在我国可以对国有土地使用证过户吗？-法师兄

在我国可以对国有土地使用证过户吗？

来源：互联网时间： 2023-06-26 15:02:12 475 人看过

在我国可以对国有土地使用证过户。首先要与卖方达成一致协议，并签订协议书。

其次是双方到国土管理部门提出变更申请。

向土地管理部门交纳国有土地出让金等相关费用。

等待土地管理部门审查批复后办理新的国有土地使用证。

房改房和经济适用房用的“土地使用证”的办理：由住房户

一、办理分类

和原使用土地单位到辖区国土资源管理部门共同申请，国土资源管理部门将依法办理；如原用地单位已不存在，住房户可和该单位的上级主管部门，或现在实际使用原单位土地的单位，到国土资源管理部门共同申请；如果住房由居委会管理，住户可和居委会到国土资源管理部门共同申请。

商品房住房土地“土地使用证”的办理：由住房户和开发商共同到所在辖区的国土资源管理部门办理。住房户需要提交的资料包括：房主身份证复印件、售房合同或单位售房证明或房产证。

如果城镇居民的工作单位或房屋开发商没有给房屋产权人办理住房“土地使用证”，房屋产权人可向工作单位或开发商提出要求。仍不办理的，可向所在辖区的国土资源管理部门举报。

二、办理对象

城镇土地使用登记发证的范围包括城镇房改房、经济适用住房、商品房和城镇其他用地，它是房屋所有权和国有土地使用权发生转移后的变更土地登记，发证对象为拥有土地使用权的个人或企业。房屋和土地是不可分割的整体，只有进行发证登记并且两者权利主体一致，房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。

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