集体土地的划分程序是什么-法师兄

集体土地的划分程序是什么

来源：互联网时间： 2023-05-08 11:12:02 203 人看过

集体土地证的分割程序是什么？

本集体土地证由集体所有人办理。首先，房地产开发公司应向国土资源局申请分割转让证明。集体土地证分割手续及费用如下：。第一，集体土地共有人应当到所在国，国土资源局在申请《集体土地分割转让证》时，应当提供下列资料：（一）集体土地分割登记申请表；（二）集体土地分割申请人身份证明：集体土地法人资格证明（营业执照或法人代码证复印件）、集体土地法定代表人身份证明、土地登记委托书等；（3）国有土地使用证；

（4）建设项目规划验收证书复印件（原审核）

2。用户到房地产开发公司领取《分割转让证》，与集体土地共有人签订《国有土地使用权转让合同》，持下列材料到国土资源局政务服务中心窗口申领《国有土地使用证》。

（1）分割转让证；

（2）国有土地使用权转让合同；

（3）个人身份证复印件；

（4）购房合同；

（5）契税缴纳单复印件；

分割集体土地的土地证要多少钱？

1。同一集体土地出让合同中20亩以下的土地不得分割，20亩以上（含20亩）的土地最多分割3宗，分割后单宗土地不得少于10亩。分割后的包裹不得再分割。经批准分割的工业用地，土地所有人应当自批准之日起六个月内办理土地变更登记。土地证记载栏注明该宗地属于分割登记。土地证费70元/张，其中土地证费20元/张，证后图纸资料费50元/张。

3。测量，办证前期资料收集、整理过程中发生的查档等费用，由市国土资源局测绘院、档案馆根据实际情况按价格核定标准计算收取。办理《国有土地使用证》时，分别收取20元工本费、10元测绘费和13元土地登记费（居住面积100平方米以下，每50平方米加收5元，最高不超过30元）。

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1、申请交易双方提出转让、受让申请交易当事人申请办理转让手续同时，还应提供转让协议、土地使用证、宗地界址点图、建筑物产权证明、法人资格证明，委托书、身份证明等资料。2、受理和审查市、县国土资源管理部门受理申请后，应当依据相关规定对申请人提交的申请材料进行审查，并就申请地块的土地用途等征询规划管理部门意见。经审查，申请地块用途符合规划，并且符合办理协议出让手续条件的，市、县国土资源管理部门应当组织地价评估，确定应缴纳的土地出让金额，拟订协议出让方案。3、地价评估市、县国土资源管理部门应当组织对申请转让地块的出让土地使用权市场价格和划拨土地使用权权益价格进行评估，估价基准期日为拟出让时点。4、确定出让金，拟订出让方案市、县国土资源管理部门或国有土地使用权出让协调决策机构应当根据土地估价结果、产业政策和土地市场情况等，集体决策、综合确定办理出让手续时应缴纳土地使用权出让金额，并拟订协议出让方案。

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一、征地告知在征地报批前，市、县(市)国土资源部门就当将拟征土地的用途、位置、补偿标准、安置途径告知被征地的农村集体经济组织和农户。同时告知被征地农村集体经济组织和农户，对拟征土地的补偿标准和安置途径有申请听证的权利。征地告知后，农村集体经济组织和农户在拟征土地上抢栽、抢种的青苗，抢建或突击装修的地上附着物，征地时不予补偿。二、征地调查确认在征地告知后，市、县(市)国土资源部门应当及时调查核实拟征土地的权属、地类、面积以及地上附着物权属、种类和数量等，被征地的农村集体经济组织、农户以及地上附着物产权人应对调查结果予以确认。三、组织征地听证被征地集体经济组织和农户就征地补偿标准和安置途径提出听证书面申请的，市、县(市)国土资源部门应当按照《国土资源听证规定》组织听证。被征地的农村集体经济组织和农户在听证告知后5个工作日内未提出听证书面申请的，视为放弃听证。四、组织报批材料市、县(市)国土资源

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（一）国家所有土地1、城市市区的土地；2、农村和城市郊区中已经依法没收、征收、征购为国有的土地；3、国家依法征用的土地；4、依法不属于集体所有的林地、草地、荒地、滩涂及其他土地；5、农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地；6、因国家组织移民、自然灾害等原因，农民成建制地迁移后不再使用的原属于迁移农民集体所有的土地。（二）集体土地1、农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外；2、宅基地、自留地、自留山。一、集体土地怎么样才能变成国有土地（一）征收农民集体所有的建设用地或未利用土地，则可以直接办理征收土地手续，将集体土地变成国有土地，这是农民集体建设用地改为（被征收为）国有建设用地的条件。（二）集体土地变成国有土地，需要经过一下流程：1、征地告知在征地报批前，市、县（市）zhi国土资源部门就当将拟征土地的用途、位置、补偿标准、安置途径等以《征地告知书》的

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一、发布征地通告。由市、县级国土部门在被征收土地所在地的村范围内发布征地通告，告知被征地村集体经济组织和村民：征地范围、面积、补偿方式、安置途径及征地用途。二、征询村民意见。由市、县级国土部门会同所在地乡镇政府，就征地内容征询村集体和村民意见国土局应当将村民对征地的意见和听证的材料作为报批的必备材料上报。对补偿标准和安置途径、补偿方式有意见的应当告知被征地人有权提出听证申请，并依法组织听证。三、地籍调查和地上附着物登记。由市、县级国土部门会同被征收土地的所有权人、使用权人实地调查被征收土地的四周边界、土地用途、土地面积、地上附着物种类、数量等并由国土部门现场填制调查表由相关上述人员签字确认。将签字确认后的材料作为报批的必备材料归档上报。四、拟定一书四方案，组卷上报审批。由市、县级国土部门根据征询、听证、调查、登记情况，按照审批机关对报批材料的要求拟定一书四方案，即“建设用地说明书，农用地转

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第一步：征地告知。在征地报批前，市、县（市）国土资源部门就当将拟征土地的用途、位置、补偿标准、安置途径等以《征地告知书》的形式告知被征地的农村集体经济组织和农户。同时告知被征地农村集体经济组织和农户，对拟征土地的补偿标准和安置途径有申请听证的权利。《征地告知书》应当在拟征土地所在地的村、组内张贴。征地按规定告知后，应当填写《征地告知书送达证明》。征地告知后，农村集体经济组织和农户在拟征土地上抢栽、抢种的青苗，抢建或突击装修的地上附着物，征地时不予补偿。第二步：征地调查确认。在征地告知后，市、县（市）国土资源部门应当及时调查核实拟征土地的权属、地类、面积以及地上附着物权属、种类和数量等，据实填写《征地调查结果确认表》，被征地的农村集体经济组织、农户以及地上附着物产权人应对调查结果予以确认。《征地调查结果确认表》作为制定征地补偿安置方案的依据，不作为被征地的集体经济组织、农户或地上附着物产权人

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