建设用地规划许可证有效期的意义-法师兄

建设用地规划许可证有效期的意义

来源：互联网时间： 2023-06-19 09:26:12 241 人看过

一、建设用地规划许可证有效期的意义

《建设用地规划许可证》及附图，有效期限一年。逾期未办理土地使用手续或在有效期届满三十日前未申请办理延期手续的，上述证件及附图自行失效。

建设单位或个人在取得建设用地规划许可证后一年内未办完用地手续，或取得建设工程规划许可证后一年内未开工，又未办理延期手续的，逾期未办理土地使用手续或在有效期届满三十日前未申请办理延期手续的，上述证件自动失效。建设用地规划许可证或建设工程规划许可证自行失效。

建设用地规划许可证有效期分城市而定，房地产开发商在申请这个证件时可以咨询工作人员证件的有效期有多长，这样才不至于耽误工程建设。

二、什么是建设用地规划许可证

建设用地规划许可证是同意你对这块地有使用权后，用于项目的建设用地，是由当地土地主管部门批复的。而建设工程规划许可证则体现出诸多的规划指标，确定了红线、规划总用地界线、规划可用地界线、开口位置及坐标、容积率、绿化率、地上地下车位数量、地上建筑面积与地下建筑面积、单体数量、楼层高度、建筑物脚点、建筑物距离红线位置、建筑密度等等，是由当地规划主管部门批复的。（有些地区统称为规划和国土资源管理局）

三、办理建设用地规划许可证申请材料

1、《建设用地规划许可证办理申请》（须盖申请单位公章）1份；

2、建设项目批准、核准、备案文件1份；

3、国有土地使用权出让合同及用地红线图（包括用地红线图、土地使用条件、规划条件及附图）1份；

4、企业法人营业执照或事业单位法人证书（须盖申请单位公章）1份；

5、企业法定代表人身份证、授权委托书、委托代理人身份证（须盖申请单位公章）1份。

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