当事人怎样写房屋出租的合同-法师兄

当事人怎样写房屋出租的合同

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-16 18:22:50 264 人看过

1、合同主体：房屋租赁合同的主体包括出租人和承租人，双方在订立合同时应当写明出租人的姓名或名称及其住所。

2、房屋状况：房屋租赁合同的标的物是特定的房屋，房屋的特定化要通过房屋的坐落、面积、结构、装修设施及状况等休现。

3、租赁期限：租赁期限，是指出租人将房屋的使用权和收益权让渡给承租人的期限。我国法律规定租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超出的部分无效。

4、租赁用途：租赁用途，是指承租人使用租赁房屋的目的，包括从事生产经营和生活居住。房屋用途在建设时经规划部门确定，不允许当事人擅自改变房屋用途。

5、租金支付：租金是房屋承租人为取得一定期限的房屋使用权而付给出租人的报酬，是承租人向出租人所支付的对价。租金的支付方式可以有现金、支票、汇票等方式。租金的支付期限由当事人自由约定。《民法典》第七百二十一条规定，承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付;租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。

6、房屋修缮：为保证租赁期间房屋一直处于安全和适用的状态，双方应对租赁期间房屋的自然损坏或人为损坏的维修责任加以约定。《民法典》第七百一十二条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。

7、违约责任：违约责任在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法。例如，如果承租人不按期交纳房租，出租人可以提前终止合同，让其搬离;如果出租人未按约定配备家具等，承租人可以与其协商降低房租等。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房屋出租相关文章

仲裁机构
当事人怎样证明租房合同不成立?

合同不具备成立的要件，即不成立。合同的不成立，有以下几种情形：1、一人自行订立合同；2、当事人之间订立合同的意思表示不一致，未形成要约、承诺的合致；3、合同的客体不确定；4、要物合同未履行物的给付；5、须经批准、登记方能成立的合同未履行批准、登记手续；6、法律规定或者是当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未订立书面合同且未履行的。一、租房合同不成立是否需要付违约金不需要。不构成违约的情况自然不需要赔偿违约金。不存在任何违约行为，合同没有成立，虽然合同成立，但是还没有生效，虽然合同成立且已生效，但是合同是无效的这些情况都不需要支付违约金。违约金的标准是金钱，但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。违约金有法定违约金、约定违约金，法律直接规定的违约金为法定违约金，违约金是由当事人约定的，为约定违约金。当事人约定了违约金的，一方违约时，应当按照该约定支付违约金，但违约金的约定并不

2023-06-24

278人看过
房屋出租
房屋出租合同应当包含的内容

房屋出租合同应当包含的内容有：1．住房具体情况住房的具体位置2．双方当事人信息3．住房用途4．租赁期限5．租金及支付方式6．出租人的责任7．转租的约定8．违约责任的规定《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定了租赁合同主要内容：租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。上海房屋出租合同最新＜p＞出租方（甲方）：＜／p＞＜p＞［出租］＜／p＞＜p＞承租方（乙方）：＜／p＞＜p＞预出租方（甲方）：＜／p＞＜p＞［预租］＜／p＞＜p＞预承租方（乙方）：＜／p＞＜p＞根据《民法典》、《上海市房屋租赁条例》（以下简称：《条例》）的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法＿＿＿＿（出租／预租）的＿＿＿＿（房屋／商品房）事宜，订立本合同。＜／p＞＜p＞一、出租或预租房屋情况＜／p＞＜p＞1－1甲方＿＿

2023-08-17

364人看过
转让合同
房屋买卖合同应当写明怎样的条款

房屋买卖合同需要写明以下这些条款：（一）双方当事人的姓名或者名称、住所；（二）房地产权属证书名称和编号；（三）房地产座落位置、面积、四至界限；（四）土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限；（五）房地产的用途或使用性质；（六）成交价格及支付方式；（七）房地产交付使用的时间；（八）违约责任；（九）双方约定的其他事项。房屋买卖合同的主要条款1、合同双方当事人。买卖双方的名称（姓名）、地址、邮政编码、联系电话。如果有委托代理人的话，那么还包括委托代理人的名称（姓名）、地址、邮政编码、联系电话。2、标的。标的是合同当事人双方权利义务共同指向的对象。在房屋买卖合同中，标的就是房屋。这主要包括以下内容：房屋的坐落位置；所买卖房屋的面积，应分别注明实得建筑面积和所分摊的公用建筑面积；房屋是现房，还是期房；房屋的配套设施和维修标准。3、房屋的价格及付款时间约定。一般新建的商品房及预售的商品房都是按所买卖房屋

2023-08-02

115人看过
房屋出租
房屋出租合同的写作要点解析

最简房屋租赁合同是首先应当写明出租人与承租人的姓名等具体信息；其次，写明出租房屋情况、房屋起付日期和租赁期限、租金支付方式；写明双方享有的权利与义务以及违约责任的承担；最后，双方当事人签字并写明时间。房屋出租合同怎么写房屋出租合同应按如下写：1、写明出租人与承租人的个人信息；2、写明房屋的基本信息；3、写明出租房的用途；4、写明租租金和赁期限；5、写明房屋修缮与适用条款；6、写明违约时如何担责。房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。《中华人民共和国民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

2023-07-04

214人看过

房屋产权调换
撰写出租房屋标准合同的建议

标准版中介出租房屋合同：首先写明双方的姓名、联系方式、身份证号等基本信息。其次，写上租赁范围及用途，以及出租房屋中所提供的设备。并且要写明具体的租金和支付方法。然后再对押金、维修保养、损害赔偿、相应的义务责任等作出明确的规定。最后写明协议的具体时间，双方签字盖章，合同立即生效。最新出租房屋拆迁补偿标准根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》的相关规定：1、拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。2、被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。3、拆迁租赁房屋实行产权调换，拆迁人提供的产权调换房屋在规划市区内（在规划市区外的房屋拆迁除外）、与原房屋价格相当并且使用面积不低于原房屋使用面积的，被拆迁人、房屋

2023-07-07

134人看过
房屋转租
承租人转租房屋的应当经出租人什么同意

一、承租人转租房屋的应当经出租人同意吗转租应经出租人同意，其含义有：（一）出租人对承租人选择的次承租人表示同意；（二）出租人对承租人与次承租人达成的协议表示同意。未经出租人同意转租的，出租人有权解除合同。二、什么情况下承租人可以转租房屋转租，是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为，包括以联营、承包经营和合作经营等名义，将承租房屋交付给他人使用并获得租金性质的保底收益的，均为房屋转租。（一）租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。（二）租赁期限六个月以上的，应当采取书面形式，当事人不采取书面形式的，视为不定期租赁。（三）承租人经出租人同意，可以将租赁物业转租给第三人，原租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。（四）出租人出售租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买的权利。（五）房屋租赁

2023-03-02

238人看过
房屋出租
房屋出租不写合同违法吗

《民法典》规定，签订合同的方式有书面形式、口头形式等，进行房屋租赁时，不签订书面合同不违法，口头合同也有效。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收入、租赁人支付租金的合同。租赁期限不得超过20年。超过20年，超过部分无效。租赁期届满，当事人可以续订租赁合同；但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。哈尔滨房屋出租合同范本出租方：＿＿＿＿＿＿（以下简称甲方）承租方：＿＿＿＿＿＿（以下简称乙方）身份证：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿根据甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，为明确双方之间的权利义务关系，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同。一、房屋地址：xx小区xx幢xx室，用于普通住房。二、租赁期限及约定1、该房屋租赁期共一年。自＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日起至＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日止。2、房屋租金：每月＿＿＿＿＿元。按年

2023-08-18

240人看过
房屋出租
出租人的房屋出租合同也有效吗

有效。具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。一、夫妻关系自己写的离婚协议书有效么？离婚协议可以自己写。当协议双方当事人具有民事行为能力，意思表示真实，并且离婚协议的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗时，夫妻自己写的离婚协议书即为有效。《民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。二、财产的约定书面有效吗？合同是否有效看合同当事人是否具有民事行为能力，意思表示真实，违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。《民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能

2023-02-17

454人看过

合同生效
租房出租合同有没有规定，出租房屋怎么样吗

如果是网上直接下载的出租房屋合同样本是有法律风险的，建议将房屋租赁合同交由专业律师起草、修改、把关，对租金，租赁期限加以明示。如果出租人利用租赁合同的缺陷，如未约定是否容许转租，将租赁房屋转租，并套取了押金，履约保证金，转让费，以及房租差价。当租赁期届满时，承租人却找不到出租人或转租人，出租人或转租人实际已经席卷大笔金钱消失。蒙受巨大损失的承租人当然不会轻易腾房给房东，而房东理所当然地要收回房屋，此种利益冲突无法调和，只有诉诸法律。因此，应慎重对待出租房屋合同。一、二房东租房合同有效吗这实际上是对转租合同效力认定的一个问题。对于此问题不能简单的一概而论，应该从不同的角度进行分析。转租合同生效应当符合以下几个条件：1、原房屋租赁合同有效且在租赁期间内，也就是说只有承租人具有合法的租赁权，才有资格将其承租的房屋转租给第三人。2、经出租人同意。此处的出租人同意可以是在原租赁合同中加以约定，也可以

2023-03-16

490人看过
合同成立
出租房屋信息内容怎样写

一、出租房屋信息内容怎样写出租房屋信息内容撰写：当事人的姓名、住所等基本信息；租赁物的名称、位置、面积等信息；租赁的用途；租赁的期限；租金的数额；以及维修责任的承担；租金的支付方式等内容。二、房屋出租房东需要交税吗房屋出租房东需要交税，对个人出租住房不区分用途在3%税率的基础上减半征收增值税，按4%的税率征收房产税，个人所得税、附加税等其他费用由房东一并承担。《房产税暂行条例》第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。三、房屋出租中介费由谁出房屋出租中介费由谁出法律并无严格限制，只要是各方达成一致的合意即可，一般情况下中介费一般由出租方、承租方同承担，也有合同中约定由一方足额承担的情形。根据《中华人民共和国民法典》

2023-06-16

223人看过
合同生效
房屋租赁合同怎么写（正规个人房屋租赁合同范本）

八九月份，又到了出租房屋的高潮期，大多是学区房岀租的较多，租赁合同很重要，它有法律监督作用，内容一定要写规范，否则会受到意想不到的损失！重点内容有以下几点：一是房子的性质一定要写为居住，否则租客有可能将其改为商业活动用房，就会影响近邻，被投诉！二是月租金，支付方式要说清，并且明确好时间！三是明确房子受损后的赔偿条件！四是明确保证金，以及交接的家具电器等是否完好，价值多少！五是将电，水，暖，气等交接好！六是双方身份证要确认一下！以下是个标准范例，可供参考！房屋租赁合同出租方(以下简称甲方)承租方(以下简称乙方)乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:房屋基本情况。甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于运河城C2幢一单元十三楼西户，房号为，门、窗、金刚防护网完好，各种照明、水、电、天然气、灶、抽油烟机、热水器（洗手间）等完好，有电视柜（白）、电视桌（白）各一张。房屋用途。该房屋用途为租赁住房。除双方另有

2023-06-04

214人看过
房屋出租
完美撰写房屋出租租赁合同的方法

房屋出租的租赁合同应当包括以下事项：1、出租人和承租人的相关信息，包括姓名、性别、民族、住所和联系方法；2、房屋位于何处，以及房屋的具体情况；3、房屋的租赁期限；4、房屋的用途；5、房屋的租金，以及承租人支付租金的时间和方式；6、房屋水电费的缴纳情况；7、房屋产生损害后，应当如何进行维修；8、违约责任。房屋出租租赁合同样本＜p＞甲方：＜／p＞＜p＞乙方：＜／p＞＜p＞根据《民法典》及相关法律法规之规定，甲乙双方在平等，互利，自愿，诚实信用的的基础上，经协商一致，订立本合同，承诺共同遵守。＜／p＞＜p＞甲乙双方已互尽说明义务，充分注意到合同各项条款，明确各自的合同权利与义务，且合同已真实反映双方意思表示。＜／p＞＜p＞1、总则＜／p＞＜p＞1．1，本合同的签署仅为双方就有关房屋租赁提供依据，甲乙双方除遵守本合同的约定外，均可继续在法律法规授权经营范围内独立开展经营活动。甲乙双方并未通过本合同

2023-07-01

364人看过

房屋出租
房屋出租押金合同的写作指导

房屋出租的押金合同应当包括以下事项：1、出租人的相关信息，包括姓名、性别、民族、住所和联系方式；2、承租人的相关信息，包括姓名、性别、民族、住所和联系方式；3、承租人缴纳押金的数额；4、出租人应当返还押金的情形有哪些；5、出租人不用返还押金的情况有哪些；6、双方发生争议后，有哪些解决方法。热门房屋出租押金合同＜p＞本合同当事人：＜／p＞＜p＞甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞第一条本合同所指标的为＿＿＿＿＿市＿＿＿＿＿＿区＿＿＿＿＿＿号楼＿＿＿＿＿＿室＿＿＿＿＿＿房间＜／p＞＜p＞其中＿＿＿＿＿＿为出租给乙方房间。＜／p＞＜p＞第二条甲方作为联系人，负责和房东联系。乙方向甲方支付房租，享有房间客卧的完全独立使用权，以及公共区域的共同使用权。乙方如果要增加合租人数，必须取得甲方同意。＜／

2023-07-01

278人看过
房屋出租
房屋出租合同的详细书写步骤

房屋出租的合同必须包括以下内容：1、出租人的具体情况，包括姓名、性别、民族、住所和联系方法；2、承租人的具体情况包括姓名、性别、民族、住所和联系方法；3、房屋位于何处，以及房屋的内部情况；4、房屋的租赁期限；5、租金及其支付期限和方式；6、承租人租赁房屋的用途；7、水电费的缴纳情况；8、违约责任。普通房屋出租合同范文＜p＞出租人甲方＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞承租人乙方＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞根据《中华人民共和国民法典》及相关法律规定甲方双方经平等协商就租赁事宜签订本合同。＜／p＞＜p＞第一条房屋坐落地址＜／p＞＜p＞出租方出租的商铺坐落地址＿＿＿＿＿＿＿＿＿号建筑面积＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米。＜／p＞＜p＞第二条租赁期限＜／p＞＜p＞租期＿＿＿＿＿＿＿＿＿年自＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿＿日起至＿＿＿

2023-07-01

141人看过