私人借款用房产抵押有效吗-法师兄

私人借款用房产抵押有效吗

来源：互联网时间： 2023-06-26 09:13:47 180 人看过

私人借款用房产抵押有效，但是抵押的房产必须产权明晰，属于法律规定可以抵押的财产范围，且以房产抵押的应当办理抵押登记，抵押权在办理抵押登记时设立。

一、抵押合同还没有办理抵押登记有效吗?

没有办理抵押登记的抵押合同满足法定条件就是有效的。抵押合同的效力和抵押登记无关，一般合同成立时就生效。抵押登记只对抵押权的成立有影响。抵押合同生效之后，抵押权人可以根据抵押合同要求抵押人办理登记手续。

二、抵押担保不登记是否有效

未登记的抵押担保合同有效，不影响合同的效力，但抵押不动产和特定动产，抵押权自抵押登记后成立。不动产抵押登记应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。

三、抵押权何时生效,抵押权的生效时间怎么认定的

依据不同性质的物设定的抵押权，有必须经登记后才能生效和自双方签字后生效两种抵押合同。

1、法定必须办理登记才生效的抵押合同为以下五种：

(一)以无地上定着物的土地使用权抵押的，应去核发土地使用权证书的土地管理部门办理抵押登记；

(二)以城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的，应去县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记；

(三)以林木抵押的，应到县级以上林木主管部门办理抵押登记；

(四)以航空器、船舶、车辆抵押的，应到运输工具的登记部门办理抵押登记；

(五)以企业的设备和其他动产抵押的，应到财产所在地的工商行政管理部门办理抵押登记。

2、以其他财产设立抵押权的，抵押合同自签订之日起生效；但未办理登记的，不得对抗第三人。

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