应当选择什么样的评估机构?
来源:法律编辑整理 时间: 2023-06-10 20:15:17 147 人看过

据有关规定,“申请设立房地产价格评估机构,必须具备一定数量的房地产估价专业人员和规定的注册资本”,具有经营资格的估价机构、由房地产管理本么根据专业人员状况、经营业绩和注册资本评出不同等级。不同等级的评估机构可承揽业务的地域范围及价值数额不同。因此在选择事务所时,除了要查验经营资格外,还应要求事务所出示等级资格证书,根据等级可以对该事务所的业务水平有个大概了解。

由于各评估机构的业务发展方向、工作经验、人员素质也有议定差异,因此要委托信誉度较高的机构。

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