离婚后按揭房产过户需要什么流程-法师兄

离婚后按揭房产过户需要什么流程

来源：互联网时间： 2023-03-11 18:01:36 208 人看过

离婚后按揭房产过户需要以下流程：

1、夫妻双方到按揭房所在当地房屋登记机构进行网签；

2、夫妻双方携带网签合同到核税窗口排号核税；

3、携带核税单到按揭房所在当地的办证大厅办理按揭房过户手续。

根据《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力，未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十条规定，不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

一、房产公证没过户如何买卖

可以买卖。但是房子公证了没过户而进行买卖，是没有法律效应的。法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

二、现在能不能办那个不动产权证

依据《不动产登记暂行条例》的规定，人民法院对不动产产权作出裁定、判决的情况下，当事人可以持法院生效的裁定书或者判决书，强制办理不动产产权的登记。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

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