大连房产证办理流程和真假查询方法是怎样的-法师兄

大连房产证办理流程和真假查询方法是怎样的

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-09 14:55:00 224 人看过

一、房产证真假辨别方法

首先看纸张质量。

真房产证的内页纸张是采用专业水印纸，类似人民币的水印制作工艺。其识别方法类似人民币的水印头像，只有在光线下才能看出来;假房产证的水印平铺就容易看见，质量粗糙，比较模糊;真房产证纸张光洁、挺实，用手轻抖有清脆响声;假的纸张手感一般、柔软。

房产证封皮也能看出门道。

真的房产证封面硬实有纹理，摸起来有凹凸感，颜色鲜艳(呈深红色)，字体纹理清晰醒目;假的房产证则封面光滑，颜色暗淡或过于鲜红，封皮较软。

注册号的凹凸感。

真房产证封皮反面下方的建房注册号是机器印制的，呈线状，手摸起来有凹凸感;假房产证的注册号是手工雕刻的章盖上去的，手摸起来没有凹凸感。

内页看附记内容。

真房产证第三页中附记一栏的内容包括：产权来源和其中分摊面积等;假房产证中附记通常为空白。

看图纸和骑缝章。

真房产证中的房屋分户图纸是专用纸，纸张较厚，骑缝章清晰可见;假房产证的图纸很薄，似一般的A4纸厚度，骑缝章模糊或没有骑缝章。

看发证机关盖章。

真房产证第1页上的盖章是由机器套红印制的“XX市房产管理局”行政公章;假产权证则一般加盖手工雕刻的公章，因为纸张较薄，在其反面很容易看到透过来的印章痕迹。

二、大连房产证办理流程

首先需要准备一下相关文件：

1.购房合同正本(在开发商手里);

2.合同预售登记表(一般在合同里贴着);

3.户口本、身份证复印件(办理时随身带原件);

4.房屋测绘表、图(本房屋的，测绘部门盖章的针对本业主所购房屋的);

5.房屋登记表(在开发商那可以领或房地局领，但要开发商盖章);

6.上述工作完成后，等着领证(15个工作日左右)

这些工作要在交完契税(房地产交易中心缴纳)和大修基金后才能进行，一般大修基金是物业代收代，有发票后办理房产证。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

结婚证
大连房屋登记信息查询流程

大连房屋登记信息在市房地产交易登记中心办理。提供要件：自然人查询本人名下房屋登记信息：身份证明。家庭住房信息查询：被查询人及家庭成员(包括未成年子女)身份证明、户口簿、结婚证。继承人查询：身份证明、继承公证书、死亡证明或户口簿。受赠人查询：身份证明、赠与公证书原件。抵押、查封查询：身份证明、房屋权利证书或他项证书。律师查询：被查询人与律师事务所签订的委托查询协议(或司法机关立案书)原件、律师事务所出具的委托查询函原件、执业证书。法人及其他组织机构查询：法人代表证明书、授权委托书、委托人身份证明、房屋权属证书。

2023-05-29

146人看过
房产证
查询房产证流程

查房产证可以通过以下途径查询：1、实施不动产登记以来，房产证资料已经移交给不动产登记部门管理，因此房产证权利人可以携带自己的身份证到不动产登记大厅查询；2、司法机关依法查询，公安部门、法院、检察院等司法部门因司法办案需要，可以依法查询、查封、调阅涉案当事人房产信息档案、卷宗。房产证没下来怎么查产权证号房产证没下来查产权证号的具体方法如下：1、网上查询：进入各地房产管理局网站进行查询；2、房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息（包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等），则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局（房地产交易中心、房屋管理局、房管处）档案馆或窗口查询。无论是期房还是现房，都存在办理房产证的问题。可以选择委托开发商或代理公司办理房产证，也可以选择自己办理房产证。自己办理房产证虽然省去了一定的代办费用，但是

2023-07-02

389人看过
借款
大连商品房办理产权证流程

1、办理预告登记证明：在市房地产交易登记中心二楼办理。由买卖双方共同申请。提供要件：大连市房地产登记申请书(三方或四方)(原件)。买受人(抵押人)身份证明(原件及复印件)。开发企业营业执照副本(原件及复印件)。银行营业执照(原件及复印件)、授权委托书(三方或四方)(原件)、经办人身份证(原件及复印件)。买卖和抵押双方办理预告登记的约定(原件)。抵押借款合同(原件)。2、办理房屋成果测绘面积报告：在大连市房地产测绘中心办理。到市房地产交易登记中心三楼测绘窗口领取测绘面积报告。3、缴纳契税、缴纳维修基金：大连市地税局房地产税务所负责办理房地产登记相关税款的申报、审核、评估及征收(西岗区黄河街80号四楼办税大厅，电话：0411-82332415)。办理完毕后取得契税完税凭证。大连市房地产专项维修基金管理中心授权的各银行网点负责收取维修基金。办理完毕后取得维修基金发票。4、办理商品房产权登记：在市

2023-05-29

465人看过
居住证
大连居住证网上查询和电话查询

网上查询大连居住证网上查询：(大连居住证网上查询指南)该系统还包括其他查询的内容：居住证查询、常住户口办理信息查询、居民身份证办理信息查询电话查询大连市公安局地址：大连市人民广场3号中山分局青泥派出所82635877天津派出所82635874西岗区站北派出所83631014北京街派出所83633723日新街派出所83699806甘井子区海茂街派出所：86672191甘井子街派出所：86672591椒金山派出所：86674292

2023-05-10

144人看过

房产证
如何查询房产证明，房产证办理流程是什么

查询房产证明流程?网上查询在现在这个电脑信息化的时代，很多资料都是保存在网上的，所以我们可以进入各地房产管理局进行查询。具体方法是点击省市链接进入各地房产管理局的网站进行查询，这里需要输入产权人的姓名和产权号。在网上查到的一般都是备案号，因为备案号是唯一的，所以也是最有保障的。有了备案号就说明了购房合同已经在网上进行备案，没有你本人的签字同意，任何人都没有权利对你的房子进行处理，这个备案后打印出来的合同就是以后办理房产证的有效证明。房产局查询如果想要知道更多更详细的个人房产证信息，就要去当地的房管局档案馆或者窗口查询。查询房产证明要带什么资料?这样的话就必须带上你的个人有效身份证证件和房产证，就可以查询到详细而又准确的信息，其中包括房屋所有人的名称、产权证号、登记核准日期和建筑面积、房屋设计用途、权利来源以及房屋是否抵押、是否被查封等等。其中如果是已经办理贷款抵押登记的，就是各种按揭贷款，

2023-05-05

161人看过
房产证
咋样能查出房产证是真假

一、咋样能查出房产证是真假买房怎么辨别房产证真假呢?3分钟教你识别真假房产证。查询真假方法1、网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询);2、房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息(包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否*押、是否被查封等等)，则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。肉眼辨别法普通版的产权证如何看真假一、从纸张上看：真房产权证的内页纸张用的是定向不定位的房产证专用水印纸，它是采取特殊工艺制作的产权证专用纸，其识别方法类似人民币的水印头像，真的产权证封面硬实有纹理，摸起来有凹凸感，颜色鲜艳(深红色)，字体纹理清晰醒目;假的产权证则封面光滑，颜色暗淡(暗红色)，封皮较软。假房产证的水印质量

2023-04-03

466人看过
结婚证
结婚证是真是假怎么查询？

一、结婚证结婚证，是婚姻登记管理机关签发的证明婚姻关系有效成立的法律文书。正本一式两份，男女双方各持一份，其式样由民政部统一制定，由省、自治区、直辖市人民政府统一印制，县、市辖区或不设区的市人民政府加盖印章，结婚证书须贴男女双方照片，并加盖婚姻登记专用钢印。若结婚证丢失了可以前往民政局申请补办。二、结婚证的真伪能查询到吗？1、目前婚姻信息没有全国联网，所以结婚证信息在网上是查不到的。2、结婚证婚姻信息只能到婚姻登记机关查询。3、查询信息是有有许多条件限制的，公民个人是无法查询的。4、婚姻登记属于公民个人隐私，其内容不是随便能查阅的。5、北京、深圳、上海、广州有结婚证查询系统。三、如何查询结婚证？1、结婚证查询网（1）结婚证查询网是婚姻登记内网，婚姻登记属于隐私，其内容不是随便能查的。（2）如果查本人的结婚证，拿本人的户口或身份证民政局办证中心查询即可。（3）查他人结婚证只有通过公检法等司法

2023-04-25

480人看过
法律综合知识
大连市商品房是否可以办理产权证查询指南

点击进入：查询提示：1、选择行政区域名称后可显示该区域内的所有商品房项目。2、录入项目名称或该栋楼的行政街号，可查询到特定的房屋楼栋。3、找到您想要查询的楼栋后，若列表中“可否办理产权证”栏显示为“否”，则目前不能办理产权证；若该栏显示为“点击进入”，请点击进到楼盘二维表格中后将鼠标停留在查询的房屋上，即可查看该套房屋是否可以办理产权证。

2023-12-22

246人看过

法律综合知识
真假驾驶证查询

首先打开电脑或手机地浏览器，进入公安部交通安全综合服务管理平台网址选择所要查询地驾驶证所在地，进入当地综合服务管理平台后选择“信息查询”之后选择“驾驶证记分查询”然后，输入所要查询地驾驶证地证号与档案编号若查询后出现“无此驾驶证”信息或者“驾驶证号码与档案编号不匹配”提示，则此驾驶证为伪造的。若查询到记分信息，则可以证明该驾驶证信息为真实的。

2024-04-21

182人看过
法律综合知识
大连流产医疗费／产假是怎样的？

计划内流产医疗费实行限额报销，怀孕四个月以下流产报销500元，怀孕四个月以上流产报销700元，超出限额的部分报销85％。计划内流产的参保人有2周的产假。计划外流产，持医保卡在定点医疗机构就医可直接省240元。更多的关于报销、参保、缴费等信息，请查询【】

2023-12-24

109人看过
房产证
房产证真假查询需要哪些材料

房产证真假查询需要的材料当大家去不动产登记中心进行查询的时候，需要填写查询申请书，然后对查询目的进行说明；申请人的身份正面材料；如果是利害关系人查询的，就必须要提供与该产权有厉害关系的相关材料。如果是权利人、利害关系人需要委托他人代为查询的，那么就需要提供授权委托出，由原产权人委托代理人进行查询的委托书以代理人的身份证明材料。如果是权利人查询其不动产的相关登记信息的话，就不需要向不动产登记提供查询目的的说明。此外，有关国家机关查询的，应当提供本单位出具的协助查询材料、工作人员的工作证。作为证书之一种，房产证具有以下显著特点（1）房产证只能由房地产主管机关发放。（2）房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋（包括区分所有的房屋）只有一个所有权，在不动产登记

2023-02-21

331人看过
抵押贷款
大连抵押贷款办理条件和流程是怎样的

一、大连抵押贷款办理条件和流程是怎样的（一）办理条件：1、有合法的身份；2、有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；3、有合法有效的购房合同；4、以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30％的首付款；5、已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60％，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；6、能够提供贷款行认可的有效担保；7、贷款银行规定的其他条件。（二）办理流程：1、准备贷款所需材料；2、进行资产评估，签订贷款合同，办理保险、公证手续；3、借款人将抵押的产权证书及保险单或有价证券交银行收押；4、借贷双方担保人签订抵押贷款合同并进行公证；5、根据以上抵押贷款流程，贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房

2023-06-08

409人看过

房产证
东营房产证怎么查询和办理

一、东营房产证查询的方法一、带好自己的身份证或有效证件，去东营房屋所在区的房地产交易中心，填写查询申请表，(不清楚要查什么就全部查一下)，到查询窗口即可。二、网上查询：1、打开浏览器，百-度一下“东营网上房地产”，点击搜索结果中的第一个网址进入。2、进入东营网上房地产首页后，点击导航栏上的“在售楼盘”，右下方就会罗列出目前在售的楼盘列表信息。在导航栏下方的“项目名称”框中输入你所购买的楼盘名称，点“查询”，即可显示该楼盘的基本信息。3、点击右上角的“楼盘表”，就出现了东营该楼盘的的楼盘图了。默认显示的是1#楼和楼盘图。4、点击你所购的楼栋号，如3#楼，住宅。就显示3#楼和楼盘图了，红色代表已经备案，黄色代表已经解压，灰色代表房产仍在抵押状态。根据房号所在的颜色，就可以知道是房子否备案了。二、东营房产证办理方法1、确定开发商已经进行初始登记开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根

2023-05-30

324人看过
房产证
成都房产证怎么办理和查询

一、成都房产证号查询方法1.房管局查询：这是比较直接和方便的方法，尤其是对不会上网的老百姓来说，去房管局查询房产证是最合适的了。那么你就需要携带好自己的个人有效身份证证件和房产证到成都的房管局的档案馆或者窗口查询。在那里可以查询到准确的个人房产证信息，包括房屋所有人名称、产权证号等等。2.网上查询：这类方法就是针对在网上操作比较熟练的人了，这类人以年轻人居多。我们可以在网上进入到成都房产管理局的网站进行查询，这里就需要输入产权人姓名和产权证号才可以。二、成都房产证办理方法第一步：确定开发商已经进行初始登记，即完成大产权购房合同中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的及时通知义务等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。第二步：到管理部门领取房屋(地)所有权登记申请表可以事先向开发商询问，产权证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门查询，以免跑冤枉

2023-05-30

233人看过