1、查验卖方提供的产权证书、身份证件、资格证件
产权证书是指房屋所有权证和土地使用权证。身份证件是指身份证、工作证和户口簿。资格证件是指交易双方当事人的主体资格,如:代理人的授权委托书是否有效;共有房屋出售,需要提供其他共有人同意的证明书等。
2、到房产管理部门查验拟购房产产权情况
主要包括以下内容:1、房主是谁,假如为共有财产,则应注意各共有人的产权比例及拥有权形式;2、档案文号,查询者可依此编号向有关方面取阅该份文件副本;3、房屋平面图等。
3、查验房屋有无债务负担
房屋产权记录只登记了房主拥有产权的真实性以及原始成交事实。而要了解房屋可能存在的债务则须查验有关的证明文件。主要包括以下内容:1、抵押贷款的合同,需了解贷款额和偿还额度、利息和租金的金额;2、所购房有无抵押,房屋是否被法院查封等。3、所购房屋是否属于经济适用房,房改房(城市职工以标准价或成本价购买的房屋),如属于上述类型房屋,是否有批准上市的相关证明。综上,购房人要了解房屋产权的真实情况,除向卖房人索要产权文件外,还应到房屋管理部门查询有关房产的产权记录。通过两者比照,才能清楚地知道拟购房屋的产权细节,不至于有所遗漏,从而最大限度的降低风险。
二、最新济南二手房买卖动态:济南楼市量升价涨二手房均价达8912元/m2
济南二手房周挂牌均价经过自10月份以来的涨跌徘徊后,11月份最后一周,济南二手房似有“坚挺”之意。在经过上一周二手房价格上涨后,本周二手房挂牌均价持续发力。据搜房网二手房数据监控中心数据显示,本周济南二手房(住宅)挂牌均价8912元/平方米,环比上周涨0.61%。实现二手房住宅周挂牌均价“两连涨”。
进入11月末,从前两周不断攀升的成交量来看,泉城购房者的热情似乎并没有被寒冷的天气冻结,记者了解到,上周济南共成交商品房2551套,相比前一周1859套增加了692套,环比上升37.2%。其中,住宅共成交1552套,比前一周增加668套,不少购房者都抓紧这年末最后的时机出手。
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房改房是指职工在按照国家成本价补足房价后,按照拥有的房屋的产权比例,取得完全产权或部分产权的住房。 房改房是公有住房的一种,是城镇住房制度改革的重要组成部分。 购买房改房需要按照政府规定的程序和标准进行申请和审核,符合条件的职工可以按照国家... 更多>
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怎么查二手房房屋产权,二手房产权如何查询广东在线咨询 2022-10-26购房者在买二手房时,一定要事先想办法弄清楚,卖房人是不是拥有房屋的产权,假如产权不属于买房者,那您最好不要购买该房屋,否则就很可能会上当受骗,或者是陷入法律纠纷之中。那么,究竟买房者应怎么查二手房房屋产权我们一起在下文中进行了解。一、如何查询二手房房屋产权(一)仔细查看卖房者提供的证件和资料。大家都知道买房时要看卖方的身份证、房屋所有权证、土地使用权证以及其他证件。但是,某些情况下卖房者还应该具有
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二手房买卖为何要查明产权状况?福建在线咨询 2023-06-12查明产权状况"二手房"由于大多是随着住房商品化才成为个人消费品的,“身份”比较复杂,了解其产权状况非常重要。购房人第一步是要卖方提供产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件:第二步应向有关房产管理部门查验所购房产产权的来源和产权记录,包括房主、档案文号、登记日期、成交价格等;第三步要查验房屋有无债务负担。另外,购房者还需了解所购房有无抵押、是否被法院查封。特别注意的是,产权有纠纷的,或是部份产权(
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如何查询个人的全部财产状况内蒙古在线咨询 2023-09-071、银行存款需要法院或检察院依据职权调查取证;车管所或交通警察查询车辆信息也是律师凭借律师从业资格证和律师事务所委托函调查等。 2、规定,权利人、利害关系人可以申请查询、复制登记资料,登记机构应当提供。 3、《中华人民共和国商业银行法》第二十九条规定,商业银行办理个人储蓄存款业务,应当遵循存款自愿、取款自由、存款有息、为存款人保密的原则。
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如何调查二手房产权状况,买房人如何做才能避免产权纠纷,滥用职权黑龙江在线咨询 2022-02-11在二手房交易过程中,为了避免产权纠纷,购房人只有通过房管部门和对出售人身份的了解,才有可能获得真实的信息。下面就将调查二手房产权状况的方式及程序作一些介绍。第一要做的是要求卖方提供合法的证件,包括产权证书、身份证件、资格证件以及其它证件。产权证书是指“房屋所有权证”和“土地使用权证”;身份证件是指身份证、工作证和户口簿;资格证件是指查验交易双方当事人的主体资格。其它证件是指:出租房产,要查验承租人
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二手房产证查询时如何查找归属台湾在线咨询 2021-11-06买二手房检查房屋所有权时,要注意检查房产证和相应的身份证是否一致,到工商部门或其他相关部门调查核实房产是否合法。同时可以携带房产证复印件和卖家身份证复印件到档案局进行产权调查。