买房要不要在房产证上加上子女的名字?很多家长认为自己的财产终究是给孩子的,为了避免以后过户的麻烦,在购房时就选择直接在房产证上添上子女的名字。
当然,这是爱孩子的一种方式,但这真是为孩子好吗?对孩子来说,可能是一种爱的负担!
1.婚后发生意外,配偶有权继承婚前财产
如果孩子在婚后不幸去世,其配偶、孩子和父母同为第一顺序继承人,有权继承逝者的所有财产,包括婚前财产。也就是说,之前父母和子女共同的房产也将作为遗产分割和继承。
2.孩子独立买房时要多付首付
如果孩子名下无房,那么独立购买时就是首套房,首付2成,并可享受首套优惠房贷利率。但是父母买房时在房产证上添加了子女的名字,孩子今后再购房就属于第二套房子了。银行贷款会按照第二套房标准来,首付可能要付3成,还有其他一些额外税务,压力可就增加了不少。
3.房产转让抵押会很麻烦
如果在房产证上写了子女名字,将来将房子转让、抵押、担保等等,都会遇到麻烦。另外,出售房产的款项只能用来抚养未成年孩子。今后孩子提出异议,会认为父母侵犯了孩子的合法利益,父母还要承担法律责任和赔偿责任。
4.孩子名下房产面积过大,需要付房产税
房产证上加子女的名字,子女也就占有了一定的面积份额。比如说,孩子在未成年时和父母共有一套180平的房产,没有其他情况的话,默认每人三分之一份额,也就是说孩子享有60平左右的房产。
日后,子女自己买房,且房屋面积过多,超过免税面积,就需要缴纳房产税。房产证上写子女名字并不像大多数父母想得那样可以省去很多麻烦,相反这很可能对孩子和自己造成负担。
所以,大家在房产证上署名时一定要再三考量,以免日后感慨悔不当初!
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房产证写女方名字好吗海南在线咨询 2022-03-29您的描述有些模糊,我这里假定您是离婚后的财产分割问题。 关于房产的分割,有几种不同的情况,分为婚前购买,婚后购买;单方父母出资,双方父母出资;登记一方姓名,登记双方姓名。等不同情况。你描述的内容比较少,我无法给你准确判断,建议你来电说说详细情况,方便我进行综合分析,给你可行的法律方案,帮你保护最大的权益,避免更大的损失,来电咨询免费,希望可以帮到你
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房子房产证写谁的名字好四川在线咨询 2022-08-25要看具体情况的。 1、前,男方全款买了房子,婚后,上加女方名字,这房子也不是,而是属于男方一个人的。 2、婚前男方贷款买的房子,只写了男方的名字的,即使婚后加了女方的名字,女方也不能分二分之一。只是有个份额存在,对于结婚后男方还贷部分以及房屋的增值部分,属于两人的婚内共同财产,女方才有权利分割。 3、婚后俩人凑首付,买的房子,那一定是婚内共同财产,房子是属于两个人共同所有。根据《》司法解释(三)第
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房产证可以写子女的名字吗天津在线咨询 2022-11-04房产证上可以加子女的名字。 按规定,未成年人的房屋,应当由其监护人代为申请登记。监护人代为申请未成年人房屋登记的,应当提交证明监护人身份的材料;因处分未成年人房屋申请登记的,还应当提供为未成年人利益的书面保证。
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房产证写谁的名字好四川在线咨询 2022-02-111,如果是婚前财产,我建议最好写两个人的名字,并在产权上写明各占50%,这样即使最后有什么问题也好解决!如果写一个人的名字,那么就要在结婚后5年,这个房产才属共同财产!2,房产证的名字在签购房合同的时候就要写!3,领结婚证以前买的房,那属于婚前财产,结婚证领了以后买的房属于婚后财产!4,最好写两个人的名字!这样双方利益都可以得到保障!
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房产证写谁的名字好?西藏在线咨询 2022-04-141,如果是婚前财产,我建议最好写两个人的名字,并在产权上写明各占50%,这样即使最后有什么问题也好解决!如果写一个人的名字,那么就要在结婚后5年,这个房产才属共同财产!2,房产证的名字在签购房合同的时候就要写!3,领结婚证以前买的房,那属于婚前财产,结婚证领了以后买的房属于婚后财产!4,最好写两个人的名字!这样双方利益都可以得到保障!