民法典中房屋租赁纠纷的诉讼时效是几年-法师兄

民法典中房屋租赁纠纷的诉讼时效是几年

来源：互联网时间： 2023-04-19 08:42:23 114 人看过

一、民法典中房屋租赁纠纷的诉讼时效是几年

民法典规定，因房屋租赁合同产生纠纷向人民法院起诉时，起诉时效是3年。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

二、没有签房屋租赁合同，可以随时搬走吗

首先，可以明确的是，没有签房屋租赁合同承租人不可以随时搬走。

其次，这种情况下承租人随时搬走的话要按以下处理：

1、有口头约定租期的，租期未到时承租人随时搬走构成违约。

一般人认为白字黑字写下的才算合同，其实不然，合同有书面形式、口头形式和其他形式。

所以，没有签订书面房屋租赁合同，但双方口头约定租金、租期的，双方需要按该约定履行义务。

此时，如果口头约定的租期未到即搬走，就构成违约，承租人需要承担违约责任。

2、未约定租期属于不定期租赁，承租人即可以随时搬走。

在不定期租赁中，双方有随时解除合同的权利，因此承租人可以随时搬走。

另外，以下三种情况即会被认定为不定期租赁合同：

(1)当事人在合同中未约定租期，具体包括书面合同和口头合同。

(2)当事人约定租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。

当事人未采用书面形式的，即视为不定期租赁。

(3)租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。

通过上述分析知道，依据《民法典》的规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。

所以出现房屋租赁纠纷时，向人民法院起诉有诉讼时效限制的，当事人要在3年内向法院起诉。

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