济南市的征地补偿安置办法
各县(市)、区人民政府，市政府各部门：
为认真贯彻落实《济南市土地征收管理办法》(市政府令第238号，以下简称《办法》)，切实维护被征收土地农民合法权益，保障我市土地征收工作顺利进行，现就实施《办法》有关问题提出如下意见。
一、土地征收补偿安置对象应为被征收土地的农村集体经济组织成员。拟补偿安置的农村集体经济组织成员须经农村集体经济组织成员代表会议同意，经公示无异议后，报乡镇政府(街道办事处)备案。涉及对相关非集体经济组织成员的补偿，除履行上述规定程序外，须报区政府备案。
二、征收集体土地同时涉及征收农民住房的，要妥善解决好被征收房屋农民居住问题，保障其居住条件。安置住房用地由市政府依法办理土地征收手续后，划拨供应给被征地农村集体经济组织。各区政府和特定区域建设主体按照职责分工，协助农村集体经济组织做好相关工作。
三、对被征收土地农民进行房屋安置后，村庄外缘闭合圈内的原宅基地、空闲地、零星种植养殖用地等全部土地，均由市政府依法征收并处置，其土地征收补偿费用转为政府对被征收土地农民的安置费用。村庄外缘闭合圈以最新年度土地利用现状图为依据。
四、安置住房户型原则上分为60平方米(建筑面积，下同)、80平方米、120平方米、160平方米4种，各区政府可根据被安置农民意愿适当调整。户型选择要在住房设计建设前进行，由被安置人按《办法》规定的住房安置标准自行选择，选择后不得变更。安置住房的地下室部分由被安置人按建设成本价购买。
被安置户人口仅为1人的(含由子女轮流赡养、有住房或无住房的单身老人)，只能选择60平方米户型。超出安置标准的部分，可由被安置人按建设成本价格购买，安置住房产权归被安置人。被安置人为鳏寡孤独且无经济能力购买的，由被安置人所在村集体经济组织或乡镇政府(街道办事处)负责安置。
五、被安置人是现役士兵的，安置住房面积加算给其直系亲属，本人退伍返乡后不再另行安置住房；无直系亲属的，暂由农村集体经济组织代管，本人退伍返乡后，由代管人将安置房交付被安置人。
被安置人正在服刑或劳动教养的，经本人同意，安置住房可以由其直系亲属代管；本人不同意或无直系亲属的，暂由农村集体经济组织代管，待其刑满释放或解除劳动教养后，由代管人将安置房交付被安置人。
六、下列人员按《办法》第二十五条规定给予房屋安置。
(一)原户口在被征收土地农村集体经济组织的已毕业大中专院校学生(含研究生)，未就业且长期生活居住在本村的。
(二)因工作等原因现已为非集体经济组织成员且其配偶或未成年子女或父母(本人未婚)为被征收土地农村集体经济组织成员，本人在拟征收土地公告发布之日前在被征收房屋长期居住，并由县级以上房管(改)部门和所在单位均出具无住房证明的。
(三)原户口在被征收土地所在村，在该村有合法住房并长期生活居住，且在拟征收土地公告发布之日前已待业、失业的人员，由其原工作单位及房管部门出具无住房证明的。
七、对有合法收养手续且在被征收土地村有户口的被收养人，按《办法》规定给予补偿安置；对没有合法收养手续而在本村有户口的被收养人，按《办法》规定给予房屋安置。
八、在拟征收土地公告发布之日前，已领取结婚登记证但户口尚未迁入本村的人员，应及时办理户口迁入手续，凭户口迁入手续，按照《办法》有关规定给予补偿安置；未领取结婚登记证而以结婚为由将户口迁入被征收土地范围的，不予补偿安置；在拟征收土地公告发布之日后，离婚回原籍投靠父母的，准予办理户口迁入手续，但不予补偿安置。
九、非集体经济组织成员在被征收土地范围内有房屋且具备合法手续的，按《办法》第二十二条规定给予货币补偿。
现为非集体经济组织成员的原本村村民，没有就业且在本集体经济组织拥有承包地和合法房屋手续的，可按《办法》规定给予补偿安置。
十、被征收房屋涉及产权或债务纠纷的，由当事人在搬迁期限内自行协商解决，并根据其协商结果进行补偿安置。在搬迁期限内未得到解决的，由所在村委会提出处理意见，在被搬迁房屋经双方当事人和村委会确认并拆除后，将安置房屋和补偿费交由村委会代管。纠纷解决后，村委会将代管的安置房屋和补偿费移交给确定的房屋产权人或债权人。
十一、土地征收补偿安置费由财政部门或市、区政府确定的单位拨付给被征收土地农村集体经济组织。单独选址项目涉及的土地征收补偿安置费由用地单位支付。
十二、在中心城规划城市建设用地范围内依法批准的城中村改造项目，其征地补偿安置按照《济南市人民政府关于加快中心城城中村改造的意见》(济政发〔2011〕15号)等规定执行。
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补偿安置方案为了补偿修建青岛到济南的高速而占有农用地，现有青岛市济青高速征地补偿安置方案如下：拟征收地块位于西董街道上回村地段，征收土地总面积为4336平方米，涉及农用地4336平方米，其中因地4336平方米。一、拟征收土地补偿标准1、土地征收补偿安置标准，按照山东省人民政府鲁政发2012-288号文件公布的征地综合区片地价标准执行该宗地闪于第2级区片，补偿标准为63万元/公顷。按照上述标准，依据《土地征收勘测调查清单》确定的现妆类，土地征收补偿安置费总额为27.3168万元。2、地上附着物及青苗补偿标准：按照滨州市物价局，滨州市财政局，滨州市国土资源局《关于调整征地地面附着物和青苗补偿标准的通知》文件公布的标准执行。本次征收土地地上附着物及青苗的种类和数量，依据经有关各方面签字确认的《土地征收勘测调查清单》为准。地上附着物补偿5.3515万元。二、安置意见按照《山东省土地征收管理办法》的规定，经与村2023-06-03219人看过 -
征地补偿安置关于建设征地补偿安置办法希望以下解答帮到你第八条征地单位支付的征地补偿费包括土地补偿费和安置补助费。涉及青苗和其他土地附着物的，还应当向所有权人支付青苗补偿费和其他土地附着物补偿费。青苗是指尚未收获的农作物。其他土地附着物包括房屋、水井、道路、管线、水渠等建筑物、构筑物以及林木和其他经济作物等。第九条征地补偿费最低保护标准由市土地行政主管部门以乡镇为单位结合被征地农村村民的生活水平、农业产值、土地区位以及本办法规定的人员安置费用等综合因素确定，报市人民政府批准后公布执行。征地补偿费最低保护标准应当根据社会、经济发展水平适时调整。北京市建设征地补偿安置办法（二）第五章社会保险第三十三条自批准征地之月起，转非劳动力应当按照国家和本市规定参加各项社会保险，并按规定缴纳社会保险费。农村集体经济组织或者村民委员会应当在转非劳动力办理转为非农业户口手续后30日内，到所在区、县社会保险经办机构为其办理参2023-08-08108人看过 -
征地补偿安置征地补偿安置费用包括土地补偿费、安置补助费、农民宅基地及房屋补偿、地上附着物和青苗的补偿费，以及被征地农民的社会保障费用等。随着城镇化的快速发展，越来越多的农村土地被征收了，而农村土地都是集体的，所以在补偿时，不会直接发放到农民手里，补偿的分配方式会根据土地性质的不同而不同。补偿给股东已经实行农村土地股份合作制的，可以分配的土地补偿费分配对象为该土地股份合作制组织的全体股东。补偿给集体经济组织（1）征收、征用集体经济组织采取其他方式承包的果园等土地，可以分配的土地补偿费分配对象为该集体经济组织。（2）实行统一安置的，土地征收补偿标准归该集体经济组织。补偿给农民（1）放弃统一安置的，实行安置补助费支付给被征地农民，可以分配的土地补偿费分配对象为被征地农民；实行平均分配，分配对象为该集体经济组织全体成员。（2）农村土地没有实行家庭承包经营，仍然实行统一经营的，其分配对象为该集体经济组织的全体成2023-07-02219人看过 -
拆迁安置发布日期：1988年02月29日生效日期：1988年02月29日第一条为切实做好拆迁安置补偿工作，以保证城市规划建设的需要，根据国家有关规定和《山东省城市建设房屋拆迁安置暂行办法》，结合我市实际情况，制定本办法。第二条对在拆迁范围内具有合法房屋的单位和常住居民，以及进城购买或租赁房屋从事合法经营有暂住户口的住户给予安置。被迁户的家庭人口按户口冻结时的常住户口为准。有常住户口而不常住的、有常住户口而无对应住房的、或只有暂住户口而无合法住房的均不予安置。被迁户在拆迁范围外另有正式住房，全部或部分不予安置。被迁户的拆迁安置用房，按合法居住面积计算(居住面积的计算标准见附表一)。第三条被迁户的安置去向根据建设工程性质确定。凡非住宅建设工程和低层为公用房其余为住宅的建设工程的被迁户一律易地安置;其它工程的被迁户采取就地与易地相结合的办法安置。第四条被拆户就地安置时，原则上按原合法居住面积安置;易地安2023-06-08254人看过
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为妥善安置新城区搬迁的群众，保障我市新城区建设顺利进行，根据国家、省有关法律、法规，我市日前出台《徐州市新城区征地搬迁安置补偿实施意见》，就征地补偿和拆迁安置补偿做出了明确具体的规定。征地补偿1.土地补偿费(1)征用耕地的，按其被征用前三年平均年产值的十倍计算。(2)征用人工修建并有加氧、排水、灌水等装置(设备)、进行高密度养殖的精养鱼塘，按其邻近耕地(主体地类，下同)前三年平均年产值的十二倍计算;征用一般精养鱼塘按其邻近耕地前三年平均年产值的十倍计算;征用没有进行人工修建的粗放式养鱼坑塘或其他养殖水面，按其邻近耕地前三年平均年产值的五倍计算。(3)征用果园或者其他经济林地的，按其邻近耕地前三年平均年产值的十倍计算。(4)征用其他农用地的，按其邻近耕地前三年平均年产值的八倍计算。(5)征用未利用地(含相对集中的坟地)的，按其邻近耕地前三年平均年产值的四倍计算。2.安置补助费(1)征用耕地的2023-06-08425人看过 -
征地补偿费征地涉及土地和房屋：如果是土地，根据前三年年产值确定。如果是房屋，经评估确定。征收土地方案和征地补偿、安置方案应当在被征收土地所有地的村、组内以书面形式公告。由国土资源部门对土地补偿、安置方案进行公告。在征收土地公告45日内以被征收土地的所有权人为单位拟订征地补偿、安置方案并予公告"的规定。征地拆迁的补偿标准不是固定的，没有统一的计算标准，因为需要参考的因素非常多，如市场价格、政策等，具体征地补偿标准以征地公告中的价格为准。一、征地补偿安置的纠纷如何裁决？“裁决”程序如果被征收土地的所有权人、使用权人对“补偿标准”有争议的，即进入争议协调、裁决程序。需要指出的是，除了“补偿标准”外，被征收土地的所有权人、使用权人不得对“征地补偿安置方案”的其他内容提出异议。但是，即使被征收土地的所有权人、使用权人提出了征地补偿、安置争议，也不影响征用土地方案的实施。如同行政复议、行政诉讼不停止执行所争议的2023-03-27303人看过 -
征地补偿安置第十一条征收土地方案由市人民政府土地行政主管部门按照国家有关规定拟订，经依法批准后，市人民政府应当将批准征地机关、批准文号、征收土地位置、用途、范围、面积以及征地补偿登记的地点和期限等，在被征收土地所在地的乡（镇、办事处）和村、组予以公告，并组织实施。第十二条被征地的农村集体经济组织和农民不得在征地范围内抢栽、抢种农作物和改变土地用途。抢栽抢种的农作物不予补偿，改变土地用途按改变前的土地用途予以补偿。第十三条在征地期限内，公安、工商、房产、规划等有关部门应暂停办理户口迁入、分户、发放营业执照和房屋改建、扩建、抵押、租赁、买卖等有关手续。在征地期限内，因出生、婚嫁和军人复员退伍等确需要入户或者分户的，经土地行政主管部门核实后，由公安机关办理。第十四条被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持土地权属证书到公告指定的土地行政主管部门办理征地补偿登记。被征收土地上有建（构）筑物的，还2023-07-07165人看过 -
土地征收今后，海南省征地补偿安置标准将有所提高，被征地农民长远生计将有保障，百姓将得到更多实惠――备受关注的《海南省土地征收补偿安置管理办法》10月1日起施行。海南省国土环境资源厅有关负责人称，本《办法》的出台，目的是加强土地征收管理，保护被征地集体、农民和其他权利人的合法权益。征地按统一年产值标准补偿提高征地补偿安置标准，是该《办法》的最大亮点，农民从中将得到更多实惠。今后，征地将按统一年产值标准给予农民补偿，以解决以往征地补偿标准偏低、地区差异大的问题。据了解，旧的征地补偿办法以具体地块的平均亩产值倍数来计算补偿费用，不仅使补偿费用偏低，而且相邻地块的征地补偿往往因用途不同而差异较大，补偿具有一定随意性。新的征地补偿标准，综合考虑被征地的类型、质量、等级、区位等多种因素，计算征地补偿费用，这样就更加精确、科学和合理，有利于保护被征地农民的合法权益。为此，海南省根据国务院有关文件，征地按统一年产2023-06-10202人看过
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拆迁安置征用土地的拆迁安置补偿有土地补偿费、房屋补偿费及装修费、安置费和搬迁费、困难补助和奖励、房屋内各项家电移机补偿、非住宅房屋营运损失补偿；社保补偿包括以村委会为单位为失地农民投保缴纳的社会统筹部分，个人缴纳的个人账户部分。拆迁安置补偿拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。在过渡期限内，被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的，拆迁人应当支付临时安置补助费；被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转房的，拆迁人不支付临时安置补助费。搬迁补助费和临时安置补助费的标准，由省、自治区、直辖市人民政府规定。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：（一）国防和外交的需要；（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫2023-07-03182人看过 -
征地补偿安置为了适应经济建设的需要，缩小地区间的距离，实现城乡一体化，成都制定2017年成都市征地补偿安置办法，征地补偿安置办法对征地拆迁等工作提供了法律依据，同时，征地补偿安置办法为具体工作提供有针对性的指导，要求相关工作人员按照征地补偿安置办法保障人民的利益。征地补偿安置费基本概述征地补偿费征地补偿费是指国家建设征用土地时，按照被征用土地的原用途给予被征地单位的补偿各项费用。是指土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费的总和。征用土地的各项费用应当在自征地补偿、安置方案批准之日起3个月内全额支付。土地补偿费是因国家征用土地对土地所有者在土地上的投入和收益造成损失的补偿。补偿的对象是土地所有权人。安置补助费是国家建设征用农民集体土地后，为了解决以土地为主要生产资料并取得生活来源的农业人口因失去土地造成生活困难所给予的补助费用。青苗补偿费是指征用土地时，对被征用土地上生长的农作物，如水稻、小麦、2023-08-05450人看过 -
征地补偿安置发布部门:辽宁省葫芦岛市人民政府发布文号:葫芦岛市人民政府令第114号现将《葫芦岛市征地补偿安置争议裁决办法》予以公布，自2008年9月1日起施行。市长孙兆林二○○八年七月二十一日葫芦岛市征地补偿安置争议裁决办法第一章总则第一条为规范征地补偿安置争议裁决行为，保护公民、法人和其他组织的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》和《辽宁省征地补偿安置争议裁决办法》，结合本市实际，制定本办法。第二条本办法适用于本市行政区域内，县（市）、区政府根据省政府批准的征地方案制定的征地补偿安置方案中确定的青苗补偿、地上附着物补偿、被征地户具体被征收土地面积等（不含土地补偿费和安置补助费标准）争议的裁决工作。法律、法规另有规定的，从其规定。第三条县（市）、区政府在实施补偿安置方案过程中发生的青苗补偿、地上附着物补偿、被征地户具体被征收土地面积等其他争议，由市政府裁决。市国土资源局受市政府委托，承办2023-04-23227人看过 -
征地补偿安置第九条被征地单位的水、电、气设施按实际安装费用补偿。有线广播线路、闭路电视线路、通讯线路、供电线路、天然气安装按实际迁改安装费用补偿。电话移装按电信部门规定的移机费标准补偿。土地被征用后按规划需要保留的道路、水利设施由征地单位负责恢复，不能恢复的酌情给予补偿。第十条征地中涉及拆迁具有土地权属证书和其他合法权证的建（构）筑物，按本办法规定标准补偿。企业搬迁涉及的搬迁损失、搬运费及水、电设施迁改费用等，由征地单位按该企业建（构）筑物补偿总额的5％－10％的标准支付补偿费。第十一条征用土地的各项补偿、补助费用，应当自征地补偿、安置方案批准之日起三个月内全额支付，并按下列规定管理使用；（一）农村集体经济组织的土地依法被全部征用、农业人口全部安置的，土地补偿费、安置补助费由被征地单位与所在的乡镇人民政府用于土地被征用后人员的安置；原农村集体经济组织的财产，应当造册登记，并向农民公布，其财产和涉及的债2023-07-07248人看过
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征地补偿标准第十一条征收土地方案由市人民政府土地行政主管部门按照国家有关规定拟订，经依法批准后，市人民政府应当将批准征地机关、批准文号、征收土地位置、用途、范围、面积以及征地补偿登记的地点和期限等，在被征收土地所在地的乡（镇、办事处）和村、组予以公告，并组织实施。第十二条被征地的农村集体经济组织和农民不得在征地范围内抢栽、抢种农作物和改变土地用途。抢栽抢种的农作物不予补偿，改变土地用途按改变前的土地用途予以补偿。第十三条在征地期限内，公安、工商、房产、规划等有关部门应暂停办理户口迁入、分户、发放营业执照和房屋改建、扩建、抵押、租赁、买卖等有关手续。在征地期限内，因出生、婚嫁和军人复员退伍等确需要入户或者分户的，经土地行政主管部门核实后，由公安机关办理。第十四条被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持土地权属证书到公告指定的土地行政主管部门办理征地补偿登记。被征收土地上有建（构）筑物的，还2023-08-04394人看过 -
征地补偿安置征地补偿、安置方案报市、县人民政府批准后，由市、县人民政府土地行政主管部门组织实施。对补偿标准有争议的，由县级以上地方人民政府协调；协调不成的，由批准征用土地的人民政府裁决。征地补偿、安置争议不影响征用土地方案的实施征地补偿安置费是什么1、安置补助费是指国家在征用土地时，为了安置以土地为主要生产资料并取得生活来源的农业人口的生活，所给予的补助费用。2、安置补助费是针对享有土地承包权的农民，为保障其被征土地后的生活来源给予的一种生活安置性补偿，因此，该项补偿归土地承包权人。3、征用其他土地的安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征用耕地的安置补助费标准规定。对征用有收益的非耕地的安置补助费，各地一般按该土地年产值乘以略低于邻近耕地的安置补助费倍数计算；对征用房屋和其他建筑物的地基以及无收益的非耕地，不支付安置补助费。4、按照以上规定计算支付的安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水2023-07-03113人看过
征地补偿安置是政府应当依法补偿土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费，如征收的土地是耕地，则补偿费应当为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。 具体的补偿范围包括： 1、被征收的土地及青苗费； 2、搬迁费用和安置补助费； 3、... 更多>
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征地补偿安置办法征地补偿安置办法北京在线咨询 2021-12-12《土地管理法》第四十八条征地应当给予公平合理的补偿，确保被征地农民的原生活水平不降低，长期生活得到保障。 征地应当及时足额支付土地补偿费、安置补助费、农村住宅、其他地上附着物、青苗等补偿费，并安排被征地农民的社会保障费。 征用农业用地的土地补偿和安置补贴标准由省、自治区、直辖市通过制定公布域的综合地价确定。区域综合地价应考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地位置、土地供需关系、人口、经济社会 -
征地补偿、安置方案的听证程序是怎样的，如何办理征地补偿安置方案浙江在线咨询 2022-05-05根据《行政许可法》第36条的规定和国土资源部的规章《征用土地公告办法》的规定，征地补偿、安置方案的听证程序是： 1、被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人对征地补偿、安置方案有不同意见的或者要求举世瞩目行听证会的，应当在征地补偿、安置方案公告之日起10个工作日内向有关市、县人民政府土地行政主管部门提出。 2、有关市、县人民政府土地行政主管部门应当研究被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他 -
陕西渭南市富平县征地补偿安置方案怎么样的内蒙古在线咨询 2022-02-07根据陕西省人民政府陕政土批（2010）28号批准的《征收土地方案》，富平县国土资源局经对东上官乡嘴头村有关村民小组征地补偿登记的复核，拟定了《征地补偿安置方案》。根据《中华人民共和国土地管理法》第48条和《中华人民共和国土地管理法实施条例》第25条规定，现将《征地补偿安置方案》内容和有关事项公告如下： 一、土地补偿安置标准：土地补偿费15000元/亩，安置补助费30000元/亩，合计每亩45000 -
济南安置房征地款咋办新疆在线咨询 2023-07-02关于安置房拆迁怎么补偿主要分两个部分来讲，首先如果是第一次房屋拆迁后自己获得的安置房，现在又面临拆迁，可按正常的房屋拆迁补偿。 第二种情况，自己不是安置人员去购买的安置房，并已经居住，现在面临拆迁，根据合同约定，拆迁补偿款由原房主所得，购买人在向原房主索赔。实践当中，安置房买卖问题比较复杂，会涉及到房屋过户交易等纠纷，如果遇到安置房购买，需谨慎签订合同或合同内提前约定拆迁补偿款的归属，避免后期不必 -
征用土地安置补偿法征用土地补偿的安置地是什么性质重庆在线咨询 2021-10-26国家征收土地后补偿的配置土地是拨号。属于国有土地。划拨是指经县级以上人民政府依法批准，土地使用者缴纳补偿、安置等费用后，取得的国有土地使用权，或经县级以上人民政府依法批准后，免费取得的国有土地使用权。以划拔方式取得的土地，没有具体的使用年限，只要地上物品没有消失，国家不征用，就存在土地使用权。但是，划拔土地的房屋转让时，需要向国土资源管理部门办理转让审查手续，重新交付土地转让金。目前，这种情况都是
