签订合同有风险吗-法师兄

签订合同有风险吗

来源：互联网时间： 2023-08-05 17:55:40 60 人看过

签订合同有以下风险（1）合同主体资格风险。不具备合同资格的主体单位和个人在合同上签订合同，主体未取得工商营业执照，不具备法人资格的。（2）合同名称与内容矛盾的风险。（3）合同条款不完整的风险。《民法典》第四百七十一条当事人可以采取要约、承诺或者其他方式订立合同。

签订合同时如何防范风险

（一）从合同条款完备入手

合同不完备，必要条款缺失，导致合同履行和纠纷发生后无约可依。常见的合同应当包括以下内容：

1、当事人的名称或者姓名和住所条款；

2、标的条款；

3、数量条款；

4、质量条款；

5、价款或者报酬条款；

6、履行期限、地点和方式条款；

7、违约责任条款；

8、解决争议。

（二）货物质量纠纷

在签订买卖合同时，卖方出示真实的质量较高的样品，而在履行时却代以质量低劣的伪次品。

此类纠纷的处理重在预防，即通过前期合同的审查，对货物质量标准进行详细的约定，封样保存来规避风险。货物质量的约定应当注意以下内容。

1、根据合同标的的性质选择适当的表示质量的方法；

2、依法明确质量标准；

3、明确规定质量验收的内容；

4、明确规定对标的质量提出异议的期限和方式；

5、必要时明确规定供方对标的质量负责的条件、范围和方式。

（三）合同主体欺诈风险

为了追求利润，许多组织采取各种欺诈的手法，制造主体合法、真实的假相，达到签约（欺诈）的目的，严重干扰了市场秩序。

（四）货款拖欠风险

贷款拖欠纠纷在办理的纠纷中最为常见，纠纷原因有因合同约定付款不明、当事人履约能力不足、违约成本低等。

此类风险，一般采取三阶段全方位风险控制来最大限度的维护顾问单位的权益。

1、事先预防，完善合同的审批制度、审查制度。

2、事中控制，即合同履行中一旦发现对方有逾期付款或其他违约行为，就应及时采取对应措施，以免延误时机。

3、事后补救措施，一旦发现货款无法按期收回及催讨有困难，应分析对方拖延或拒付原因，采取相应措施。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多要约相关文章

仲裁机构
签订合同时有什么风险

(一)合同主体的风险1、主体资质瑕疵(1)营业执照、组织机构代码证、税务登记证、超过有效期、未经年检等；(2)是否取得生产许可证、特殊产品经营许可证等资质文件。(3)存在签订合同的主体不具备相应民事行为能力的可能，导致合同效力存在瑕疵；(4)超过特许经营或限制经营的，可能导致合同无效，带来签约风险。2、超越经营范围(1)合同标的不在对方经营范围之内。(2)不具备相应的有效资格、特许经营许可证等。3、代理行为存在瑕疵(1)与无民事行为能力人签订合同；(2)法定代表人签字不真实，存在代签行为；(3)无授权委托书(如：未取得授权的分公司及项目部对外签订合同)；(4)委托代理人持有的授权书不真实、不具备代理权限、超过有效期等；(5)对额度巨大的合同或者其他事项需公司董事会或股东会决议的，未取得相应的决议文件。4、履约能力不足(1)注册资本低于合同标的额；(2)实际生产能力明显不能满足合同要求；(3

2023-06-05

420人看过
结婚证
合同签订法律风险

您跟对方去过户前，最好是要看到银行给的批贷承诺函，或者看到银行已经签字盖章的针对这套房屋的贷款合同。看清楚合同或承诺函上银行对于放款条件的约定(这个您跟买方去银行签订贷款合同时，可以看合同，承诺函要跟信贷员再确认下，最好留原件或复印件)，也就是银行在什么情况下，会把贷款的钱给您，看看您是否能接受。现在银行最晚的就是，过户后银行办理完该房屋抵押登记手续后，把钱放给你。如果是银行拿到房产证就放款，那速度会快的多。这个周期是您自行权衡了，这个周期最少也是过户后3-5天给您钱。一、贷款买房的流程1、了解征信情况首先想要贷款买房，购房者就要先去查一下自己的个人征信是否符合贷款条件，免的房子也看好了，准备买时才发现自己征信不合格，陷入比较被动的境地。2、了解银行在申请贷款前购房者可以先去银行咨询一下，问问贷款申请的条件、利率、批复时间、放款时间等都是多少，然后进行比较，选出一个划算的银行。3、准备贷款

2023-06-27

318人看过
购房合同
签订购房合同有哪些风险，签订购房合同应防范哪些风险

一、签订购房合同有哪些风险1、合同中的“阴阳合同”法律责任不容忽视签订“阴阳合同”通常的操作方式是签订一份总房价较低的合同，作为办理过户手续之用的“阳合同”，同时签订一份反映真实成交价格的“阴合同”。签订“主合同”和“补充合同”的操作方式更为简便，买卖双方只签订一份价格虚假的买卖合同用来办理过户手续之用，真实的成交价格则通过签订补充协议的方式来约定。这样的合同实质上是以“避税”的幌子来掩盖违法的真实目的，一旦被查出，不但要补足应缴的税款，而且还面临高额罚款。签订房屋买卖合同的过程中，做低房价表面上看是省钱了，实则是法律陷阱，一旦落入，烦恼无穷。2、假收入证明不可信，做高房价不可取从各个银行对于购房贷款的审批要求上看，月还款额需要匹配的收入证明，比如月收入是月还款额的一倍。一些购房者的收入可能无法达到银行的要求，于是只能做假的收入证明用于购房贷款。而提供假收入证明一旦被银行查出，就可能进入不

2023-03-03

199人看过
实际履行
不签订合同的风险有哪些

不签订合同的风险有：1、合同能够明确双方的权利和义务，约束双方共同履行责任和义务。不签订合同会导致纠纷难以解决；2、依法成立的合同，受法律保护。当事人不签订合同的，无法有效的保护自身合法权益。一、签了合同能不能反悔签了合同不能反悔。签订合同反悔需要承担以下违约责任：1、依法成立的合同受法律保护，对当事人具有法律约束力。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。损失赔偿金额一般不大于违约造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；2、签订合同后后悔是违约，违约方无权解除合同。因此，违约方不仅需要承担延迟履行违约的责任，还需要承担继续履行合同的义务；3、当事人可以在合同中约定违约情况和违约金金额的计算方法。违约金低于实际损失的，当事人可以按照实际损失要求赔偿；4、违约金过高于实际损失的，当事人可以要求适当减少，违约金超过造成损失的

2023-02-04

384人看过

购房合同
签订购房合同有哪些风险

（2）开发商利用自制的合同格式条款损害购房者的合法权益。格式合同条款是指合同文本的提供者事先准备好重复使用，在签订合同时未与消费者协商的条款。它具有节约交易成本、提高安全性的优点，但也存在不可协商的缺陷。一些开发商不惜触犯法律法规，以自制的不平等合同格式条款，利用消费者的购房欲望，强迫消费者签字认可。（3）开发商将商品房销售广告、宣传品作为要约予以排斥或者规避，损害了购房者的合法权益。根据《商品房销售管理办法》第十五条，当事人应当在商品房买卖合同中约定房地产开发企业、房地产中介服务机构发布的商品房销售广告、宣传材料中载明的事项。开发商为吸引消费者购房，通常在销售广告和宣传材料中对绿化、会馆、学校、幼儿园、游泳池、体育馆、车位、超市、容积率、建筑间距等配套设施进行描述，但在合同中不包含此承诺。比如，开发商在合同中单方事先约定：“出卖人为商品房项目制作的效果图、样板房、沙盘、模型、广告、销售手

2023-05-08

116人看过
购房合同
签订购房合同有哪些风险

（2）开发商利用自制的合同格式条款损害购房者的合法权益。格式合同条款是指合同文本的提供者事先准备好重复使用，在签订合同时未与消费者协商的条款。它具有节约交易成本、提高安全性的优点，但也存在不可协商的缺陷。一些开发商不惜触犯法律法规，以自制的不平等合同格式条款，利用消费者的购房欲望，强迫消费者签字认可。（3）开发商将商品房销售广告、宣传品作为要约予以排斥或者规避，损害了购房者的合法权益。根据《商品房销售管理办法》第十五条，当事人应当在商品房买卖合同中约定房地产开发企业、房地产中介服务机构发布的商品房销售广告、宣传材料中载明的事项。开发商为吸引消费者购房，通常在销售广告和宣传材料中对绿化、会馆、学校、幼儿园、游泳池、体育馆、车位、超市、容积率、建筑间距等配套设施进行描述，但在合同中不包含此承诺。比如，开发商在合同中单方事先约定：“出卖人为商品房项目制作的效果图、样板房、沙盘、模型、广告、销售手

2023-05-08

431人看过