西安二手房交易流程详细步骤解读,将为你带来不一样的二手房购房体验。
二手房交易具体流程如下:
1)甲乙双方在敲定房屋成交价格、交房日期、过户时间后首先应填写JF-91-01制式的房地产买卖契约,在契约第三页签署双方姓名、地址、联系电话,并加盖私章。在最后一页附件一内填写时间及房屋相应信息(可参照房产证)、签署双方姓名、加盖私章。
2)申请人填写西安市私有房屋全属登记申请书,填写申请人姓名、身份证号、通讯地址、签名、盖章。按房产证内容填写房屋权属情况。
3)填写JF-91-04制式的房地产买卖申请审批书,填写双方信息,房地产情况,签署双方姓名、加盖私章。备注一栏在交易时当着房产交易人员的面,买卖双方签字、按手印。
4)权利人或申请人持房屋所有权证、身份证到北马道香米园93号,西安市房地产产权产籍管理中心四楼大厅,填写查档申请进行核档,交费后领取房屋权属登记薄信息核档证明;然后到五楼506室,交费后调取房屋分层分户平面图。
5)持上述所有资料到西大街116号西安市房地产交易中心一楼大厅私房科办理房产过户手续。要求权利人和共有人、申请人到场,填写询问笔录并签字按手印,验证房屋所有权证、身份证及相应表格,最后输入电脑,交纳房屋交易费,领取房屋权属转移登记业务受理单,凭此单在20个工作日后交纳契税、监证费后领取房屋所有权证。
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西安二手房交易具体流程分五步
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买二手房的交易具体流程是
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笔录指的是公安、司法人员在诉讼过程中,按照法律和有关规定,以文字或视听记录的形式记录或反映诉讼活动和案件事实。笔录包括: 1、询问简介。 2、询问内容。 3、检查记录记录。 4、相关人员依次签... 更多>
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二手房交易流程西安购房流程广西在线咨询 2021-12-16西安二手住房交易流程如下:1。买方了解房屋的整体情况和产权状况。2、买卖双方持房地产证书原件或抵押合同原价到土地部门查看房屋档案。卖方提供的房屋可以合法上市交易。3、签订了合同。双方签订了至少一式三份的房屋销售合同。4、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,并接受审查。5、买方支付了房屋首付款。6、房地产交易管理部门根据交易部门设定的审批权限,根据交易部门设定的审批权限,逐级申请审批后,交易双
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二手房交易的具体流程?四川在线咨询 2021-10-25二手房交易流程如下:第一,看房,这个双方看房,然后洽谈价格,付款方式,交房意思等等,这个合同实现之后就决定下来。第二,然后可以检查文件。检查文件由双方持有其房地产证明书原件或贷款合同原件到房屋管理局检查文件。第三,就进行那个签合同,双方要在合同里面具体的约定房屋的价格,定金,首期款,资金监护,监管,还有贷款的那个申请时间,赎楼的费用,过户的时间,税费的承担方式和支付方式。也可能涉及租赁客户的情况,
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二手房交易的具体流程西藏在线咨询 2022-03-231、了解房屋产权问题,要求卖方提供合法的证件,包括产权证书、身份证件、资格证件以及证件。产权共有人书面同意的情况拒绝申请,禁止上市交易。的税费构成是有区别的。6、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完变更登记后,交易材料移送到发证部门,买方凭房屋买卖契约到发证部门申领新的产权证后,交易的房屋转让行为方为有效。至此二手房的房屋买卖行为全部完成。
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西安购二手房交易流程山西在线咨询 2022-08-111、购房人向房管部门提供购房资格审查材料,包括个人有效身份证明、户籍及家庭成员证明材料;非本市户籍居民家庭还需提供在我市连续缴纳2年以上(含2年)的个人所得税或社会保险证明材料。 2、西安买卖二手房交易流程最重要的是需要向房管部门查验申报资料原件,留存复印件,在二手房网上签约平台填写《西安市家庭购房申报表》。 3、房管部门进行购房资格审查,资格审查通过后,买卖双方商谈合同条款,协商一致后,填写合同
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二手房交易具体流程河南在线咨询 2022-05-10二手房买卖交易的流程如下: 1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》; 2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜; 3、买方如果是按揭贷款购房的,找银行申请贷款,并取得银行的书面答复;买方如果是一次性付款的,此步骤就不需要了; 4、双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件,前往房产交易所办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的,备好款项。 5、成功递件并取得房产交易所收件