总面积不发生变化。

《民法典》第一千零七十六条【协议离婚】夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

法律规定

《民法典》

第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

第一千零八十九条【离婚时夫妻共同债务清偿】离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿;协议不成的，由人民法院判决。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多婚房相关文章

离婚析产
离婚分割房产出售所得必须缴纳个税吗

纳税服务司近日通过官方网站对近期纳税咨询热点做出解答。有纳税人咨询，夫妻离婚后，共同拥有的一套房屋归属于另一方，该方将房屋转让给他人，应如何计算个人所得税?纳税服务司称，根据规定个人转让离婚析产房屋所取得的收入，允许扣除其相应的财产原值和合理费用后，余额按照规定的税率缴纳个人所得税。此外，有纳税人咨询，社保将一次性伤残补助金和一次性工伤医疗补助金支付给企业，企业再支付给个人。这部分补助金是否缴纳个人所得税?纳税服务司对此表示，对工伤职工及其近亲属按照规定取得的工伤保险待遇，免征个人所得税。上述工伤保险待遇，包括工伤职工按照规定取得的一次性伤残补助金、伤残津贴等;以及职工因工死亡，其近亲属按照规定取得的丧葬补助金等。个人取得的一次性伤残补助金和一次性工伤医疗补助金如符合上述规定的，免征个人所得税。

2023-06-12

106人看过
婚房
离婚房产分割：分居一方买房，是否需要分割？

分居后一方买房如果离婚房产是要分的。因为在婚姻存续期间一方取得的财产均属夫妻共同财产，夫妻共同财产和债务归夫妻共同所有和负担，一般是一人一半。我国相关法律规定，离婚的时候，夫妻的共同财产由双方进行协议处理；协议不成的，由人民法院按照财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者是妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应该依法给予保护。婚后买房登记自己的名字离婚要分割吗杭州离婚律师：婚后买房登记自己的名字离婚要分割吗？结婚不久，全款买房，登记在自己名下，是个人财产还是夫妻共同财产？杭州离婚律师李晓娟通过一个案件和大家讲解一下，法院对这个问题会怎么判。2007年1月，小明与小红通过朋友介绍认识，经一年的时间自由恋爱。2008年7月登记结婚。2008年8月小明购买了一套商品房，登记在自己名下，并付了全款。2008年12月小明拿到了房产证。2009年12月双方因为感情不和，小红

2023-07-01

382人看过
共有
分割原来共有房产离婚过户不用缴税

我与丈夫准备协议离婚，因为结婚后我们买了两套房，所以决定一人分一套。但由于买房时两套房都登记在他名下，请问离婚办理房屋过户是否要缴纳税费？席世贤法官：夫妻婚后购买房屋的权属证书虽然只登记在一方名下，但仍属于夫妻共同财产。根据国家税务总局《关于对离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》的规定，因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。

2023-06-10

276人看过
婚房
离婚房产分割孩子有份吗离婚房产分割有份吗

离婚房产分割孩子没有份。离婚时分割的房产属于夫妻共同财产，夫妻才是财产的所有权人，孩子并没有财产的所有权。因此孩子就无法拥有分配房产的权利，也就没有份。根据2021年1月1日实施的《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。离婚房产分割有孩子和老人的份吗1、夫妻离婚时，对夫妻共同的房屋，孩子和老人没有份。2、夫妻共同财产由夫妻双方共同协商分割，协商不成的，可以向人民法院起诉分割。3、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条、第一千零八十七条《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承

2023-08-06

277人看过

协议离婚
离婚时财产分割所得的房子出售是否要缴税

所购房满5年出售无须缴税南昌市民李女士：我与爱人1990年购买了一套商品房，1992年办了产权证，产权证上是两个人的名字。去年12月份，我离了婚，房子归我所有，并已在房管局办了产权变更手续。现在我想把房子卖掉，要不要缴纳营业税？南昌市地税局：按规定，个人将通过离婚取得的住房对外销售的，也适用个人转让住房税收政策规定，只是其购房时间按发生离婚财产分割前的购房时间确定，购房满5年的无须缴税。两种财产分割协议，是否能作为诉讼离婚时财产分割的依据？一、协议离婚时达成的财产分割协议，诉讼离婚时是否能作为证据使用？在现实生活中，常常有这样的事发生：双方已经同意协议离婚，并就财产分的割达成了协议。如：男方支付女方＊＊元。然，因在某件事上，双方意见不一致。难取统一。以又走向了诉讼离婚的途径。于是，在财产分割时，女方举出原达成的财产分割协议，作为分割财产的证据，向男方主张＊＊元。这份协议，此时此刻，是不能作

2023-08-10

157人看过
保证
离婚财产分割需要保证金吗,离婚能不分割财产吗

离婚财产纠纷司法途径解决的话是不需要缴纳保证金的，如果涉及到财产金额大的话可以选择申请冻结财产进行处理。离婚财产可以不分割。离婚分割夫妻共同财产，是法律赋予的权利，当然，如果当事人意思自治不分割，法律也允许。一、北京离婚财产纠纷怎么处理我国法律规定了两种离婚方式，一是登记离婚，二是诉讼离婚。登记离婚，双方自由约定财产归属，对于当事人离婚的内容与诉讼离婚具有同等的法律效力，但财产的分割仅体现当事人的意志，婚姻登记机关对其不予审查或仅作形式审查，财产分割内容未得国家公权利认可，当事人事后有异议甚至反悔的，仍享有诉权，因此对于离婚财产纠纷，当事人可以向法院提起诉讼，由法院对婚姻财产进行分割。二、一方存折写父母的名字离婚怎么证明是夫妻共同财产如果配偶一方将以上所得的财产存到写了自己父母名字的存折，虽然属于父母名下，但本质是婚内财产，所以，只要能够证明是夫妻共同财产就可以请求分割。因此，要证明对方银

2023-04-06

124人看过
夫妻共同财产
离婚财产如何分割并缴纳税款？

离婚时分割财产不需要交税。夫妻各自拥有的财产应该归各自所有,而夫妻共同财产则需要由双方协议处理。如果协议不成,人民法院会根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则来判决。离婚时分割财产不需要交税。在处理离婚财产时,夫妻各自拥有的财产应该归各自所有,而夫妻共同财产则需要由双方协议处理。如果协议不成,人民法院会根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则来判决。离婚财产划分原则有哪些？离婚财产划分原则有哪些？离婚财产划分原则包括：男女平等，保护财产合法性、保护无过错方权益和维护家庭和睦。其中，男女平等原则是指离婚时男女双方应当享有平等的权利和承担平等的义务；保护财产合法性原则是指离婚时夫妻共同财产应当依法处理，避免因无权处分或处分不当而产生的纠纷；保护无过错方权益原则是指离婚时无过错方应当受到法律的保护，如精神损害赔偿等；维护家庭和睦原则

2023-09-08

493人看过
契税
离婚财产分割是否缴纳契税呢？

离婚房产分割不需要缴纳税款。如果夫妻在离异分割住房时，需要通过办理析产手续的方式将房子过户给一方当事人，那么当事人只要缴纳办理析产过户的手续费即可，没有任何的税费需要缴纳，所以双方当事人在离婚分割房产时是不需要缴纳税款的。一、房屋析产给子女流程需要到当地的公证处办理财产公证的手续，如果已经在离婚协议当中约定了房屋产权归谁所有，就不需要办理析产公证了。办理好了之后，需要到当地的房管局办理免交契税的申请，之后还需要办理离婚析产登记的手续，需要携带相关的证件办理，并且要缴纳50元的登记费用。二、夫妻离婚如果一方还有房产怎样才能更名离婚时,先离婚还是先给房产改名没有明确的规定。需要离婚的双方当事人一起持有各自身份证,户口本,离婚证,离婚协议(上面注明住房分割细则),住房的房产证,契税证,土地证,双方一起到该住房所属房管部门,依照离婚协议约定,办理住房析产过户给一方,重办这一方名义房产证。三、离婚后

2023-04-07

71人看过

房产过户
离婚分割房产过户是否要交税

一、离婚分割房产过户是否要交税夫妻离婚房产分割不需要交税的。根据我国民法典的规定，夫妻婚后购买的房屋属于共同共有财产。因夫妻离婚导致的财产分割，是房产共有权的变动，而不是房屋产权转移行为。根据税法相关规定，只有房屋转移才需要缴纳税费根据规定：土地使用权，属于下列情形之一的，暂免征收营业税：（一）离婚财产分割；（二）无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；（三）无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；（四）房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。离婚财产分割涉及到个人无偿赠与不动产、土地使用权权暂免征收营业税。二、哪些房产属于夫妻共同财产？1、婚姻期间夫妻双方共同购买的公房、商品房、经济适用房、私有房屋；2、夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同财产购买的房屋；3、婚前以男女双方的积蓄共同购买的公房、商品房、经济适

2023-03-09

274人看过
抵押
共有房产抵押在离婚时需要分割吗

也需要进行分割的。夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。但是由于这种约定如果是口头的，具有不确定性，极易发生纠纷，所以法律规定，类似的约定必须采用书面形式，避免后续出现不必要的法律纠纷。一、法定的夫妻共同财产在离婚时如何分割？(1)、工资、奖金。“工资”是指按照国家统计在职工资总额的各种劳动报酬，包括标准工资，有规定标准的各种奖金、津贴和补贴。“奖金”是除工资总额的劳动报酬外，由国家、政府等权威组织，对特殊贡献或取得优异成绩的特定主体，给予一定货币数量的奖赏，如运动员名次奖、科研成果奖等，这些奖金应当归入夫妻共同财产。(2)、生产、经营的收益。生产、经营的收益是指公民在法律允许的范围内，从事生产经营活动所取得的收益。我国法定的夫妻财产制度是婚后所得共同制，那么，婚后所得(包括个人投资所得)如没有合法约定，理应为夫妻共同财产。(3

2023-03-24

411人看过
离婚财产分割
离婚财产分割的房屋要交什么税

离婚财产分割的房屋不用交税的。通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。一、离婚后房产证上去掉配偶名字，合法吗双方可以拿着法院的离婚判决书或离婚协议书、双方的身份证、变更登记申请书、房屋所有权证等材料，到当地房屋登记机构申请变更。因为离婚办理房屋产权过户手续的，不征收个人所得税。个人转让离婚析产房屋所取得的收入，允许扣除其相应的财产原值和合理费用后，余额按照规定的税率缴纳个人所得税;其相应的财产原值，为房屋初次购置全部原值和相关税费之和乘以转让者占房屋所有权的比例。二、继承遗产能获得多少个人所得税按照《财政部国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》规定，根据《中华人民共和国个人所得税法》有关规定，现就个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题通知如下：一、以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：

2023-03-28

406人看过
夫妻共同财产
夫妻之间婚内财产分割缴税吗？

一、夫妻之间婚内财产分割缴税吗？夫妻婚内财产分割是不需要缴纳税款的，因为这并不是属于买卖等等房屋交易，只是夫妻离婚的时候经过分割而已。如果是离异住房分割时办理析产过户给一方，而办理析产过户只要200元手续费，没有任何税费缴纳。分割房地产是指将总的房地产面积根据需要分割成若干份。“婚内财产分割”在特殊情况下可以进行。“婚内财产分割”是指不离婚状态下对夫妻共同财产进行分割。人民法院一般不予支持，但有下列重大理由且不损害债权人利益的除外：1、一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益行为的;2、一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治，另一方不同意支付相关医疗费用的。“婚内财产分割”是绕过婚姻关系问题直接解决双方财产纠纷，以保护在夫妻关系中处于弱势一方对夫妻共同财产的合法权益。夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚

2023-04-18

281人看过

房产过户
离婚房产如何分割，离婚房产过户需要什么材料

离婚房产分割方式包括婚后买房属于夫妻共同财产需要平均分配，婚前一方买房，婚后共同还贷需要对当事人进行补偿，离婚房产过户需要的材料包括离婚协议书，房产证，身份证明等。一、离婚房产如何分割离婚房产的分割方式：1.婚前买房付清全部房产，登记在自己名下，属于个人财产，不参与分配。2.婚后买房属于夫妻共同财产，一般是平均分配。3.婚前一方首付且登记在首付方名下，婚后共同还贷，产权属于登记人的，对另一方由产权人进行适当的补偿。4.婚前父母买房赠与子女的，视为父母对自己子女的单独赠与。二、离婚房产过户需要什么材料离婚房产过户需要以下材料：离婚判决书或离婚协议书或离婚证；房地产证（如有共有证的，包括共有证）；申请人的身份证明；房地产登记申请书；委托书。根据《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条规定，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表

2023-06-04

339人看过
婚前购房
婚前购房婚后离婚财产分割时可以分割房产吗

如果婚后加上了配偶的名字，财产分割时就可以分割房产，属于夫妻共同房产的情形：（一）婚姻期间夫妻双方共同购买的公房、商品房、经济适用房、私有房屋。（二）夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同财产购买的房屋。（三）婚前以男女双方的积蓄共同购买的公房、商品房、经济适用房等房屋。（四）由一方在婚前购买或自建，婚后又以共同财产组织重建的的房屋；仅有部分改建、扩建的，改扩建部分属夫妻共同所有。（五）结婚前，父母出资购置的房屋，明确表示赠与夫妻双方的。（六）结婚后，父母出资为双方购置的房屋，未明确表示赠与夫或妻一方的。（七）一方或双方在婚姻关系期间继承的房屋归夫妻共同所有，但遗嘱中确定只归夫或妻一方的除外。（八）工作单位基于职工的劳动人事关系、职工工龄等福利分房形式分配的，并由夫妻双方出资购买的职工福利房等。一、购房的流程（一）首先是通过媒体收集有关于房地产项目的各种信息。（二）对备选项目通过收集的楼书资料

2023-03-16

251人看过