计税依据
从价计征
按照房产余值征税的,称为从价计征
房产税依照房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴纳。
扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定。这样规定,既有利于各地区根据本地情况,因地制宜地确定计税余值,又有利于平衡各地税收负担,简化计算手续,提高征管效率。
房产原值:应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有:暖气,卫生,通风等,纳税人对原有房屋进行改建、扩建的,要相应增加房屋的原值。
从租计征
按照房产租金收入计征的,称为从租计征,房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。
注意事项
1、房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。对投资联营的房产,在计征房产税时应予以区别对待。共担风险的,按房产余值作为计税依据,计征房产税;对收取固定收入,应由出租方按租金收入计缴房产税。
2、对融资租赁房屋的情况,在计征房产税时应以房产余值计算征收,租赁期内房产税的纳税人,由当地税务机关根据实际情况确定。
3、新建房屋交付使用时,如中央空调设备已计算在房产原值之中,则房产原值应包括中央空调设备;旧房安装空调设备,一般都作单项固定资产入账,不应计入房产原值。
纳税期限
房产税实行按年计算、分期缴纳的征收方法,具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。
纳税地点
房产税在房产所在地缴纳。房产不在同一地方的纳税人,应按房产的坐落地点分别向房产所在地的税务机关纳税。
纳税申报
房产税的纳税人应按照条例的有关规定,及时办理纳税申报,并如实填写《房产税纳税申报表》。
把房产租赁出去收租金是需要交纳12%的房产税的,这个可以每一年进行缴纳,也可以每一个月交,如果自己是属于首套房但是没有出租出去的话一般不需要交纳房产税。
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预收租金如何缴纳房产税河南在线咨询 2021-11-15预付租金需要缴纳房产税。房产税征收范围:1。房产税属于财产税中的个别财产税,征税对象只是房屋;2、征收范围仅限于城镇经营性房屋;3、区分房屋的经营使用方式,规定征税方式。自用的按房产计税余值征收,出租屋按租金收入征税。四、房产税暂行规定,在城市、县城、建制镇和工矿区征收房产税。具体征税范围由省、自治区、直辖市人民政府确定。所以预收租金需要缴纳房产税。
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一次性收取租金如何确认房产税北京在线咨询 2022-06-13房产税按照租金收入乘以12计算。房产税计税依据按照纳税人实际成交的租金确定,但实际成交租金与市场租金明显偏低的,由税务机关核定租金。如果您是个人出租公建,一次性收取数月租金,在代开发票时一次性缴纳房产税若您是企业,应按月申报缴纳房产税。房产税。按照《中华人民共和国房产税暂行条例》及其实施细则等的规定,由于纳税人将房产出租并且已经收取款项了同,那么也就必须在收取租金时计算缴纳房产税。 在缴纳房租的时
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房产税一次性缴纳吗?贵州在线咨询 2022-06-14不是。房产税买房时不缴纳,以后每年交一次,直到不动产权利发生变化或税种取消。纳税人将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税;纳税人自行新建房屋用于生产经营,从建成之次月起,缴纳房产税;纳税人委托施工企业建设的房屋,从办理验收手续之次月起,缴纳房产税;《中华人民共和国房产税暂行条例》规定,房产税由产权所有人缴纳。房产税依照房产原值一次减除30%后的余值计算缴纳,税率为1.2%.房产出租的