二手房网签流程怎么走-法师兄

二手房网签流程怎么走

来源：互联网时间： 2023-03-17 09:12:51 147 人看过

二手房网签流程是：网上签订二手房买卖合同；经相关部门审核取得网签号，打印合同文本；买卖双方签字盖章，各持应拿的份数；合同签约完毕，经房地产管理部门审核返回网签号，网签成功。

一、网签和购房合同哪个先

先网签，再签订购房合同。

通常情况下，网签的时间在购房方做完了购房资格核验之后，才到售楼处网签的。

只有购房资格核验通过，才可以进行网签，核验没有通过的，则没办法进行网签，购房资格核验结果的有效期是一个月，决定什么时候网签，要看认购书中约定的最后签约日期。

网签完成后，按照需要下载合同，双方当事人再签订书面合同。

流程包括：

1、双方根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同的内容，来约定条款；

2、房地产开发企业通过网上签约的系统，把双方都确认过的协议或合同打印出来；

3、签字盖章；

4、在电子楼盘表写清楚商品房已被预订。

二、房屋买卖合同中网签价格与实际价格有冲突怎么办

商品房网签一般情况下购房者都会与开发商先签订草拟合同，草签完成后，打印出来，双方确认无误之后，再统一在网上签订正式合同，签订完成后，相关部门进行备案审核，审核通过后，产生备案号，然后由开发商打印出合同，在打印出来的合同上签字盖章，双方各持所需的份数。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多二手房网签相关文章

二手房网签
二手房网签后的后续操作流程

二手房网签一般分为这样几步：第1步：约定合同内容。二手房买卖双方协商合同的相关条款内容；第2步：在线填写买卖合同；第3步：提交合同并打印买卖当事人和房地产经纪机构签订的房地产经纪合同须作为《存量房买卖合同》的附件一并提交到系统中；第4步：办理转移登记。合同提交后，可自行从网上打印《转移登记申请表》相关当事人进行签字盖章后，当事人持申请表及其它相关材料到房屋权属登记部门办理转移登记手续。买房网签的流程是什么？1、达成初步购房意向，网签的前提是要确定购房意向，因为网签系统中要录入网签合同信息是需要双方填写并确认的；2、申请，网上填写并提交网签合同进行申请备案；3、查验，网签系统对房屋自然状况、他项权利等进行查验；4、登记备案，对于查验后符合备案条件的就可以载入登记薄，这样就完成了网上备案并生成合同编号。网签时要注意：1、查清五证与购房资格进行网签备案前，需要对于房产五证等进行查验，确保证件齐全

2023-07-01

199人看过
二手房买卖
二手房买卖的流程怎么走？如何规避二手房购房风险

一、二手房买卖时的程序是什么1、看房验明产权是关键。决定购房之前，一定要验明所购房屋的产权现状。产权不明确、有纠纷的一定不能购买，这往往是消费者在购房时最容易忽视的一个环节，也是产生购房风险的根源。2、签合同确认双方合法身份。一般购买二手房的合同有两种，如果是通过中介购买二手房，一定要约齐买卖双方及中介签订三方合同。3、选购首先考察性价比。消费者需首先确定自己所需房子的基本条件，包括房子的户型、结构、面积、大概位置和房子的心理价位等，然后依照步骤进行交易，这样可以避免一些不必要的麻烦。4、办手续必要程序不能简化。经过选房、看房、签合同三个步骤后，将进入买房的实质性阶段。此阶段具体内容是：房屋面积测绘、房屋价值评估、房屋抵押贷款、房屋产权过户、取得回执。5、交房按照合同约定执行。办理完所有手续后，买卖双方可按合同条款交接房屋，买方验收房内不少拆除的房屋装修和附属设施，验收合格后买方付款。二、

2023-03-16

472人看过
房地产开发
网签二手房购买相关规定和流程

二手房网签要求：1、查验房产证。2、核实卖方身份。3、核实网签信息。4、核对卖房身份。5、资金托管。二手房网签流程：1、买卖双方当事人持相关申请材料办理转移登记手续。2、录入、校验房屋信息。3、办理交易资金监管手续。4、协商合同的相关条款内容。5、签字确认。买房子网签的流程是什么1、网上签约是房管局推行的一个网上交易系统，二手房交易过程中所签订的房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合同、选择交易资金托管及银行等全部都将在网上进行。二手房买卖双方首先要协商好合同的相关条款和内容。2、相关的工作人员登录存量房（二手房）网上签约系统，从已公示的房屋信息中选取所交易的房屋，在线填写买卖合同的有关内容，并填写《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》。填写完成后，买卖双方自行设置合同的查询密码，工作人员进行网上提交。3、买卖当事人和房地产中介签订的房地产经纪合同须作为《

2023-07-15

360人看过
合同条款
北京二手房网上签约办理的流程

二手房自行成交网上签约流程如下：1、买卖双方达成成交意向，并就合同条款协商一致;2、买卖双方填写《存量房买卖合同信息表(自行成交)》并持房屋所有权证和身份证件等到网签服务窗口申请网上签约;3、窗口工作人员将信息表有关信息录入网上签约系统，打印合同第一部分内容(1-4条)，交买卖双方核对确认。4、窗口工作人员将《存量房买卖合同》、《存量房买卖合同信息表(纳税)》、《存量房交易结算自信自行划转声明》、《转移登记申请书》和《办理转移登记服务指南》交给买卖双方;5、买卖双方根据约定填写买卖合同第二部分相关条款内容，并在一式四份的合同上签字或盖章后，合同依法生效;6、买卖双方持《存量房买卖合同信息表(纳税)》及其它相关材料到地税部门办理纳税手续;补交土地出让金或土地收益等价款;并按《办理转移登记服务指南》持有关材料到权属登记窗口办理转移登记手续;7、权属登记部门审核合格后，发放房屋所有权证。

2023-05-01

382人看过

二手房网签
网签二手房怎么撤销

二手房买卖可以按以下步骤来撤销网签：1、当事人填写注销申请；2、当事人、经纪机构或交易保证机构向服务窗口提交身份证件原件和复印件、委托办理的，还需提供授权委托书；3、服务窗口的工作人员核对注销材料后，在网签系统中注销该合同网上信息。根据《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条规定，不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。第九百六十一条规定，中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制

2023-08-01

306人看过
机动车
二手机动车过户流程怎么走

一、二手机动车的过户流程卖方：车主身份证、车辆登记证、车辆行驶本、购车原始发票（如果之前过过户就是过户票）。卖方是单位则需要组织机构代码证书原件及公章。买方：身份证，外地人上当地牌照另需有效期内暂住证。（部分城市改用居住证，能联公安网的！）买方是单位则需要组织机构代码证书原件及公章。车辆原始购置发票原件或持上次过户发票。（2012年前需要，2012后绝大部分城市不需要了。）车辆行驶证原件。车辆登记证书（大绿本）。外迁需要购置税小本（2001年以前是小红本2001年以后小绿本）。（2012年前需要，2012后绝大部分城市不需要了。除非自治区，就不一定。）带齐以上所有手续，到二手车过户大厅办理。双方：签订二手车买卖合同。带齐以上所有手续，到二手车过户大厅办理。二、二手车过户前的准备1、开据交易：缴纳二手车交易税。私户（裸车现价）1％收取，公户（裸车现价）3％收取，2、车辆外检：将车开到过户验车

2023-06-16

215人看过