在武汉办理住房商业贷款转公积金贷款需要哪些证件-法师兄

在武汉办理住房商业贷款转公积金贷款需要哪些证件

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-04 20:44:28 444 人看过

第一步贷款咨询

借款申请人到原商贷银行咨询，领取《个人住房公积金转贷资料夹》，按要求填写完毕，并连同以下资料一同提交原商贷银行：

第二步提交申请

1、借款人及卖方夫妻双方身份证、户口簿原件及复印件;

2、婚姻状况证明原件及复印件(单身证明由民政部门出具);

3、原商贷所购房屋的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》原件及复印件;

4、办理原商贷的《借款抵押合同》原件和《商品(经济)房购销合同》或《存量房买卖合同》复印件

5、由管理中心认可的房屋评估机构出具的《房屋估价报告书》(二手房商贷转公积金贷款);

6、房屋产权共有人出具经公证的同意抵押的具结书;

7、管理中心和受托银行要求提供的其他证明材料。

第三步贷款受理

1.受托银行与借款申请人进行面谈，审核其提交的申请资料;

2.查询并打印借款人及配偶的《个人信用报告》，审核夫妻双方个人信用情况、房贷情况;

3.受托银行通过房产部门对借款申请人进行“家庭住房信息查询”;

4.对符合贷款条件的借款人，受托银行在公积金系统中进行贷前试算，根据试算结果和还贷能力，与借款人商议确定贷款额度、期限、利率以及还款方式;

5.受托银行在公积金系统中进行初审，初审未通过的，及时通知借款人并告知原因。

第四步签订合同

借款申请人与原商贷银行签借款(抵押)合同;同时在银行指引下与管理中心指定的担保公司签订担保合同。

第五步预存资金

借款申请人将原商贷余额与转贷的差额部分，用自有资金存入转贷银行开立的存款专户，用于提前结清原商业贷款。

第六步贷款发放

管理中心发放贷款资金，由转贷银行通知转贷借款人将公积金贷款资金和借款人预存资金同时结清原商业贷款。

第七步办理抵押

由担保公司代为办理原商业贷款房产抵押注销手续，并办妥转公积金贷款抵押登记手续(此程序由担保公司办理)。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多婚姻状况证明相关文章

借款
在武汉申请公积金贷款要注意哪些问题

贷款对象按规定连续正常足额缴存住房公积金达6个月(个人住房公积金缴存账户开户时间距贷款申请时间满180天，缴存账户状态正常，按月连续缴存时间满6个月，不含补缴)及以上的职工，在购买自住住房时可申请公积金贷款或组合贷款。申请贷款必须具备哪些条件?1、借款人持有合法身份证件，且具有完全民事行为能力;2、借款人及其配偶信用记录良好，符合公积金贷款审核标准;3、有稳定的经济收入和按时归还公积金贷款本息的能力;4、具有真实购房行为，且除住房商业贷款转住房公积金贷款外，该购房行为一般发生在一年以内;所购住房权属清晰、手续合法齐全且无法律纠纷;5、无尚未还清的公积金贷款;6、同意以所购住房进行贷款抵押，或以国债、银行定期存单、有价证券等管理中心认可的方式提供担保。武汉公积金如何认定首套房和二套房武汉市公积金“认房又认贷”：“认房”是认家庭成员(父母和未满18岁的子女)名下现有房产情况，“认贷”是指认家庭

2023-05-05

192人看过
银行贷款
公积金贷款与住房储蓄贷款、商业贷款的区别在哪

住房储蓄贷款是指购房者为获得银行贷款预先向银行储蓄为前提的一种贷款品种，它与商业性住房贷款、住房公积金贷款，共同构成三大个人住房融资模式。住房储蓄贷款的作用在于帮助老百姓积累住房消费资金的同时，也获得提升自身信用的机会，支持中低收入人群实现“居者有其屋”的梦想。目前，国内独家试点运营住房储蓄业务的中德住房储蓄银行，已被纳入国家多层次住房政策体系，进而获准在全国开展业务，这意味着将有更多百姓受益于这一政策。公积金贷款与住房储蓄贷款、商业贷款的区别1、相比其他两种贷款方式，住房储蓄贷款公益性更强，同时具有合同储蓄性质，更多依据储户的住房需求和储蓄能力来确定贷款额度。以我国为例，目前国内独家试点运营住房储蓄业务的专业性银行——中德住房储蓄银行，在天津、重庆地区提供该项业务。2、从定位上来看，住房储蓄贷款主要面向政府需要保障的人群、中低收入者和社会夹心层，重点满足居民中远期住房金融需求。3、我国目

2023-05-09

242人看过
商业银行
石家庄商业银行房贷转住房公积金贷款需要满足哪些要求

石家庄住房公积金目前接受商业银行房贷转住房公积金贷款，办理流程如下：职工申请→住房公积金审核→签订住房公积金贷款借款合同→自筹资金还清商业银行房贷余额→解除房产他项权抵押→重新办理房产他项权抵押→房产他项权抵押至住房公积金管理中心名下→石家庄住房公积金管理中心通知委托银行发放住房公积金贷款目前的石家庄住房公积金贷款利率已经达到历史最低水平，与商业银行房贷相比具有极强的竞争力。从中国不动产研究中心河北分中心上半年的问卷调查来看，购房人选择住房公积金的意愿更为强烈。此外，商业银行房贷转住房公积金贷款还需要满足以下要求：1、连续正常缴存住房公积金6个月及以上。2、购买房产已办理房产证。3、商业银行房贷转住房公积金贷款的额度不超过原有商业银行房贷的余额，且不超过60万元。相关知识：目前石家庄住房公积金贷款的首付比例如下：1、购买家庭首套自住房，首付比例不低于20%;2、购买家庭二套住房，首付比例不

2023-05-05

347人看过
住房公积金
深圳商业住房按揭贷款转住房公积金贷款办理申请条件是什么

1.申请人或者配偶应当在本市已办理了用于购买本市行政区域内的自住住房的商业性住房按揭贷款(不含住房公积金组合贷款)，且该贷款尚未结清;2.申请人和参与计算商转公贷款可贷额度的共同申请人在申请当月之前在本市连续按时足额缴存住房公积金满6个月，且申请时属于正常缴存状态;3.申请人、共同申请人在本市未发生住房公积金贷款或者已经还清住房公积金贷款;申请人的父母双方或者一方作为共同申请人的，其父母双方均应当在本市未发生住房公积金贷款或者已经还清住房公积金贷款;4.申请人提前偿还部分或者全部原商业性住房按揭贷款的申请，已经取得原商业性住房按揭贷款银行同意;5.申请人或者配偶是申请商转公贷款住房的权利人;6.申请人和参与计算商转公贷款可贷额度的共同申请人有偿还贷款本息的能力，申请当月前6个月内未出现贷款逾期记录，且符合公积金中心规定的信用状况标准;7.申请人同意提供符合《深圳市商业性住房按揭贷款转住房公

2023-05-04

233人看过

婚姻状况证明
武汉公积金异地贷款买房如何办理

申请条件(一)贷款对象凡在武汉住房公积金管理中心及其分中心(以下统称管理中心)按规定连续正常足额缴存住房公积金达6个月(职工个人住房公积金缴存账户开户时间距贷款申请时间满180天，缴存账户状态正常，按月连续缴存时间满6个月，不含补缴)及以上的职工，在购买自住住房时可申请公积金贷款或组合贷款。(二)贷款基本条件1、借款人持有合法身份证件，且具有完全民事行为能力;2、借款人及其配偶信用记录良好，符合公积金贷款审核标准;3、有稳定的经济收入和按时归还公积金贷款本息的能力;4、具有真实购房行为，且除住房商业贷款转1.借款人夫妻双方身份证、户口簿原件及复印件;2.婚姻状况证明原件及复印件(单身证明由民政部门出具);3.经房产部门备案的购房合同和不低于房屋总价20%的首付款收据原件及复印件;4.贷款银行要求提交的其它证明材料。异地贷款需提供缴存地公积金管理中心开口的公积金异地缴存证明。办理流程第一步贷

2023-05-30

330人看过
住房公积金
什么是住房公积金贷款转商业贴息贷款？

是指住房公积金贷款业务承办银行（以下简称贷款银行）按照南京住房公积金管理中心（以下简称管理中心）审批的个人住房公积金贷款（以下简称公积金贷款）额度，以其自有资金向借款人发放商业性个人住房贷款（以下简称商业贷款），借款人仍按公积金贷款规则向管理中心归还贷款本息，由管理中心按商业性个人住房贷款规则向贷款银行还本付息，并对其中商业贷款利率高于公积金贷款利率产生的利息差额进行补贴的贷款方式。一、下面介绍部分城市的“商转公”政策山东：2015年8月3日开始，住房公积金贷款率在85%以下的城市，要积极开展商转公业务，允许缴存职工将已经办理的商业住房贷款转为住房公积金贷款。东莞：2014年11月4日起，东莞全市全面放开个人住房贷款商转公业务，市民今后买房时只要符合条件，就可以选择在东莞的任意一家银行申请公积金贷款甚至还可以将以前申请的商业贷款转成公积金贷款。深圳：2015年5月8日开始，原商业性住房按揭

2023-06-20

488人看过
借款
外地人在武汉贷款购房需要哪些条件

异地贷款需满足以下一定的条件：一、有合法的身份;二、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;三、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;四、有所购(建造、大修)住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购(建造、大修)住房的首付款;五、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;六、贷款行规定的其他条件。借款人申请个人住房贷款应向贷款行提交下列资料：一、身份证件(居民身份证、户口本、居留证件或其他身份证件);二、借款人偿还能力证明材料;三、合法的购(建造、大修)房合同、协议或(和)其他批准文件;四、抵押物和质押权利清单、权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押或质押的证明，贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书;五、保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明;六、借款人用

2023-05-05

410人看过
婚姻状况证明
武汉二手房公积金贷款流程有哪些

第一步贷款咨询借款申请人向受托银行进行贷款咨询，受托银行对借款人夫妻双方及卖方夫妻双方进行面谈做好谈话笔录之后，对初步审查符合条件的借款人发放《二手房个人住房公积金贷款资料夹》，按要求填写完毕，并连同以下资料一同提交受托银行：第二步提交申请1、借款人及卖方夫妻双方身份证、户口簿原件及复印件;2、婚姻状况证明原件及复印件(单身证明由民政部门出具);3、卖方名下的《房屋所有权证》和《国有土地使用证》原件及复印件;4、房屋产权共有人同意出售房产的书面文件，保证所售房产权明晰、交易合法;5、《武汉市存量房买卖合同》(需在银行面签);6、由管理中心认可的房屋评估机构出具的《房屋估价报告书》;7、管理中心和受托银行要求提供的其他证明材料。第三步贷款受理、银行初审1.受托银行与借款申请人进行面谈，审核其提交的申请资料;2.查询并打印借款人及配偶的《个人信用报告》，审核夫妻双方个人信用情况、房贷情况;3.

2023-05-05

251人看过

住房公积金
住房公积金贷款怎么办,住房公积金贷款资格条件有哪些

借款人须具备下列条件：(一)具有合法有效身份;(二)具有完全的民事行为能力;(三)具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力;(四)购买、建造、翻建、大修自住住房;(五)具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件;(六)符合委托人规定的有关贷款的住房公积金缴存条件;(七)提供委托人认可的担保;(八)借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款;(九)符合委托人规定的其他条件。住房公积金借款申请人须满足上述条件外，其住房公积金缴存情况须满足以下三个条件之一：1、购买政府部门审批的政策性住房的借款申请人，原则上应建立住房公积金账户12个月(含)以上，申请贷款前6个月应足额连续缴存住房公积金，且申请贷款时处于缴存状态。2、购买非政策性住房的借款申请人，原则上申请贷款前12个月应足额连续缴存住房公积金，且申请贷款时处于缴存状态。3、借款申请人为在职

2023-05-30

65人看过
住房公积金
在武汉用住房公积金贷款买房如何认定套数

武汉住房公积金贷款房屋套数认定标准1.购首套自住住房的认定借款人职工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)在武汉市房产主管部门的房屋信息系统(依据市房产信息中心出具的《借款人家庭住房信息查询结果通知单》)中无住房信息(或查询的房屋信息与拟申请公积金贷款所购房屋为同一套住房的);且武汉住房公积金系统记录系首次公积金贷款的。2.购第二套住房的认定有下列情况之一的，按购买第二套住房认定：(1)借款人及配偶首次利用公积金贷款购买住房，在本市房产主管部门的房屋信息系统中，登记其家庭仅有一套住房，且建筑面积在140平方米以下，并与拟申请使用公积金贷款所购房屋非同一套住房的。(2)借款人及配偶已使用公积金贷款(且贷款金额不足60万元)购买过一套住房，即公积金系统有贷款记录并已结清贷款，且在本市房产主管部门的房屋信息系统登记仅有一套建筑面积在140平方米以下住房，再次申请贷款购买住房的。3.第三套及以上住房

2023-02-17

267人看过
法律综合知识
商业房贷改公积金贷款吗，商业贷款买房条件有哪些？

一、商业房贷改公积金贷款吗商业房贷是可以改公积金贷款的，但要满足以下条件：1．借款人在公积金贷款申请地工作申请贷款时公积金处于正常缴存状态；2．申请人或共同申请人所在单位按规定为借款人缴存住房公积金满个月含个月以上；3．申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款能力；4．申请人同意提供认可的贷款保证方式；5．申请人及共同申请人含配偶除申请转公积金的贷款外没有尚未还清的贷款或其他债务。二、商业贷款买房条件有哪些商业贷款买房条件有：1．年龄在18—65岁的自然人。2．有所购买住房全款30％以上的资金作为首付款。3．有稳定工作，能够提供经工作单位盖章的收入证明及银行近半年的流水（月进账大于月供2倍）。4．信用良好，符合商业贷款审核标准。三、住房公积金贷款办理步骤住房公积金贷款办理步骤有：1．借款人提出书面贷款申请并提交有关资料，可以向贷款银行提出，由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批，也可以直接向住

2022-07-03

431人看过
住房公积金
申请住房公积金贷款需要哪些条件？

本文介绍了申请住房公积金贷款的条件，需要符合完全民事行为能力、没有达到法定的退休年龄、拥有相对稳定的工作和收入、个人信用良好、连续六个月以上正常缴存住房公积金且无使用公积金支付住房首付情况或住房公积金贷款余额、能够提供住房公积金管理中心承认的担保等条件。首先，我们需要找到一个完全民事行为能力的人，并且他们没有达到法定的退休年龄；其次，这些人需要拥有相对稳定的工作和收入，同时个人信用要良好；第三，连续六个月以上正常缴存住房公积金，并且没有使用公积金支付住房的首付情况，也没有住房公积金贷款的余额；最后，他们需要能够提供住房公积金管理中心承认的担保。【完全民事行为能力】住房公积金贷款条件是什么？住房公积金贷款是一种向住房公积金缴存用户提供贷款的金融服务。根据我国《住房公积金管理条例》规定，住房公积金贷款条件包括以下几点：1. 具有完全民事行为能力，

2023-09-08

100人看过

婚姻状况证明
武汉公积金贷款条件是什么

1、借款人持有合法身份证件，且具有完全民事行为能力；2、借款人及其配偶信用记录良好，符合公积金贷款审核标准；3、有稳定的经济收入和按时归还公积金贷款本息的能力；4、具有真实购房行为，且除住房商业贷款转住房公积金贷款外，该购房行为一般发生在一年以内；所购住房权属清晰、手续合法齐全且无法律纠纷；5、无尚未还清的公积金贷款；6、同意以所购住房进行贷款抵押，或以国债、银行定期存单、有价证券等管理中心认可的方式提供担保。一、武汉公积金贷款流程是怎样的？1、贷款咨询借款申请人向管理中心的受托银行进行贷款咨询，领取《一手房个人住房公积金贷款资料夹》，按要求填写完毕，并连同以下资料一同提交受托银行：2、提交申请（1）借款人夫妻双方身份证、户口簿原件及复印件；（2）婚姻状况证明原件及复印件(单身证明由民政部门出具)；（3）经房产部门备案的购房合同和不低于房屋总价20%的首付款收据原件及复印件；（4）贷款银行

2023-03-01

189人看过
住房公积金
福州如何办理个人商业性购房贷款转住房公积金贷款

个人商业性购房贷款转住房公积金贷款办事指南业务名称个人商业性购房贷款转住房公积金贷款办理法律依据《住房公积金管理条例》(国务院令第350号)办理程序1.借款申请人到公积金中心咨询台领取或到公积金中心网站下载《福州市个人商业性购房贷款转住房公积金贷款申请表》。2.借款申请人持申请表及提供相关申请材料到公积金服务大厅银行窗口收件。3.公积金中心审核。4.借款申请人结清原商业贷款，注销原抵押登记(二个月内有效)。5.进入审批程序。6.承办银行与借款申请人签订借款合同、抵押合同。7.办理抵押登记。8.发放贷款。9.按期归还贷款。10.清户。办理条件1、借款申请人须为原商业性购房贷款的借款人或配偶(配偶应为原房产共同买受人)。2、借款申请人正常、足额缴存住房公积金六个月以上，且借款申请人和配偶均未申请过住房公积金贷款。3、原商业性购房贷款已还款一年(含)以上，且在还款期间，商业性购房贷款银行同意借款

2023-05-04

397人看过