不动产抵押登记在哪里办-法师兄

不动产抵押登记在哪里办

来源：互联网时间： 2023-03-26 08:10:56 469 人看过

1、以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门。

2、以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；房屋去房管局。

3、以林木抵押的，为县级以上林木主管部门。

4、以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门。

5、以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。企业以现有的或者将有的生产设备、原材料、成品、半成品为抵押物的被称为浮动抵押，应当到抵押人的住所地的工商部门去登记。

一、不动产登记抵押需要什么材料

1、提前准备申请书原件。

2、身份证明，如果是代办，需要代理人身份证明，都要准备好原件和复印件。

3、国有土地使用证，准备好原件和复印件。

4、符合规划设计的证明材料，备好原件或得到确认的复印件。

5、已完工的证明，需要原件或得到确认的复印件。

6、测绘报告，需要原件或得到确认的复印件。

7、地址证明，原件或经过民政部门确认的复印件。

8、保障性住房还需提供相关批文，需要原件或得到确认的复印件。

9、合作或联合修建的，备好合作或联合修建协议和产权分配清单的原件。

10、公有房需提交业主公有的证明或书面约定材料，需要共有证明为原件或得到确认的复印件，权人书面约定为原件。

11、维修资金需要建账原件证明。

二、不动产抵押贷款流程

1、把银行需要的资料备齐。包括夫妻双方身份证、户口簿、不动产证、结婚证、购房合同或发票，个人账户最近半年的银行流水帐单。

2、银行会在贷款人提交资料以后进行相应的审查，如果资料有误或者不齐全，会要求贷款人重新提交。

3、审核通过以后贷款人将自己所抵押不动产的产权证交给银行收押。

4、借贷双方签订住房抵押贷款合同并进行公证。

5、公证以后贷款就成功了，银行会开始向贷款人划款。而贷款人需每月按期向银行还款直至还清为止。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多动产抵押相关文章

抵押
不动产登记抵押费用

廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房和棚户区改造安置住房所有权及其建设用地使用权办理不动产登记，实行零费率。不动产登记费按件收取，住宅类不动产登记收费标准为每件八十元，非住宅类不动产登记收费标准为每件五百五十元。按规定核发一本不动产权属证书的，不收取证书工本费。一、办房产证交哪些税1、契税根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-4%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第一次购房等因素来确定；非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。自2010年10月1日起执行的契税优惠政策的通知规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。一般情况下，一次购房90平米以下按1%税率征收，90

2023-03-12

392人看过
动产抵押
不动产抵押设立要件以及不动产抵押登记收费

一、不动产抵押设立要件不动产抵押设立要件如下：1.抵押人必须具备主体资格。即抵押人应具备权利能力和行为能力，同时对抵押物有完整的所有权和处分权；2.抵押物必须符合法律规定。从各国立法来看，并非所有不动产均可设定抵押权。3.价值评估应该公允。抵押物的价值应该经过具有评估资格的评估机构进行评估，做出合理公允的评估报告，然后根据评估的价值确定抵押率和担保价值；4.办理抵押登记。依照我国法律，不动产的抵押必须办理抵押登记。二、不动产抵押登记收费不动产抵押登记费是指房屋抵押登记费，房屋抵押登记费是房屋贷款人到房管局办理住房抵押贷款手续，在办理时向房管局缴纳一定的服务费用，即抵押登记费。办理按揭贷款时由产籍中心收取抵押登记费，80元每套。三、不动产以登记为准的法律规定是什么不动产以登记为准的法律规定是《民法典》。《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经

2023-05-06

145人看过
不动产登记
南京不动产登记去哪里登记？

南京全市房产交易与不动产登记申请办理地点：(一)中山路房产交易与不动产登记大厅(地址：中山路171号，咨询电话：83198500)(二)华侨路房产交易与不动产登记大厅(地址：华侨路35号，咨询电话：84710245、84726022、84710699)(三)大光路房产交易与不动产登记大厅(地址：大光路49号，咨询电话：84680379)(四)中央门房产交易与不动产登记大厅(地址：龙蟠路9号，咨询电话：85532963)(五)市政务服务中心不动产登记窗口(地址：江东中路265号，咨询电话：68505239)(六)栖霞区(地址：和燕路352号，咨询电话：85307278)(七)雨花台区(地址：软件大道176号，咨询电话：52829550)(八)江宁区(地址1：东山街道杨家圩2号(江宁区市民中心)，咨询电话：69977123、地址2：双龙大道1200号(江宁国土资源分局辅楼2楼政务大厅，受理纯土

2023-05-10

276人看过
抵押登记
房子抵押登记去哪里办理，抵押登记要用多久

房子抵押登记可以到当地的房地产管理部门办理的，同时也需要携带好个人身份证、户口本和其他相关资料。房子抵押登记的期限可以分为国有土地范围内抵押的需要三十个工作日，集体土地范围内抵押的需要六十个工作日。一、房子抵押登记去哪里办理房子抵押登记在当地房地产管理部门办理，在办理的时候需要携带好相关的资料，比如说抵押登记表、房屋所有权证、抵押合同、贷款合同、身份证、评估报告等，同时办理抵押登记还需要审核，因此并不是当天提交申请，当天就能出结果。我国执行的的是抵押登记有效制度，就是必须到房产登记部门作抵押登记抵押才有效，但我国房产部门只对银行或非银行金融机构作抵押登记，个人和企业拆借资金不予受理，所以说即使把房产证放在你处，抵押也无效。保险的就是过户到你名下，还钱过户回去。二、房子抵押登记要用多久房子抵押登记需要多久是可以根据《房屋登记办法》第二十三条的介绍：民众自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于

2023-06-04

464人看过

动产抵押
在建工程如何实施不动产抵押登记

申请人（单位）需要提交如下材料：1、国有土地使用权抵押登记申请书（原件）；2、《国有土地使用证》（原件及复印件）；3、建设工程规划许可证（复印件）；4、主合同和抵押合同（原件）；5、土地或在建工程现状估价报告或抵押权人认同的土地价值证明（原件）；6、地价款缴纳凭证（首次抵押交原件）；7、抵押双方出具的抵押物未出售证明（原件）；8、以部分在建工程抵押的须提交抵押部位示意图或抵押物清单（原件）；9、抵押人为股份制企业、有限责任公司的，需提交董事会同意抵押的证明（原件）；10、以共有土地使用权抵押的，提交其他共有人同意抵押的证明（原件）；11、抵押人为国有企业的，提交国有资产监督管理部门的批准文件（复印件）；12、申请人身份证明（复印件）；13、法人单位提交法定代表人身份证明书（原件）；14、委托代理人申请办理土地登记的，需应当提交授权委托书（原件）和代理人身份证明（复印件）；15、以三方申请登

2023-02-11

161人看过
抵押
不动产登记抵押手续必须要办吗

房产抵押需要做不动产登记。当事人应向银行提出贷款申请；银行受理后对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额；签订借款合同；抵押者缴纳登记费用；抵押者盖章的产权证提交给抵押当事人，发放房屋他项权证。一、二手房抵押贷款费用如何收取1、房屋评估费用：办理房产的抵押贷款是需必要有房产评估这一步骤的，而通常也只能由银行认可或者指定的评估机构进行评估，那么这中间就会产生评估费用。但房产抵押贷款的评估收费并没有统一标准，一般与评估出来的额度有关，或者直接按单算（评估一次收取200－500元不等）。2、公证费：有的银行会要求借款人将借款抵押合同进行公证。办理了合同公证后，如果后期出现借款人违约的风险，银行可凭借该公证书，绕开法院拍卖的繁琐程序，强制将抵押的房产进行处置，以此保证其利益。收费方面，公证处按贷款金额的3％收取，委托公证费在2000多元左右。3、抵押取他权登记费：办理房产抵押登记一般抵押的是

2023-03-13

274人看过
抵押物登记
办理抵押物登记的部门是哪里？

一、办理抵押物登记的部门是哪里?1.以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门;2.以城市房地产或者乡、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门;3.以林木抵押的，为县级以上林木主管部门;4.以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门;5.以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。【法律依据】《民法典》(于2021年1月1日)第三百八十八条设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。第三百八十九条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实

2023-04-16

194人看过
抵押登记
土地抵押登记手续去哪里办理

一、土地抵押登记手续去哪里办理当事人需要将土地抵押的，去直辖市、市、县人民政府房地产行政主管部门办理。房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。《城市房地产抵押管理办法》第七条，国务院建设行政主管部门归口管理全国城市房地产抵押管理工作。省、自治区建设行政主管部门归口管理本行政区域内的城市房地产抵押管理工作。直辖市、市、县人民政府房地产行政主管部门（以下简称房地产管理部门）负责管理本行政区域内的房地产抵押管理工作。二、土地使用权抵押登记办法对不动产抵押登记的规定，以本规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。三、如何办理土地使用权抵押登记首先，要明确，只有三种土地使用权可以进行抵押：第一，抵押人有权处分的国有土地的使用权；第二，抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权

2023-06-04

278人看过

房屋抵押
去哪里办理房屋抵押登记

国有建设用地使用权抵押登记在国土资源局部门办理。申报材料：1、土地他项权利登记申请；2、抵押人、抵押权人身份证明(复印件)；3、借款人为非抵押人时，需提供抵押人与借款人的担保协议及借款人的法人资格证明、法人代表身份证明；4、土地估价报告及估价报告备案表；5、借款合同、抵押合同；6、《国有土地使用权证》；7、土地随同房产同时抵押的，需提供房产他项权利证明书。一、国有土地使用权抵押登记办理需要提交的资料1、申请书原件一份(双方依实际情况共同申请并加盖公章)；2、土地抵押登记申请表一份(国土部门提供固定表格，抵押双方在封面均需加盖公章)；3、抵押双方法人代表证明原件各一份；4、抵押双方法人代表身份证或户籍证明复印件各一份；5、抵押双方授权委托书原件及受托人身份证复印件各一份；6、抵押双方营业执照及机构代码证复印件各一份；7、抵押土地国有土地使用证原件；8、有土地评估资质单位评估的土地评估报告及经

2023-03-12

272人看过
动产抵押
不动产抵押的设立，不动产担保物抵押登记的程序

一、不动产抵押设立是怎样的不动产抵押权的设立，有以下两个过程，其一是进行不动产抵押合同的签订，其二是进行不动产抵押合同的登记手续。1.不动产抵押合同的签订：一般来说，签订不动产抵押台同要经过审查、估价等程序。2.不动产抵押合同的登记：正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。二、不动产担保物抵押登记的程序是什么不动产担保物抵押登记的程序如下：1.办理房产抵押登记申请；2.申请人填写《市房产登记申请表》并提交材料；3.终审前申请人可撤回登记；4.办理房产抵押登记初审(1-2个工作日)；5.窗口收件人员收件出具收件清单，收取费用；6.收件人员按要求审核登记材料，输入权属登记信息签署初审意见；7.如有必要还须进行现场查勘；8.办理房产抵押登记复审(1-2个工作日)；9.复审人员按要求审核登记材料，核对电子数据并签署复审意见。10.办理房产抵押登记终审(1-2个工作日)，终审人

2023-05-06

391人看过
抵押登记
如何办理房产抵押登记，房产抵押登记需要哪些资料？

房地产抵押登记是抵押双方当事人为使抵押成立而在房地产登记机构依照法定程序履行的法定行为。1.办理房产抵押登记申请；2.审查申请人所提交的文件是否真实、齐备，申请文件不符合规定的，不予受理；申请文件符合规定的，则予受理，给该申请编号并给回执，回执注明所收取的文件、受理日期和编号；3.登记机关从房地产登记册查明申请转移登记的房地产权利状况，审查相关文件是否真实、齐全和有效；4.对核准抵押登记的，在房地产权利证书上加盖抵押专用章，并在房地产登记册上作抵押记录。抵押记录应包括抵押人，抵押权人，抵押物名称、面积、价值、抵押金额和抵押期限等内容；5.收费发证，登记费的收取标准按国家或地方的有关规定执行；6.按规定建立土地和房地产登记的档案。律师补充：办理房产抵押登记要提交的材料：1.房地产抵押登记申请书。2.抵押当事人的身份证明或法人资格证明。3.抵押合同。4.《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《

2023-05-07

438人看过
抵押登记
动产未办理抵押登记抵押权是否成立

抵押合同当然是有效的，必须登记的是抵押权，如未登记，只是抵押权可能未生效。1、抵押合同有效。我国法律对合同效力与物权效力的区分作出原则规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。”登记是针对特权的变动而采取的一种公示方法，是否登记并不影响合同的效力。2、抵押权未生效。我国法律规定：“设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。”抵押合同为要式合同，该合同并未直接产生抵押权这一担保物权，而是必须与登记结合，才能设立抵押权，如房地产抵押应当到有关主管部门办理抵押登记，只有这样抵押权才有效。但未办理登记并不影响抵押合同的效力。一、我国的登记生效的合同有哪些需要批准登记生效的合同有：1、不动产买卖合同。2、抵押合同。3、知识产权转让合同。4、一般涉及群体性利益的、进出口类的、需要公示的、

2023-03-12

478人看过

林权抵押
林权抵押登记去哪里

办理林权抵押登记手续设定为5个基本步骤：一是农户向县级林权登记机关提出林权抵押登记申请并经登记机关审核同意；二是评估机构根据林权登记机关审核意见，对农户拟抵押的山林进行森林资源资产调查和评估，并出具有效的调查报告和评估报告；三是农户持林权证原件及复印件、身份证复印件、调查报告和评估报告在县级林权登记机关办理林权抵押登记手续，取得《林权他项权利证书》；四是农户持《林权他项权利证书》、《林权抵押登记申请备案表》及调查报告和评估报告等相关资料在所在地农村信用社办理贷款发放手续；五是贷款按期正常收回，信用社退还《林权他项权利证书》，贷款农户在林权登记机关解除抵押关系；对不能按期收回贷款，信用社与林权登记机关协商，采取林权流转等措施，变现处置抵押物，收回贷款本息。如何办理林权抵押登记1、先与金融机构进行协商，达成贷款意向，一般林业放贷金融机构为农行或信用社；2、然后找有林业评估资质的评估机构，进行抵

2023-08-10

450人看过
不动产登记
实施不动产统一登记后，该到哪里办理不动产登记？

按照市国土局、市房管局的工作安排，主城区国有土地上的不动产登记业务，由成都市不动产登记中心具体办理。办理地点分别是市人民政府政务服务中心不动产登记和房屋产权交易分中心和城南分中心两个办证中心。其中：市人民政府政务服务中心不动产登记和房屋产权交易分中心（位于青羊区西华门街32号）负责受理自然人、法人及其他组织房产交易与不动产登记业务，受理查封登记业务，受理国有建设用地使用权不动产登记业务。城南分中心（位于高新区锦城大道999号）受理自然人、法人及其他组织房产交易和不动产登记业务，受理高新区范围内开发企业的房屋交易及不动产登记业务。实施不动产统一登记有何好处1、更好地保护不动产权利人合法财产权，保障不动产交易安全，维护正常的市场交易秩序；2、提高政府治理效率和水平；3、不再多头办理，方便群众、方便企业，减轻当事人的负担；4、进一步健全归属清晰、责权明确、保护严格、流转顺畅的现代产权制度。

2023-08-17

332人看过