业主委员会成立条件主要有:
(一)小区内业主的入住率达到50%以上的;
(二)小区首批物业交付时间满2年、业主的入住率达到30%以上的;
(三)小区首批物业交付时间满3年的。
一、业主委员会是否合法?
业主委员会自治是属于合法的行为,其目的性也是为了可以更好的管理小区,保障到各业主的合法权益。业主委员会是业主选举产生的;同时也具备独立法人资格,可以对小区的物业进行自治。业主委员会对小区进行自治是可以的,也是属于合法的,因为业主委员会就是为了管理小区而设立的,其指由物业管理区域内业主代表组成,代表业主的利益,向社会各方反映业主意愿和要求,并监督物业管理公司管理运作的一个民间.组织,具备独立法人资格,可以对小区的物业进行自治。
二、业委会成立新规
业主委员会由业主大会会议选举产生,由5至11人单数组成。具体流程如下:
1、需要与小区物业进行一个协商,先成立一个为了成立业主委员会的筹备小组;2、业主向当地的街道办事处提出书面申请;3、筹备小组开始拟好《业主公约》并选举出业主委员会委员;4、召开业主大会会议,应当于会议召开15日以前通知全体业主;5、业主委员会应当自选举产生之日起30日内,向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案。业主委员会通常为5~11人,也可以根据小区情况在议事规则或管理规约中对委员人数进行约定。
三、借物业费收到律师函怎么处理
1、收到律师函,说明小区物业已经在着手准备起诉,你再不付款,你将被起诉。收到律师函,可以主动和小区物业联系,交清物业费;也可以通过法律途经,维护自身利益,但物业费都是需要交清的。
2、不是补缴2年就可以了,之前所有的物业费都要缴纳。诉讼时效是两年,但是物业公司只要一直在追讨,这个时效就是自最后一次追讨后计算。所以要看诉讼时效有没有超过2年,关键在于最后一次收到催缴物业纸条的时间。
3、塞纸条就是给你催款的,也就是为了让诉讼时效中止,重新起算。相当于你每月收到的缴费小纸条时,则前面的诉讼时效归零,重新起算两年。这些催缴纸条都属于证据,只要确定业主已经收到就可以了。
4、物业公司擅自建收费停车场的行为已经违法,不仅是违约行为,而是一种侵权行为,侵犯了小区业主共有部分的物权。但是如果经过物业公司经过了业主委员会的同意,那么其行为就是合法的;反之,擅自建收费停车场,业主可以追究物业相关的法律责任,让其予以赔偿。
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业主委员会是由业主选举产生的执行物业管理区域内公共事务的组织,代表业主的利益,行使合法权利,并承担相应义务和责任。 业主委员会负责物业管理区域内公共事务的管理和服务,维护业主的合法权益,促进物业管理区域内的和谐与稳定。 业主委员会需要遵守相... 更多>
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成立业主委员会的条件?业主委员会审议流程有哪些?陕西在线咨询 2021-10-28成立业主委员会的条件:1、入住率达到50%以上的;2、第一批房地产交付2年,入住率超过30%的;3、第一批房地产交付3年。业主委员会由业主大会选举产生,由5人到11人组成业主委员会。业主委员会委员应当是物业管理区域内的业主,并符合下列条件:(一) 具有完全民事行为能力;(二) 遵守国家有关法律.法规;(三) 遵守业主大会议事规则.管理规约,模范履行业主义务;(四) 热心公益事业,责任心强,公正廉洁
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业主委员会成立条件有哪些, 成立业主委员会要多久后才能办理委托书江苏在线咨询 2022-03-22一、成立业主委员会的条件: 业主委员会由业主大会或者业主代表大会选举产生,业主委员会委员应当由业主担任。 一个物业管理区域内,有下列情况之一的,所在地的区、县房地产管理部门应当会同住宅出售单位组织召开第一次业主大会或业主代表大会,选举产生业主委员会。 1、公有住宅出售建筑面积达到百分之三十以上; 2、新建商品住宅出售建筑面积达到百分之五十以上; 3、住宅出售已满两年。 二、成立业主委员会后要办理登
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业主委员会成立条件有哪些业主委员会成立流程又是如何样的广西在线咨询 2023-11-09业主委员会成立的条件如下: 1、入住率达到50%以上; 2、首批物业交付满2年,并且入住率超过30%的; 3、首批物业交付满3年的。 成立的程序如下: 1、业主委员会成立申请; 2、所在区物业行政主管部门审查后,对符合条件的,指导成立业主大会筹备组; 3、筹备组负责起草业主大会议事规则、管理规约和业主委员会选举办法,并公示7日,广泛征求业主意见; 4、筹备组负责确认业主身份及其在首届业主大会上的投
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业主委员会委员应当符合哪些条件,业主委员会成立应当具备哪些条件山东在线咨询 2023-02-13业主委员会,是指由物业管理区域内业主代表组成,代表业主的利益,向社会各方反映业主意愿和要求,并监督物业管理公司管理运作的一个民间性组织。业主委员会由业主选举产生,是业主行使共同管理权的一种特殊形式;业主委员会由业主大会会议选举产生,由5至11人单数组成。业主委员会委员应当是物业管理区域内的业主,并符合下列条件: (一)具有完全民事行为能力; (二)遵守国家有关法律、法规; (三)遵守业主大会议事规
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业主委员会备案,备案需要哪些材料,备案后业主委员会成立有那些条件四川在线咨询 2022-04-16业主大会选举产生业主委员会。业主委员会应当自选举产生之日起30日内,持以下材料向物业所在地街道办事处、乡镇人民政府备案: (一)筹备组出具并由组长签字的业主大会成立和业主委员会选举情况的报告; (二)业主大会决议; (三)管理规约、业主大会议事规则; (四)业主委员会委员名单。 材料齐全的,街道办事处、乡镇人民政府应当当场予以备案,并在备案后7日内将备案材料抄送区县房屋行政主管部门,同时将有关情况