南通市2021企业拆迁补偿指导-法师兄

南通市2021企业拆迁补偿指导

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-25 05:40:05 136 人看过

南通市企业拆迁的补偿项目包括货币补偿和房屋产权调换。货币补偿的金额根据房屋位置、用途和建筑面积等因素评估市场价格确定,而房屋产权调换则需要按照法规计算被拆迁房屋的补偿金额和所转换房屋的价格,结清产权转换产生的差价。

在通常情况下，南通市企业拆迁会提供以下补偿项目：1、货币补偿的金额。按照被拆迁房屋的位置、用途、或者建筑面积等因素，通过房地产市场评估价格来确定；2、进行房屋产权的调换。拆迁人和被拆迁人需要按照法规，计算被拆迁房屋的补偿金额和所转换房屋的价格，结清产权转换产生的差价。

拆迁补偿标准是什么？

拆迁补偿是指拆迁人在拆迁过程中，对被拆迁人进行的房屋及附属设施的赔偿。拆迁补偿标准因地区、拆迁政策等因素而有所不同，但一般应遵循以下原则：

1. 政府规定标准：拆迁补偿标准应按照国家及地方政府规定执行，确保被拆迁人的合法权益。

2. 市场价格原则：拆迁补偿应根据房屋的市场价格进行评估，确保被拆迁人的补偿合理、公正。

3. 充分考虑被拆迁人的困难：对于一些特殊群体，如老年人、残疾人等，拆迁补偿应充分考虑其生活困难，给予适当照顾。

4. 补偿方式多样化：拆迁补偿方式可以包括金钱、房屋、设施等多种形式，被拆迁人有选择权。

5. 公开透明：拆迁补偿过程应公开透明，相关信息应予以公布，被拆迁人有权查询。

总之，拆迁补偿标准的制定应兼顾政府、被拆迁人及社会各界的利益，合理、公正、公开地进行。

拆迁补偿应遵循政府规定标准、市场价格原则、充分考虑被拆迁人的困难、补偿方式多样化和公开透明原则。只有这样，才能确保被拆迁人的合法权益得到充分保障。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估结果有异议的，可以向评估机构申请复核和鉴定。

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