在房产纠纷中的附随义务具体包括哪些-法师兄

在房产纠纷中的附随义务具体包括哪些

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-06 17:00:18 494 人看过

依据《中华人民共和国民法典》的相关法律条款，我们可以明确附随义务的具体规定：

第五百零九条规定明确表明，当事人必须严格按照约定内容全面履行自身应尽责任；

同时，还须以诚信为原则，根据合同的特性、宗旨以及交易惯例，自觉履行通知、协助以及保密等各项义务。在履行合同的过程中，各方都需尽可能避免造成资源浪费、环境污染以及生态破坏等不良后果。通过该条例，我们能够清楚地了解到，附随义务主要包含了以下三大内容，即通知义务、协助义务与保密义务。综合来看，通知义务又可细分为以下几种类型：

首先，说明义务，例如在出卖方交付标的物时，应当诚实无欺地向买方详细介绍关于该标的物的使用方法、维修保养等相关信息；

其次，忠实报告义务，例如代理方应当随时向委托方报告其所代理事务的实际状况；

再次，瑕疵告知义务，例如赠与存在瑕疵物品时，应真实无误地告知受赠者该物品存在的问题；

最后，还包括迟到告知义务、提存地点及其方式的通知等等。在技术合同的执行过程中，保密义务的重要性尤显突出。保密义务属于一种消极义务，仅需要义务人保持沉默，无需主动采取任何行动。因此，履行保密义务通常并不会对义务人产生额外的压力或负担。

《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。

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