哪些房屋买卖合同是无效的-法师兄

哪些房屋买卖合同是无效的

来源：互联网时间： 2023-02-04 18:09:45 152 人看过

无效的情况有：

1、房地产分离出卖，合同无效。

2、产权未登记过户，合同无效。

3、产权主体有问题，合同无效。

4、侵犯优先购买权，合同无效。

5、单位违反规定购房，合同无效。

6、价格欺诈，显失公平，合同无效。

7、非法转让，合同无效。

一、民法典中哪些情况下合同会被撤销

根据我国民法典的有关规定，合同无效和可撤销的情形有：一、合同无效情形1.无民事行为能力人签订的合同2.行为人与相对人以虚假的意思表示签订的合同3.违反强制性规定及违背公序良俗的合同4.行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的合同二、合同可撤销的情形1.基于重大误解签订的合同2.一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下签订的合同3.第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下签订的合同4.一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下签订的合同5.显失公平的合同

二、担保合同无效怎么证明

证明担保合同无效如下：

1.主体不适格的担保合同无效；

2.以虚假的意思表示签订的担保合同无效；

3.恶意串通损害他人合法权益的担保合同无效；

4.违背公序良俗的担保合同无效；

5.损害社会公共利益的担保合同无效；

6.违反法律强制性规定的担保合同无效。

三、有些合同签错了怎么处理

根据我国民法典的规定，要是使合同合法有效，合同双方当事人必须是在意思表示真实的情况下订立合同的。

也就是说，就算是已经订立的合同，如果符合了法定无效合同或者撤销合同的情形，这时候误签合同的一方，就可以请求人民法院撤销或者确认合同无效。因此，误签的合同，不一定能够发生法律效力，当事人应当在发现合同出错时，就立即向具有管辖权的人民法院提起诉讼，请求人民法院确认合同无效或者撤销合同。合同的无效情形就包括了：

1、违反法律法规强制性规定的合同；

2、无民事行为能力人签订的合同；

3、虚假意思表示签订的合同；

4、其他法律规定的合同无效情形。

合同可撤销的情形包括：

1、一方使用了欺诈手段订立的合同；

2、一方使用胁迫的手段订立的合同；

3、合同存在显失公平的情形；

4、合同存在重大误解的情形。

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