儿子出资给父母买房子归谁的？-法师兄

儿子出资给父母买房子归谁的？

来源：互联网时间： 2023-03-26 14:11:28 392 人看过

儿子出资给父母买房子的，房产归房产登记人所有。我国实行不动产统一登记制度，根据法律规定，儿子出资给父母买房子登记父母名字的，房产父母所有，如果登记自己名字的，则房产归自己所有。

一、请问我的房屋属于夫妻共同财产吗

一、婚前一方购买的商品房，该房屋属于婚前购买房屋的一方所有；

二、婚后用夫妻共同财产购买的属于夫妻共同财产，不论房屋权属证书登记在夫妻哪方名下的，都是夫妻共同财产。

三、一方在婚前购买，且登记在该方名下，婚后由共同财产还贷的，房产归购买方所有。但另一方享有债权。

四、对父母出资为子女购房的处理：

1、父母出资购买的房屋在子女名下的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。将房屋产权登记在子女及未来媳/婿共同名下的，视为对双方的赠与。

2、当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。

五、一方婚前购买，婚后在房产证上加上对方的名字视为对对方的赠与，属于夫妻共同财产。

二、房产证一个人属于夫妻共同财产吗

房产证一个人的话就不属于夫妻共同财产了。房产证上只有一个名字的话，那么一般是属于个人财产，法律的规定是如果夫妻双方没有协议关于财产归属的特别约定，且房子不是由一方父母或者双方父母出资购买，登记在一方名下，则结婚前买房，且房款全部付清的，属婚前个人财产。因此房产证的名字是证明房产所有权归属的。

三、本人买房写老公的名字，没有法律效力，这样合法吗

买房子写老公一个人的名字没有影响。在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产；由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。买的房子属夫妻共有，离婚时，有一方想拥有房屋所用权的，评估单位对房子进行评估，然后对另一方进行分配;如果双方都想拥有房屋所有权的，双方进行竞价；如果双方都不想要房子的，人民法院进行拍卖，然后进行分配。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多夫妻共同财产相关文章

婚房
婚前、婚后父母出资给子女购房离婚房子该归谁

一、婚前买房1、婚前一方父母全额出资，产权登记在出资方子女名下。举例：小明和小红准备结婚，小明的父母出全款给他们买了一套婚房，登记在小明名下。当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女，的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。既然是婚前父母出全款，房子又登记在小明一人名下，小明即拥有房子的绝对产权。2、婚前一方父母出首付，产权登记在出资方子女名下。举例：小明和小红准备结婚，小明父母出首付给他们买了一套婚房，登记在小明名下，婚后由小明一人还贷。这种情况跟上面的类似，婚前父母出资买房，房子又登记在出资方子女名下，房屋产权归小明。而婚后还货部分属于夫妻共同财产，如果离婚，小红可以主张要回用于还贷的共同财产以及对应的增值部分。3、婚前双方父母出全额，产权登记在双方子女名下。举例：小明和小红准备结婚，双方父母各出50万元全款给他们买了一套婚房，登记在小明、小红二人名下。由双

2023-03-17

268人看过
共同出资
和父母共同出资买房事后反悔房子归谁?

需要看房产证登记的名字是谁就归谁。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。在结婚登记后购房，无论是一方父母出资购房还是双方父母共同出资购房，如果在出资时未明确表示赠与自己子女，则视为赠与夫妻双方，故离婚时该房屋应当作为夫妻共同财产依法予以分割。如果一方父母出全款购房，且在购房时明确表示仅仅赠与自己子女的，则离婚时该房屋归属自己子女；如果一方父母仅出首付且对于首付明确仅是赠与自己子女的，则离婚时夫妻仅可对共同还贷以及还贷增值的部分作为夫妻共同财产予以分割。婚后男方和父母共同出资买房，房产证没有男方名字，在男方父母名下，房子属于男方父母财产。男方婚后出资部分属于夫妻共同财产部分，可以作为借贷。房产证有男方(女方)名字，房子属于夫妻共同财产，父母出资部分相当于赠与给夫妻二人。当然也可以作为借贷，就看大家如何约定的，没有约定默认赠与。

2023-06-21

122人看过
夫妻共同财产
《民法典》父母出资首付的房子归谁？

《民法典》（2021年1月1日起实施）父母出资首付的房子归属需要区分几种情况，但是如果是父母实际出资就应该将这部分归还给父母而不是算作夫妻共同财产的。一、男方父母部分出资首付，登记在男方名下的。如果婚前男方父母只是支付了房屋价款的一部分，其余款项由夫妻双方共同支付，则该房产视为出资父母对子女的赠与，属于男方个人财产。财产分割时，男方应根据夫妻共同还贷部分，给女方一定的补偿。二、男方父母出资，房屋产权登记在女方名下。这种情况通常是男方不具备购房条件的，而房屋产权却登记在女方名下，一般应认定为向夫妻双方的赠与，按共同共有处理。如女方能够提供父母出资当时的书面约定或声明，证明出资父母明确表示向子女的配偶赠与，则视为以结婚为目的的赠与，按登记方个人财产处理。三、父母婚后全款出资，房屋登记在其子女名下。这里要注意，即使是婚后，如果一方父母全款出资购房，房屋登记在其子女名下的，应视为父母对其子女一方的

2023-06-18

71人看过
赡养义务
父母给孩子出资买房写父母名字吗

父母出资买房写孩子名，属于父母对孩子的赠予，能不能拿回来要看具体的实际情况。如果是受赠与人即您的孩子，如果没有履行对父母的赡养义务则可以将房产要回来，撤销赠与。一、夫妻买房可以只写孩子的名字吗夫妻买房时，可以只写孩子的名字。法律明确的规定了，孩子从出生时就有登记买房的权利，所以买房子可以写孩子的名字。但因为孩子属于未成年人，无民事行为的能力，所以要由法定监护人代为办理过户手续。但是，夫妻双方在离婚时，如果房产登记在未成年子女名下，房产则不属于夫妻任何一方，夫妻双方也不能对房产进行分割。二、父母给儿子买的房子子女有权强制收回吗父母给孩子买的房字是可以收回的。赠与财产权利转移前，赠与人可以撤销赠与。受赠人存在法律规定的某些行为时，赠与人可以撤销赠与。所以，如果父母自愿为子女赠与房产等财产时，也应学会采取有效措施，限制子女的行为。例如与子女签订的赠与合同是有条件的赠与，而不是无保留的赠与。三、有

2023-02-25

94人看过

夫妻共同财产
公婆给的房子男方父母贷款房子归谁

公婆首付的房子，是在婚前购买的，并且只有男方一个人的名字的话，该财产属于男方一人的个人财产，婚后共同还贷部分属于夫妻共同财产；公婆首付的房子，是在婚后购买的，无论是只有男方一人的名字，还是有夫妻双方的名字，只要没有特别约定，该财产都属于夫妻共同财产，离婚时，协商分割。一、婚前按揭房婚后属于夫妻共同财产吗婚前贷款买房，是否是夫妻共同财产要看具体的情况，确定的是婚后共同还贷的部分及其相应增值的部份属于共同财产。如果婚前双方都出资了买房，如果登记在两人名下，则属于夫妻共同财产，如果登记在一人名下，也是要看贡献大小进行分割的。还有，婚前贷款买房，婚后把对方名字加上去的，也属于夫妻共同财产。如果夫妻双方婚前的首付和还贷部分归一个人所有，房子就属于这个人的个人财产，婚后还贷部分可视做夫妻共同财产，夫妻两人一人一半。二、离婚房租增值应该怎么处理？离婚时，房屋增值部分的分割，应当具体情况具体分析：1、婚前

2023-04-10

380人看过
夫妻共同财产
父母出资给子女买房子怎样才算父母的财产

婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权如果登记在出资子女名下，则应认定为夫妻一方的个人财产。如果登记在夫妻二人名下，则属于应认定为夫妻共同财产，但当事人另有约定的除外。一、夫妻共同贷款购买的房子是不是夫妻共同财产夫妻贷款买的房子是夫妻共同财产，根据法律规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有，双方另有约定的除外。在婚前，一方已经购买，付清房款且拥有所有权的房子显然属于一方婚前财产。但如果结婚前一方自己出资买房子，但将产权登记在双方名下，这视为对对方的赠与，在这种情况下，该房子属于夫妻共同财产。由一方父母出资为子女购买的房子，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该房子应认定为夫妻一方的个人财产。但如果将产权登记在夫妻双方的名下，那么就视为对夫妻双方的赠与，该房子应认定为夫妻共同财产。其次是由双方父母出资购买的房子，产权登记在一方子女名下

2023-03-12

447人看过
夫妻共同财产
婚后父母出资买房只写一方名字房子归谁

婚后一方父母出资买房只写一方名字的，房子一般归夫妻一方所有，离婚时配偶无权对房子主张所有权；如果房子是婚后双方父母出资购买，即使只登记在夫妻一方名下，但是房子也属于夫妻共同财产，离婚时双方协议分割，协议不成的，由法院判决。一、离婚时房产应该怎么分割合法有约定的应当按照约定处理，没有约定的，按照以下原则处理：1.一方全款买房，并且登记在自己名下的，为个人财产，除非另有约定，离婚时不予分割。2.一方全款买房，但是登记在双方名下的，视为是夫妻共同财产，离婚时协议不成的，法院进行分割。3.在登记前贷款买的房子，登记在一方名下，但是用共同财产还贷的，离婚时房产归登记方所有，但是婚后房产增值部分和还贷部分为共同财产，离婚时另一方对此部分可以要求分割。4.夫妻婚后用夫妻共同财产购买的房子，不论登记在哪一方名下的，都属于共同财产。5.一方父母为子女购买的房屋视为是对自己子女的赠与，属于个人财产，除非另有约

2023-06-23

185人看过
夫妻共同财产
父母出资给婚后子女买房的产权归属怎样的

父母出资给婚后子女买房的产权归属一般按照当事人的约定予以确认。若没有约定或约定不明确的，应当视为夫妻共同财产。且离婚时，由双方协议分割，协议不成的，由法院根据房产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。婚后父母出资买房归属是怎样的婚后父母出资买房归属是需要根据不同情况来判断，如果是结婚之后父母出资购买没有明确意思表示的话，那么就是视为对于夫妻双方的赠与。如果登记在自己孩子名下，只能视为出资父母对自己子女的赠与，该房产应认定为出资方子女的个人财产，不能视为夫妻共同财产进行分割。这么分的原因是考虑到我国的国情，父母出资买房，为的是自己的子女能过上美好的生活，倾其所有资助子女买房。如果此时认定为夫妻共同财产，将有失公平。《最高人民法院关于适用中华人民共和国民法典婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明

2023-08-10

234人看过

夫妻共同财产
父母掏钱买房写儿子名字房子算谁的

算儿子的，房子属于权利登记人的，登记的是儿子。一、儿子去世遗产如何分配？儿子去世遗产应按下列标准划分：1、儿子未婚的，法定继承时，第一顺序继承人仅有父母，因此由父母继承儿子的全部遗产；2、儿子已婚且有子女的，婚后的夫妻共同财产中，属于儿子的那部分为遗产，按照法定继承的规定由死者的父母、子女和配偶继承。二、如果女儿买房子是男方婚前财产吗？儿子结婚前买的房子一般属于婚前财产，但是双方有约定的除外。法律规定一方在结婚前购买的房产属于婚前财产，并且房产证上只有一方的名字，则房产归个人所有。但是如果在婚后加上另一方的名字，则属于双方的共同财产。如果财产权的取得系在婚前，但婚后才实际占有该项财产，其性质属于婚前个人财产。三、房产证怎么过户给儿子房产证过户给儿子的，一般有以下的4个步骤。分别是：1、房产证的过户方需要与其儿子签订转让、赠与或继承合同。接着需要父母双方签字；2、提交申请材料，到房产局填写表

2023-06-26

354人看过
夫妻共同财产
婚前父母出资买房兄妹二人的名字房子归谁？

一方父母全资买房登记在自己子女的名下，这种房子的产权归子女个人所有。1、父母在子女婚前全款出资，房屋登记在其子女名下。这种情况是最好理解的，就是属于个人婚前财产，非夫妻双方共同共有。2、父母婚后全款出资，房屋登记在其子女名下。如果婚后父母全款出资，房屋登记在其子女名下，视为父母对其子女一方的赠与，即该房屋归其子女所有，非夫妻双方共同共有。3、父母部分出资，剩余房款由夫妻双方共同支付。如果婚后父母只是支付了房屋价款的一部分，其余款项由夫妻双方共同支付，则出资父母并不能取得房屋的所有权，也就无法决定将房屋赠与自己子女并将房屋登记在自己子女名下。父母部分出资时一般只能决定其出资份额赠与何方，鉴于房屋产权登记在出资方自己子女名下，将父母出资部分认定为只向自己子女的赠与更加合理合法。4、一方父母出资，房屋产权登记在另一方名下。如果一方父母出资，而房屋产权却登记在另一方名下，按照日常经验法则，除非当事

2023-06-27

279人看过
夫妻共同财产
父母给儿子婚后出资买房的赠与合同怎么写

一、父母给儿子婚后出资买房的赠与合同怎么写甲方(父母)：_______________________住所：_____________________________________________身份证号：_______________________乙方(子女)：_______________________住所：______________________________________________身份证号：_______________________为明确双方本次赠与房屋行为的权利义务，甲乙双方本着诚实信用的原则，并根据有关法律法规，制订本协议，以资共同遵守。第一条甲方决定将位于_________区_________街_________楼_________层_________号的房屋一套，建筑面积_________平方米无偿赠与给乙方;乙方同意接受此赠与。第二条甲方保证其对上

2023-06-12

92人看过
夫妻共同财产
父母为儿子购买的房子,父母离婚时

一、父母为子女买的房子离婚时如何处理1、父母为子女买的房子离婚时，如该房子登记在夫妻双方名下的，应当认定为夫妻共同财产，对于夫妻共同财产是应当进行分割的，分割方式可以由双方自行协商确定，协商不成的，可以起诉至人民法院;如属于父母明确赠送给其中一方的，则属于该方的个人财产，个人财产归个人所有，不进行分割。2、法律依据：《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》第二十七条，由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。第二十九条，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理;没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不

2023-03-10

151人看过

婚房
父母婚前替儿子儿媳买房离婚房产家具归谁？

胡某和陈某4年前结婚。婚前，胡某的父母为儿子结婚买了一套商品房，还添置了不少大件家电。此外，胡某家有一枚祖传的翡翠戒指，惯例是婆婆传给儿媳，胡某的母亲将这枚戒指传给了陈某。婚后4年，胡某陈某性情不合打算离婚。胡某父母不知道当初他们给儿子买的房子和电器属于谁？儿媳妇是否也能分得房产？给儿媳妇的戒指是否还能收回？律师回复：婚前赠品均属婚前财产，胡某父母在胡某结婚前为胡某买的商品房和大件家电，如果房产登记在胡某名下，并且没有明确房产及大件家电是赠与胡某夫妇双方的，应属胡某的婚前财产，即属其个人财产。则离婚时陈某无权分得。但是，胡某的母亲将祖传戒指在胡某婚前给了陈某，应认定为赠与陈某个人，属其个人婚前财产，离婚时胡某的母亲无权要求陈某返还。

2023-06-10

182人看过
抚养义务
父母有义务出资买房给子女吗

在法律上来讲，成年以后也就意味着独立生存，意味着父母抚养义务的终结。但是在当今中国，深受传统观念的影响，中国父母对子女特殊的道德义务盛行，导致中国的孩子们成年并不代表独立，相反，成年以后从父母那里索取的反而更多。一、父母的抚养义务有哪些(一)、物质上父母必须从物质上、经济上对未成年子女进行养育和照料，使子女身体能够健康成长。父母不得虐待、遗弃未成年子女，不得歧视女性和有残疾的未成年人。禁止溺婴、弃婴和其他残害未成年子女的行为。(二)、保证未成年子女接受义务教育的权利父母必须适龄子女入学接受义务教育，不得阻碍其入学或迫使其中途退学、辍学。接受教育，是未成年人依法享有的一项权利，是其认识世界、认识社会、全面发展的重要途径。未成年人的父母不但无权加以限制和剥夺，相反，保证未成年子女入学接受义力教育是春依法必须履行的职责。(三)、父母对未成年子女应当加强理想、道德、法制和爱国主义、集体主义和社会主

2023-03-26

315人看过