农村租赁土地使用纠纷注意事项是什么-法师兄

农村租赁土地使用纠纷注意事项是什么

来源：法律编辑整理时间： 2022-07-15 13:53:39 135 人看过

发生租赁农村土地使用权纠纷需要注意：不动产纠纷案件的管辖法院，是不动产所在地的人民法院；以及向法院起诉维权的诉讼时效一般是三年，超过诉讼时效的，法院一般不予保护。农村租赁土地使用纠纷注意事项是什么的法律依据

《中华人民共和国民法典》第一百八十八条

向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

《中华人民共和国民法典》：第九章　诉讼时效　　第一百八十八条　向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。\n　　诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

土地使用权
解决农村私有土地使用权纠纷

一方面，私人土地本质上属于集体所有土地。《宪法》第十条第二款规定：“农村和郊区的土地，除法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地，私有土地和私有山也属于集体，《土地管理法》第九条规定：“国有土地和农民集体所有的土地，单位和个人可以依法使用。使用土地的单位和个人有保护、管理和合理利用土地的义务。”可见，农村私有土地与宅基地、承包地一样，虽然是个人使用的，但属于农村集体所有。你和李某之间关于私人土地的纠纷属于集体土地使用权纠纷。另一方面，法院不具备受理案件的条件。《土地管理法》第十六条规定：“土地所有权、使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间或者个人与单位之间的争议，由县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的决定不服的，可以自接到决定通知之日起三十日内向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决之前，任何一方不得改

2023-05-08

125人看过
土地租赁
土地租赁合同范本（标准版），土地租赁合同注意事项

一、土地租赁合同注意事项我们在签土地租凭合同的时候需要注意一写注意事项，因为这个土地出租涉及金额往往都回比较的大所以我们必须的慎重处理，所以在租赁合同中，要确定合同的主体，在签约时务必要认真审核出租人的资格，要核实产权证上记载的权利人与出租人是否一致，要明确租赁物等等。二、土地租赁合同范本土地租赁合同甲方：(出租方)乙方：(承租方)根据相关法律、法规、政策规定，就乙方租赁甲方土地事宜，经双方协商一致，现签订如下协议，以便共同遵守：（一）合同标的：租赁土地(土地性质为国有)共亩。土地位于：东至：;西至：;南至：;北至:。（二）租赁期限：租赁期限10年，(自年月日起年月日止)。（三）租赁价款及付款办法：每亩每年元，共计元，每年交付一次。（四）租赁用途：由乙方自主使用。（五）甲方的权利义务：1、拥有土地所有权，但不涉及乙方区域内规划等工作。在合同期内甲方应尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方正

2023-06-10

203人看过
农村土地承包
农村土地承包土地租赁

农村土地承包土地租赁：农村土地使用权出租，是指土地使用者将土地使用权单独或者随同地上建筑物、其他附着物租赁给他人使用，由他人向其支付租金的行为。一般来说，出租是农户将土地承包经营权转让给本村经济合作社以外的个人或组织。承租人通过租赁合同取得土地使用权，并向出租的农户支付租金。农村土地使用权出租不能违反《土地管理法》第63条的规定，即第六十三条农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。第八十一条擅自将农民集体所有的土地的使用权出让、转让或者出租用于非农业建设的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正，没收违法所得，并处罚款。农村土地承包是指采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，通过签订农村土地承包经营合同的方式取得农村集体土地的经营权和使用权，对农村集体经济

2023-02-13

489人看过
土地出让
土地使用证上写租赁是什么意思

土地使用证上写租赁是土地使用权已经进行转让，国有土地租赁，承租人取得承租土地使用权。承租人在按租赁合同约定支付剩余年期的土地租金并完成开发建设后，经签订合同的原土地行政主管部门同意，可将剩余年期的承租土地使用权转租、转让或抵押。承租土地使用权转租、转上或抵押，须依法办理变更登记。土地使用证上填写租赁，使用的应该是国有土地，属国有土地使用权租赁，在土地使用权到期前，到国土资源局开具国有土地租金收缴单，再到指定银行缴纳。一、土地使用权租赁的期限是多久？国有土地租赁，要以采用招标、拍卖或者双方协议的方式，有条件的，必须采取招标、拍卖方式。采用双方协议方式出租国有土地的租金，不得低于出租底价和按国家及省规定的最低地价折算最低租金标准，协议出租结果要报上级土地行政主管部门备案，并向社会公开披露，接受上级土地行政主管部门和社会监督。国有土地租赁可以根据具本情况实行短期和长期租赁。对短期使用或用于修建临

2023-02-16

211人看过

土地使用权
农村土地使用权租赁的期限是怎么规定的

一、农村土地使用权租赁的期限是怎么规定的农村土地使用权租赁的期限规定是由租赁合同约定，最长租赁期限不得超过法律规定的同类用途土地出让最高年限。现阶段，我国存在着大量擅自将农民集体所有的土地的使用权出让、转让或者出租用于非农业建设的现实。根据现行法律规定，其仍然是国家严格限制的行为。在审判实践中，擅自出租集体土地使用权行为也多被法院认定为无效行为。因此，对于签订集体土地租赁合同取得企业经营用地，需要谨慎对待并尽量避免相应法律风险。二、农村土地租赁合同是怎么写的农村土地租赁合同的书写一般应当包括以下内容：1.出租方和承租方的身份信息。2.写明租赁位置和面积、土地用途和承包形式、租赁期限、租赁费用和支付方式。3.约定甲乙双方的权利和义务。4.违约责任以及合同纠纷的解决办法。5.其它事项。6.签字按手印，并写明签订日期。三、民法典土地租赁合同纠纷是否专属管辖民法典对土地租赁合同纠纷是否属于专属管理

2023-04-30

207人看过
土地使用权
处理土地使用权租赁纠纷的方法

发生土地使用权纠纷时，双方当事人可以协商解决，协商不成的，一方可以向人民法院起诉处理。如果因土地使用权属发生争议的，一方可以向当地县级以上人民政府申请处理，在得到处理结果后不服的，可以提起行政诉讼。根据《土地管理法》第十四条第一款至第三款的规定，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。租赁纠纷案件处理房屋租赁纠纷如何处理，房屋房屋租赁纠纷：1、租金违约纠纷。2、损害赔偿纠纷。3、房屋租赁期间出售的优先权纠纷。4、房屋转租纠纷。5、变更房屋用途纠纷。6、单面解除合同纠纷。纠纷的处理：1、协商解决。2、协商不成的，申请仲裁解决或者民事诉讼解决。《土地管理法》第十四

2023-08-15

266人看过
土地租赁
农村土地租赁合同纠纷是否属于专属管辖？

土地租赁合同纠纷是专属管辖。根据民事诉讼法相关规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖，农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。因此，土地租赁合同属于不动产纠纷，是专属管辖。一、建设工程施工合同管辖有什么建设工程施工合同纠纷适用专属管辖，以其不动产所在地即建设工程所在地法院为管辖法院。建设施工合同并不属于一般的合同，根据法律规定，其按照不动产的纠纷处理模式，即适用专属管辖，不能协议管辖，只能由不动产所在地法院管辖。在确定管辖法院时候，专属管辖具有优先效力，排除协议管辖，排除一般和特殊地域管辖，也不适用于原告就被告的一般管辖规则。二、民诉专属管辖四种合同民事诉讼的专属管辖具体分类如下：1.国内案件专属管辖(1)因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。(2)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港

2023-06-21

244人看过
土地使用权
农村租赁土地使用权的时间是多长时间

一、农村租赁土地使用权的时间是多长时间1、农村租赁土地使用权的时间不得超过20年。2、租赁期限超过20的，超过部分无效。3、租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同。但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。4、法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零三条，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零五条，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。二、我国土地使用年限有几种土地使用权出让最高年限按下列用途确定：1、居住用地70年;2、工业用地50年;3、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;4、商业、旅游、娱乐用地40年;5、仓储用地50年;6、综合或者其他用地50年。三、土地使用年限到期了怎么办1、在土地使用年限届满前，土地使用者可以申请续期，经重新

2023-04-20

85人看过

刑事自诉
农村土地纠纷起诉书有哪些事项

农村土地纠纷起诉书的事项有：原告、被告双方身份信息等基本情况；案由和诉讼请求；农村土地纠纷事实及证据理由；本案诉讼费的承担；起诉人署名以及日期。一、诽谤起诉书怎么写？诽谤起诉书首先要写明标题以及自诉人和被告人的基本身份信息，然后写明诉讼请求，案由，事实和理由，最后签字、捺印写日期。对于他人的诽谤，可以提起名誉权诉讼，也可以向人民法院提起刑事自诉，追究行为人的刑事责任，诉讼需要讲究证据，以事实为依据，以法律为准绳。二、借款民事起诉状怎么写借款民事起诉状书写具体如下：第一部分，起诉状的标题就是起诉状；第二部分，是原告被告的身份信息，将原、被告的身份信息按顺序书写，身份信息包括名字、性别、民族、身份证号码、住址、联系方式等，如果一方是企业或单位的，需要写明单位的名称、法定代表人名称等信息。第三部分，是起诉的诉讼请求，应列明还款的主体、还款的本金以及利息、还款的总金额，如果有违约责任的，可以一并列

2023-03-30

246人看过
仲裁委员会
租赁合同注意事项：避免纠纷指南

个人租房协议是房屋租赁双方为明确权利义务而订立的协议。在签订个人租房协议时,需要注意确认出租方身份、明确租期和租金支付方式及期限、明确押金和转租条款、明确费用承担等关键点。确保双方对于租期和租金的认知达成一致,避免产生不必要的麻烦。以下是改写后的内容：在个人租房协议中，需要注意以下几点：1.确认出租方的身份：如果出租方是房东本人，需要查看房屋产权证明；如果是中介，除了查看产权证明外，还要确认中介是否得到房东的授权。2.明确租期：在合同中明确约定租期，如果无法确定租期，需要明确提前退租时是否需要支付违约金或扣除押金。3、租金的支付方式及期限：三个月一付还是半年一付或一年一付等，双方应予明确约定。同时，约定好拖欠租金的违约责任，如解除租房合同或支付违约金。4、押金和转租条款：押金是收取一个月租金还是两个月租金，保存好押金条；事先约定是否可以转租，转租是否可以退回押金。5、明确费用的承担：要明确

2023-10-07

208人看过
诉讼时效
农村土地使用权纠纷诉讼时效是多久

诉讼有效期是3年。农村土地使用权产生侵权纠纷，当事人向人民法院主张权利时，受到诉讼时间地限制。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。一、民法典规定货品买卖合同纠纷有时效性吗因货品买卖合同产生纠纷的，向人民法院朱主张权利是有时效的，向法院提起诉讼的时效是3年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。一般的合同纠纷按照民法典的规定，诉讼时效为3年，几类特殊的争议，如租赁合同中延付或拒付租金的争议，保管合同中寄存物被丢失或损毁的争议的诉讼时效为一年。二、离婚案诉讼时效多长时间民法典规定，因离婚产生纠纷的，当事人可以自知道权利被侵害时，三年内向法院起诉。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据

2023-06-25

264人看过
土地租赁
农村土地租赁合同需要注意哪些问题？

1、我国法律规定，国有土地租赁的年限不得高于同一用途的国有土地使用权出让的年限。2、虽然在土地租赁合同最长期限方面我们国家是有明文规定不能超过多少年限的，而超过部分将视为无效。但是可以在期满过后再次租让土地。3、我们在签土地出租合同的时候需要注意一些事项，因为土地出租涉及金额往往都会比较大，所以我们必须慎重处理，在租赁合同中，要确定合同的主体，在签约时务必要认真审核出租人的资格，要核实产权证上记载的权利人与出租人是否一致，要明确租赁物等等。农村土地租赁合同最新模板＜p＞甲方：＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞身份证号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞乙方：＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞身份证号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞为了发展地方经济，合理利用土地资源，并明确甲乙双方权利义务，保护双方合法权益，根据有关法律法规的规定，甲乙双方当事人秉着诚实、自愿、等价有偿的原则，订立本协议：＜

2023-07-05

206人看过

土地所有权
农村集体土地所有权的登记注意事项是什么？

明确农村集体土地的归属，如果只有一个村集体的，由村集体经济组织代为申请，没有的由村委会代为申请；有两个以上村集体的，则由各自的村集体经济组织代为申请，没有的由村民小组代为申请，同时进行所有权登记需准备好相关资料。农村集体土地所有权属于谁农村的土地所有权应该归农民集体所有，法律有规定的才归国家所有。依据是《中华人民共和国土地管理法》第八条城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有。《不动产登记暂行条例实施细则》第二十九条集体土地所有权登记，依照下列规定提出申请：（一）土地属于村农民集体所有的，由村集体经济组织代为申请，没有集体经济组织的，由村民委员会代为申请；（二）土地分别属于村内两个以上农民集体所有的，由村内各集体经济组织代为申请，没有集体经济组织的，由村民小组代为申请；（三）土地属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）集体经济组织代为

2023-07-17

265人看过
土地使用权
集体土地工业用地土地使用权流转的注意事项是什么

1.要有明确流转范围。把集体建设用地使用权流转限定在存量的流转。2.合理分配土地流转收益。集体建设用地流转中的土地收益，应按照初次分配基于产权、再次分配税收参与的原则，确立分配比例和额度。3.不得改变土地的性质和用途。农村土地流转不得改变土地集体所有性质、不得改变土地用途、不得损害农民土地承包权益。4.合理确定农村土地流转期限。一、农村建设用地可以盖房子吗在农村村民几乎都是通过自建房的方式来满足各自的居住需求，那么很多人就有疑问了，农村建设用地可以盖房子吗？农村建设用地是否可以盖房子得视情况而定，最主要得看土地的性质。根据我国土地管理法第４３条规定，任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地，但是兴办乡镇企业和农村建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的或乡村公共设施和公益事业建设依法经批准使用农民集体所有土地的除外。但是，农村建设用地经流转需要注意以

2023-03-24

329人看过