商品房办房产证需要交多少钱-法师兄

商品房办房产证需要交多少钱

来源：互联网时间： 2023-04-10 13:10:26 148 人看过

一、办房产证需要多少钱？

第一步是确定开发人员是否已经开始了初始注册，以确保其自身的利益。然后，管理部门将收集并填写《房屋所有权登记申请表》（土地）。填写申请表格后，由发包人签名盖章。为了避免匆忙，最好先问一下开发商，应该在哪个部门办理财产证明。

其次，测绘表是必要的材料之一。因此，有必要申请并获得开发商指定的房屋面积测量站的测绘形式。其次，缴纳公共维护基金、契税，这两笔钱是办理房产卡的必要文件，要妥善保管。最后，根据规定，提交相关申请材料，并根据规定时间出具财产证明。

二、办房产证要多久

办房产证大概需要3个月左右。对于国有土地房屋房产证登记办理，房屋管理机构需要30个工作日，对于集体土地房产证登记办理需要60个工作日。房地产转让当事人还需要在房地产转让合同签订后90日内持有房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请。

三、办房产证需要什么证件和材料

办房产证需要结婚证，未婚的不需要提交、完税凭证、商品房销售统一发票、房屋的测绘调查表及分层分户平面图原件、房屋购销合同等证件和材料。不动产物权的变更、转让，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

房产证
办理房产证需要多少钱?房产证办理费用明细!

房产证办理所需费用如下：1、居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。2、其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，1000~2000㎡的为500元，2000~5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。3、印花税：印花税：分为产权转移书据印花税和权利、许可证照印花税。产权转移书据税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳;权利、许可证照税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。4、契税：由购房人交纳。其他税费具体如下：1、商品房契税——1.5%(非普通住宅3%)印花税——0.1%营业税——如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交，非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。2、房改房契税(同上)印花税(同上)土地

2023-04-22

255人看过
房产证
买商品房没办房产证的危害，买商品房办房产证需要什么材料

买商品房没办房产证的危害是不能进行买卖、出租、赠与等，在房屋被拆迁时无法获得拆迁补偿，无法设定抵押等权利，买商品房办房产证需要的材料包括房屋买卖合同，身份证，完税证明等。一、买商品房没办房产证的危害买商品房没办房产证的危害：1.不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护。2.在房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。3.无法设定抵押权、典权等他项权利，购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任。4.如因项目非法开发而无法办理房产证，则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险。5.开发商因债务纠纷被强制执行时，没有办理过户的房地产仍属于开发商的财产，可以被开发商的债权人依法强制执行；6.在土地使用权期限届满时无法申请继续使用该土地。二、买商品房办房产证需要什么材料买商品房办房产证需要的材料：1.盖章的申请表。2.房屋买卖合同

2023-06-04

294人看过
房产证
过户房产证需要多久？房产证过户多少钱

房产证对于每个人来说都是非常重要的，因为有了房产证才能够代表房子是属于自己的，可是对于二手房买卖进行过户的时候，房产证进行办理时，需要双方都在场，并且准备好相应的资料才可以。那么对于过户房产证需要多久，是不是很多人都觉得非常困惑呢，而且有关房产证过户多少钱也要知道。一、过户房产证需要多久如果是自行办理房产证，并且资料齐全的话，一般来说过户后几天就可以办理房产证了。房产过户流程：1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。

2023-05-20

263人看过
房产证
办房产证需要多少钱，需要维修基金吗

办理房产证，需缴纳费用如下：1、契税若面积低于90平米，契税按房款的1％征收，超过90平米按房款的1．5％征收，购买二套房契税按房款3％征收，由卖方缴纳。2、印花税分为产权转移书据印花税和权利、许可证照印花税。产权转移书据税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳：权利、许可证照税目适用5元／件的定额税率，买方缴纳。3、登记费住宅登记费每套80元，非住宅登记费每套550元。4、房屋专项维修基金据《住宅专项维修资金管理办法》第七条规定，商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5％至8％。直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。出售公有住房的，按照下列规定交存住

2023-04-07

192人看过

房产证
商品房土地使用证怎么办理?需花多少钱

（一）办理土地使用证1、土地登记申请（1）有关宗地来源的政府批复及批准文件，建设用地许可证。提交国有土地使用权通过招标、拍卖、协议等形式进行操作程序中有效性的相关土地权属材料。（2）因买卖、继承、赠与等形式取得土地使用权的、提交买卖、继承、赠与土地使用权转让协议书和公证书，原土地使用的国有土地使用证书。（3）提交土地登记申请人的身份证、户口薄。企事业单位的土地使用者应提交土地登记法人证明书和组织机构代码证、法人身份证。2、地籍调查对土地登记申请人的土地采取实地调查、核实、测量、绘制宗地草图及红线图。查清土地的位置、权属性质、界线、面积、用途及土地使用者的有关情况。并要求宗地四周邻居界线清楚，无争议，确认后签字盖章。3、土地权属审核土地登记机关对土地使用者提交的土地登记申请书、权属来源材料和地籍调查结果进行审核，决定对申请土地登记的使用者土地权属是否准予登记的法律程序。4、颁发国有土地使用权

2023-02-23

192人看过
房产证
房子过户需要多少钱过户费？房产证过户需要多少钱？

买房是一件大事情，很多人都喜欢买二手房，所以现在二手房的交易要清楚的知道，尤其是涉及到过户的事宜，更不能不去了解相应的细节。房子过户的时候当然要收取一定的过户费用，那么，房子过户需要多少钱过户费?房产证过户需要多少钱?不妨来看看文章介绍吧。一、房子过户需要多少钱过户费?1、契税：房款的1.5%(房子面积在144平米以上的则需要缴纳3%，房屋面积在90平米以下并且是首套房的则可以缴纳1%)。2、印花税：房款的0.05%推荐阅读：印花税怎么算。3、交易费：3元/平方米。4、测绘费：1.36元/平方米。5、权属的登记费和取证费：一般情况是在200元内。二、二房产证过户需要多少钱?1、房产证过户的买方需要缴纳的费用与购买房屋的面积和拥有的固定房产套数有关，一般契税缴纳办法是：首套房：90平以内按房屋总价的1%收取;首套房：90平以上按房屋总价的1.5%收取;二套房：90平以内按房屋总价的1%收取;

2023-05-20

340人看过
房产交易
2023最新商品房想要过户需要要多少钱

房产过户费用需要多少：(一)契税1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%;2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1。5%;3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%。(二)个人所得税1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税;2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%;3、面积不超过144平米(包含144)的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。(三)营业税1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%;2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%;3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%;4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。(四)土地增值税房屋产权取得满五年的免征，未

2023-05-05

458人看过
法庭调解
商品房产纠纷起诉多少钱？

一、法院房产纠纷起诉多少钱?财产案件根据诉讼请求的金额或者价额，按照下列比例分段累计交纳：1、不超过1万元的，每件交纳50元;2、超过1万元至10万元的部分，按照2.5%交纳;3、超过10万元至20万元的部分，按照2%交纳;4、超过20万元至50万元的部分，按照1.5%交纳;5、超过50万元至100万元的部分，按照1%交纳;6、超过100万元至200万元的部分，按照0.9%交纳;7、超过200万元至500万元的部分，按照0.8%交纳;8、超过500万元至1000万元的部分，按照0.7%交纳;9、超过1000万元至2000万元的部分，按照0.6%交纳;10、超过2000万元的部分，按照0.5%交纳。二、房产纠纷诉讼的程序是怎样的?1、要确认案件的被告者。个人的话，可以到对方的户籍所在地派出所打印户籍证明;单位的话，可以到工商行政管理局打印该单位的基本注册资料。2、由原告具状到房产所在地人民法

2023-04-17

262人看过

契税
商品房交完契税多久可以办房产证

关于交完契税多长时间能够拿到房产证，应视实际情况而定。在实践中，一般需要半个月左右才可以拿到房产证。同时，购买一手商品房，一般由开发商协助办理房产证。现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，最长也是可以到90天的一、房产证收费明细(一)新房和二手房办理房产证时需要办理的费用分别是：1、开发商处购买的商品房办房产证费用包括契税、登记费、公共资金等。(1)购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1%征收过90平米按房款的1.5%征收，购买二套房契税按房款3%征收。(2)住宅登记费每套80元，非住宅登记费每套550元(3)公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用，框架结构按照每平米16.8元缴纳，砖混结构按照每平米15.6元缴纳。二、夫妻共有房产证转一个人如何办理夫妻共有房产证转一个人的办理流程如下：1、到公证处办理析产公证；2、到交易中

2023-06-22

110人看过
银行贷款
买一套商品房到底要交多少＂零碎钱＂？

购买一套商品房买方应交如下费用：(一)税费1．契税：个人购买住宅按最终结算房价款的1.5％缴纳契税，但房屋建筑面积在140以上的按3%缴纳；单位购买住宅按3%缴纳契税，购买非住宅的按3%缴纳契税。2.公共维修基金：住宅按结算房价款的2％。别墅按房价款1%交纳。3.印花税：按房价款的万分之五缴纳；4.房证印花税：每本5元以上四项是办理产权证所需费用。(二)贷款费用及银行利息。如果购房人通过银行贷款的方式支付房款，那么还应支付下列与贷款有关的费用:1.银行贷款利息。利息多少与贷款方式及额度、年限等相关。如选择商业贷款，按现在的利率标准，借款三十万元，分二十年还清，到二十年还清时除了要支付三十万元的本金外，还要另支付大约十八万元左右的利息，这是一笔相当大的开支。如果您现在是花四十万元买的房子，借款三十万元，就相当于您最终用五十八万元购买的房屋。2.银行律师按揭费用：一般按贷款额的千分之2.5或千

2023-06-10

261人看过
土地使用权
二手房交易公证需要多少钱

一、二手房交易公证需要多少钱房屋买卖公证费用的交纳：证明土地使用权出让、转让，房屋转让、买卖及股权转让标的额50万元以下部分，收取比例为0.3%，按比例收费不到200元的，按200元收取，500001元至500万元部分，收取0.25%，5000001元至1000万元部分，收取0.2%，10000001元至2000万元部分，收取0.15%，20000001元至5000万元部分，收取0.1%，50000001元至100000000元部分，收取0.05%，100000001元以上部分，收取0.01%。二、二手房交易是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。二手房交易，现在在北京、上海、深圳等大城市是一个非常活跃的现象，其发展前景相当可观。

2023-05-30

92人看过
房产证
房产证丢失补办要多少钱

房地产权证书或者登记证明遗失或灭失，房地产权利人申请补发的，应当向登记机构提交下列文件：（一）《上海市房地产登记申请书》（原件）；（二）身份证明（复印件）；（三）房地产登记册查阅证明（原件）；（四）地籍图（原件二份）；（五）房屋平面图（原件二份）。登记机构应当在受理后的7日内核查房地产登记册，申请人是房地产登记册记载的房地产权利人的，书面通知申请人领取房地产权证书或者登记证明。补发的房地产权证书或者登记证明应当注明“补发”字样。自补发之日起，原房地产权证书或者登记证明作废。产权人因灭失、破损等原因申请补发、换发房地产权证书，由登记机构向申请人按产权证工本费每本25元收取。委托办理房产证费用如何定？网友：我父母于6月购买朝阳区双桥一处商品房，一次性付清全款。7月开发商让交700元办理房产证，我们没有经验，交了。后来听有的邻居说自己去办才100多元，请问我们应该怎么办？专家答复：按照相关规定，

2023-02-24

491人看过

房产证
房产证去名字需要多少钱，房产证注册流

律师表示，房产证去名字也要分情况来看：如果是夫妻之间加名字或去名字，不收取契税。父母子女之间加名字或去名字，都视为买卖，要收取契税。去掉名字类似于份额转让，流程和正常的房屋交易类似，只需缴纳所占份额的契税，从1％—3％不等。共分四种情况：1、首次购买90平方米以下普通住宅：1％；2、首次购买90平方米以上的普通住宅：1．5％；3、非首次购买普通住宅：3％；4、购买非普通住宅：3％。以一套60平方米、180万元的普通住宅为例，有父母和子女3个人名字，现去掉子女名字，根据情况不同，需要缴纳的契税最少6000元，最多1．8万元。房产证去名字费用怎么收房产证去名字费用怎么收要看具体的情况。如果是夫妻之间的变更，那么是不收税费的，只是收工本费的八十元。若是两个人是其它的关系，那么本质上就是转让或者买卖或者是赠送了，买卖需要税费百分之一点五到百分之三。赠予需要公证费百分之二，通常以买卖做是比较好的，将

2023-08-04

165人看过
期房
商品房合同更名要多少钱

目前到房管部门撤销合同不收取费用，但在具体办理过程中存在费用变化情况以房管局解释为准。另外，开发商可能会在实际操作过程中再收取相关的代办费用等，如果购房者认为有不合理之处，可以详细咨询开发商并就此协商。现今房地产市场上开发商通常的做法是：购房者需要进行更名，他们都将收取更名手续费，这一收费虽然没有政策依据，但基本上所有楼盘都是这样做的，可以说是不成文的行规。对于以下三种情况进行合同更名开发商普遍都将收取同样的费用：一是只交了定金;二是签了正式合同并付了首付款的;三是签了合同并已办完按揭手续。现实中，若需要对商品房合同更名的话，则可以参照上述流程进行。需要注意在商品房合同备案登记之后办理更名的，此时一般是不会收取费用的。而在办理了更名手续之后，那么日后办理商品房过户的，那么房产自然就会过户到更名之后的人的名下。一、商品房合同可以更名吗在我国法律中，对更名的程序有着明确规定，下面我将为您详细介

2023-04-02

389人看过