房产夫妻过户需提供哪些材料-法师兄

房产夫妻过户需提供哪些材料

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-03 22:05:37 364 人看过

一、房产夫妻过户需提供哪些材料

1．房屋所有权证书；

2．本人身份证原件、离婚证；

3．离婚协议或生效的法院离婚判决书、离婚调解书；

4．原房屋所有权证所附房屋登记表、房产（分户）平面图两份；

5．买房时的契税完税或减免税凭证；

6．有时可能还会需要法院开具一个执行函，这个要视具体情况而定。

二、办离婚房产证怎么办理

办离婚房产证过户办理流程如下：

1．准备材料。

2．办理过户。申请人准备好申请材料之后，到房管部门办理离婚房产过户手续，流程如下：

（1）在公证处办理产权公证，如果有离婚判决书则无需办理，同时交付产权公证费。

（2）房产交易转绘办理。

（3）到房管局办理免征契税申请。

（4）析产登记手续办理并缴登记费。

（5）取证。

3．缴纳税费。纳税包含契税按房产价格2％，印花税5元；缴费包含登记费80元，交易手续费按房产价格2％，工本费20元。

三、夫妻间房产过户要交税吗

夫妻间的过户属于共有财产变更，不需要交税。婚姻存在期间的夫妻单方名下房产需要过户给对方的话，需要双方携带身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理，该过户属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税；离婚后原来夫妻单方名下房产需要过户的话，需要双方携带身份证明、房权证、户口本、离婚证、离婚协议书、过户确权审批表等材料到房管部门办理，该过户房产也属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税；只是需要提醒大家的是，过户的房产必须没有贷款、不在抵押状态。

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