抵押房产合同怎么签-法师兄

抵押房产合同怎么签

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-05 14:05:38 304 人看过

合同签订只要是双方真实意思表示，不违反国家法律强制性规定就是有效的，并非一定要公证。至于生效时间，一般来说是签字盖章就生效。房屋抵押合同的主要条款：

1、被担保的债权种类、数额。被担保的主债权为住房抵贷款数额即为贷款金额。

2、债务人履行债务的期限。债务人履行债务的期限实际上就是贷款的期限。

3、抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属。

4、抵押担保的范围。抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿和实现抵押的费用。

5、抵押双方认为需要约定的其他事项。在一般情况下，借款方和贷款方将借款合同和抵押合同并为一个统一的《住房抵押贷款合同》。

民间借贷抵押房产合同怎么写

民间借贷抵押房产合同的主要条款包括以下内容：

（一）被担保的债权种类、数额。被担保的主债权为住房抵贷款数额即为贷款金额。

（二）债务人履行债务的期限。债务人履行债务的期限实际上就是贷款的期限。

（三）抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属。

（四）抵押担保的范围。抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿和实现抵押的费用。

（五）抵押双方认为需要约定的其他事项。在一般情况下，借款方和贷款方将借款合同和抵押合同并为一个统一的《住房抵押贷款合同》。

《中华人民共和国民法典》第四百条设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。

抵押合同一般包括下列条款：

（一）被担保债权的种类和数额；

（二）债务人履行债务的期限；

（三）抵押财产的名称、数量等情况；

（四）担保的范围。

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