房产抵押登记给个人需要什么材料-法师兄

房产抵押登记给个人需要什么材料

来源：互联网时间： 2023-06-04 20:54:46 337 人看过

一、房产抵押登记给个人需要什么材料

1、登记申请书原件；

2、申请人身份证明；

3、房屋所有权证的原件及复印件，如果是共有的房屋还需提交共有权证、共有人同意抵押的书面意见原件；按份共有的房屋，以其所有份额设定抵押的，可不提供其他共有权人的共有权证及共有人同意抵押的书面证明；

4、国有土地使用证；

5、主债权合同原件、抵押合同原件；

6、以已购公有住房抵押的，提交原购房合同，如果是央产已购公有住房抵押的，提交央产房上市出售确认表原件；

7、抵押当事人认定的已销售和办理转移登记房屋的清单原件。

二、房产抵押登记要多久才办好

现在的办理抵押登记后3个工作日内一般银行就会把钱划出来，不过需要注意2个方面的问题：1.申请人准备抵押登记的资料和面签的时间；2.每个区对于抵押登记并出他项权证的时间规定不一样

三、向银行申请的二手房抵押后多久放款

稳扎稳打一向是银行的风格，稳健的个性使然，不仅借款人的个人资质要重点审核，办理房屋抵押贷款手续更是稳中求胜，所以，通常情况下半个月放款成功。当然，如果在担保公司的助力下，办理加急手续，放款速度可提速至10个工作日，不过，各位需要注意加急费是不可逾越的环节。

据了解，办理银行房产抵押贷款，银行的放款时间不是固定的。不同情况的房产抵押贷款，放款的时间也不一样。一般来说，房产抵押贷款的放款时间在1－3个月之间。

此外，需要提醒大家的是，若是办理房产抵押贷款，而个人同时也急需用钱，能找当地的担保公司委托申请房产抵押贷款，这样一来房产抵押贷款的放款时间会更快。具体的放款时间，建议咨询当地的银行或者担保公司。只是找担保公司办理贷款，借款人一定要提前做好还款计划，因为，担保公司的费用要比银行高出很多。

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(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;(二)抵押登记申请书;(三)抵押合同;(四)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的的证明;(五)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;(六)可以证明抵押房地产价值的材料;(七)登记机关认为必要的其他文件。房产抵押虽然有可能存在以上风险，但特别是向银行借款的时候，房产抵押是很常用的担保方式，银行可以提前通过抵押合同，降低有可能会存在的法律风险。一、怎么办理房产抵押贷款1、抵押房屋向银行申请贷款的，抵押人和银行要签订房屋抵押合同，签订抵押合同后，要在30日内申请抵押登记，办理抵押登记后，抵押权设立。2、办理抵押登记要提供以下材料：(1)抵押当事人的身份证明或法人资格证明；(2)抵押登记申请书；(3)抵押合同；(4)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，

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房产抵押登记需要哪些材料，办理房产抵押登记时，抵押当事人应提交下列资料：1、房产主合同及抵押合同;2、抵押当事人的身份证明或法人资格证明;3、抵押登记申请书;4、《国有土地使用证》、《房产所有权证》或《房地产权证》，共有的房产还须提交《房产共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;5、以预售的商品房作抵押的，须提交生效的商品房预售合同;6、可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;7、可以证明抵押房地产价值的材料;如有效的房地产评估报告;8、登记机关认为必要的其他文件。

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1、提前准备申请书原件。2、身份证明，如果是代办，需要代理人身份证明，都要准备好原件和复印件。3、国有土地使用证，准备好原件和复印件。4、符合规划设计的证明材料，备好原件或得到确认的复印件。5、已完工的证明，需要原件或得到确认的复印件。6、测绘报告，需要原件或得到确认的复印件。7、地址证明，原件或经过民政部门确认的复印件。8、保障性住房还需提供相关批文，需要原件或得到确认的复印件。9、合作或联合修建的，备好合作或联合修建协议和产权分配清单的原件。10、公有房需提交业主公有的证明或书面约定材料，需要共有证明为原件或得到确认的复印件，权人书面约定为原件。11、维修资金需要建账原件证明。一、个人独资企业纳税材料有哪些？（1）工商营业执照或其他核准执业证件原件及复印件；（2）组织机构统一代码证书副本原件及其复印件；（3）注册地址及生产、经营地址证明（产权证、租赁协议）原件及其复印件；如为自有房产，

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