在房产纠纷中的附随义务具体包括哪些-法师兄

在房产纠纷中的附随义务具体包括哪些

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-06 17:00:18 494 人看过

依据《中华人民共和国民法典》的相关法律条款，我们可以明确附随义务的具体规定：

第五百零九条规定明确表明，当事人必须严格按照约定内容全面履行自身应尽责任；

同时，还须以诚信为原则，根据合同的特性、宗旨以及交易惯例，自觉履行通知、协助以及保密等各项义务。在履行合同的过程中，各方都需尽可能避免造成资源浪费、环境污染以及生态破坏等不良后果。通过该条例，我们能够清楚地了解到，附随义务主要包含了以下三大内容，即通知义务、协助义务与保密义务。综合来看，通知义务又可细分为以下几种类型：

首先，说明义务，例如在出卖方交付标的物时，应当诚实无欺地向买方详细介绍关于该标的物的使用方法、维修保养等相关信息；

其次，忠实报告义务，例如代理方应当随时向委托方报告其所代理事务的实际状况；

再次，瑕疵告知义务，例如赠与存在瑕疵物品时，应真实无误地告知受赠者该物品存在的问题；

最后，还包括迟到告知义务、提存地点及其方式的通知等等。在技术合同的执行过程中，保密义务的重要性尤显突出。保密义务属于一种消极义务，仅需要义务人保持沉默，无需主动采取任何行动。因此，履行保密义务通常并不会对义务人产生额外的压力或负担。

《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
义务兵退伍费具体包括哪些

一，义务兵退伍费具体包括哪些解放军士兵主要由义务兵和士官组成，其中义务兵实行津贴制，士官实行薪酬制。从当前的收入水平来看，义务兵每月津贴大概800元左右（不含边区高原补助），士官根据等级的划分，初级士官每月收入大约在5000元左右，中级士官大约在7000元左右，高级士官约9000元左右。其中义务兵的退役费计算方式主要由退伍费、一次性退役金、退役医疗保险、职业年金、养老保险五大块组成。退伍费主要指士兵退役时所需要领取的各项补助费用，包括伙食费、下月津贴等，约3518元。一次性退役金按每年4500元计算，义务兵两年总计9000元，退役医疗保险按每年420元计算，两年合计840元，职业年金为15850元，养老保险26350元，总计55558元，其中个人领取部分为29208，元，26350元直接转入地方社保机构。士官的退伍费计算方式与义务兵有很大不同，依据其军衔级别，由退伍去向、复原经费、奖励工资

2024-01-24

210人看过
法律综合知识
民法典规定的附随义务主要包括哪些内容

一、民法典规定的附随义务主要包括哪些内容民法典规定的附随义务，是随着合同关系的发展而逐渐显现的，它们为合同关系的稳定与顺利履行提供了重要保障。具体而言，附随义务主要包括以下几个方面：1．通知义务。这是指合同当事人应将与合同相对方利益密切相关的事项及时告知对方的义务。2．说明义务。合同当事人对于合同相对方利益有重大影响的事项，有义务向对方进行详细的说明。3．还有协助义务。协助义务是指合同当事人应协助对方履行义务，以使合同目的能顺利实现的义务。二、通知和说明义务通知和说明义务是附随义务中的重要组成部分。1．通知义务要求合同当事人在特定情况下将重要事项及时告知对方，以确保合同双方对合同内容的了解和掌握。例如，在买卖合同中，买受人发现标的物存在质量问题时，应及时通知出卖人进行解决。2．说明义务也要求合同当事人对合同相对方利益有重大影响的事项进行详细的说明。例如，在借款合同中，借款人应详细说明其借款

2024-07-26

239人看过
优先购买权
租赁合同中出租方的附随义务包括什么？

1.出租人收取租金时，应当按照租赁合同的约定，除租赁合同另有约定外，不得向承租人收取其他费用。除公有住房外，出租人可以与承租人约定收取租赁保证金;2.给付义务，即出租人承担按照合同规定提供房屋给承租人使用的义务、保障承租人合法使用房屋的义务、保障承租人居住安全并对出租房屋进行正常维修的义务和尊重承租人优先购买权的义务。3.在房屋租赁期间，出租人需改建、扩建或改变房屋用途和结构的，须征询承租人意见，并按规定报请有关部门批准;4.出租人的附随义务。是基于诚实信用原则而产生的合同义务，主要包括告知义务、协作、照顾和保护义务等。债务人违反附随义务，导致债权人及与之有特定关系的第三人遭到损害的，应负赔偿责任。根据租赁合同的特点，出租人对承租人的附随义务主要是;对承租人的同住人的保护义务。5.租赁期间，出租人如需转让已经出租的房屋，应当提前2个月书面通知承租人;6.瑕疵担保包括权利瑕疵担保和物的瑕疵担

2023-04-19

315人看过
法律综合知识
物权纠纷包括哪些具体案由？

一、物权纠纷包括哪些具体案由？（一）不动产登记纠纷案由1、异议登记不当损害赔偿纠纷：适用于因异议登记不当给权利人造成损害引发损害赔偿纠纷的案件。2、虚假登记损害赔偿纠纷：适用于因不动产登记簿上关于不动产的记载存在瑕疵产生纠纷的案件。（二）物权保护纠纷案由3、物权确认纠纷：适用于因物权的成立、内容及物权的归属所产生纠纷的案件。(1)所有权确认纠纷：适用于因所有权的成立、内容及归属所产生纠纷的案件。(2)用益物权确认纠纷：适用于因用益物权的成立、内容及归属而产生纠纷的案件。(3)担保物权确认纠纷：适用于因担保物权的成立、内容、归属及效力顺序等所产生纠纷的案件。4、返还原物纠纷：适用于因权利人请求无权占有不动产或者动产的人返还该物而产生纠纷的案件。5、排除妨害纠纷：适用于因物受到他人的妨碍而引发以排除妨碍纠纷的案件。6、消除危险纠纷：适用于因他人的行为或者某一事实状态危害到物的安全而要求消除危险

2023-07-30

446人看过

合同效力纠纷
建设工程纠纷具体包括哪些

建设工程纠纷包括：勘察、设计、施工、监理合同纠纷；合同效力纠纷；结算纠纷；黑白合同纠纷；造价司法鉴定范围纠纷；工程质量、工期、农民工利益纠纷。一、工程质量责任主体对工程质量有哪些责任工程质量责任主体对工程质量有如下责任：1、建设单位是工程质量的第一责任人，对建设工程质量全面负责；2、勘察设计单位必须按照工程建设的强制性标准进行勘察设计，并对勘察设计的质量负责；3、施工单位对建设工程的施工质量负责；4、工程监理单位应当依照法律、法规和有关技术标准、设计文件和建设工程承包合同，代表建设单位对工程施工质量进行监理，并对施工质量承担监理责任。根据规定，建设工程质量责任主体由建设行政主管部门给予行政处罚，并且其不良记录，包括勘察、设计、施工、施工图审查、工程质量检测、监理等单位的不良记录，应作为建设行政主管部门对其进行年检和资质评审的重要依据。二、企业资质种类建设行业企业资质类型包括以下：1、建筑业

2023-06-24

134人看过
合同条款
附随义务从义务法律规定具体是什么

《民法典》第五百零九条规定：当事人应当按照约定履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用的原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。该条款中所说的通知、协助和保密的义务，就是当事人履行合同时的附随义务。附随义务是本世纪民法典发展的一项突破。在附随义务理论产生之前，当事人只履行合同中约定的义务，没约定的就不履行。而附随义务扩大了合同当事人的义务，即这些义务即使在合同条款中没有规定，当事人也必须遵守和履行，否则就违背了民法的基本精神诚实信用原则。虽然我国《民法典》规定了通知、说明、协助、保密等附随义务，但附随义务具有先天的局限性。附随义务是指在法律无明文规定、当事人之间亦无明确约定的情况下，为了确保合同目的的实现并维护对方当事人的利益，主要是人身和财产利益，遵循诚实信用原则，依据合同的性质、目的和交易习惯所承担的作为或不作为的义务。1、其地位具有“附随性”合同关系中的法定义务

2023-04-10

54人看过
要约
赠与合同的附义务包括哪些

《中华人民共和国民法典》第六百六十一条第一项规定，赠与可以附义务。第二项规定，赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务。附义务赠与是一种特殊赠与，所附的义务不是单独的义务的赠与，不是单独的另一个合同的内容，而是赠与合同的一部分。（一）所附义务不能是受赠人的“既存义务”，所谓“既存义务”就是指当事人本来就应当履行的义务。即所附义务应该是非法定义务。（二）附义务赠与的履行，一般为赠与在先，义务附后，即受赠人接受赠与后才履行的义务，而不是先履行义务才能接受赠与。（三）所附义务必须符合社会公共利益，不得损害第三人权益和违反公序良俗、道德约束，不得违反行政法规的强制性规定。如果所附义务违反了社会公共利益，损害第三人权益和违反公序良俗、道德约束和行政法规的强制性规定，则赠与合同无效。（四）附义务的赠与，其所附义务有一定限度，通常低于赠与财产的价值。受赠人仅在赠与财产的价值限度内有履行其义务的责任。一、

2023-03-15

411人看过
房产交易
安置房具体包括哪些房产？

安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋，即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。安置房产权证办理流程具体是什么第一步：房地产评估。到所在县区或市的房产交易大厅。办理这项时先要决定由谁负责评估费用，买卖双方均可，申请人要填委托书，提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图（在房产证的最后一页的图）、申请人的身份证原件及复印件。原件在提交后可拿走，自己保管以防丢失，留复印件在交易大厅即可。评估由所在的市一级房产评估机构负责，由于要评估的多，往往得等一段时间。评估费占房产评估额

2023-07-02

144人看过

婚姻状况证明
房屋承租人的附随义务有哪些

（一）么房屋承租人的附随义务有哪些？1、通知义务又称告知义务，指合同当事人应将对合同相对方利益有重大影响的事项告知对方的义务。关于告知义务。2、关于说明义务，合同当事人对合同相对方利益有重大影响的事项负有向对方说明义务。3、关于协助义务，协助义务是指合同当事人应协助对方履行义务，以使合同能顺利履行的义务。在合同关系上，债务人所负的履行义务多数是积极的给付义务，以满足债权人利益为目的。4、关于照顾义务，债务人履行合同时，应以谨慎、诚实的态度照顾合同相对方及合中的标的物，辅助债权人实现给付利益。一、房子漏水找谁投诉处理房子漏水可以先找物业，如果房屋在相关法律规定的保修期内，物业需要尽快联系开发商进行处理，如果房屋已经过了保修期就需要自己负责，物业公司需要进行协助。如果物业不处理的，可以向居委会投诉，也可以向法院起诉。二、房子抵押贷款房子抵押贷款是指借款人以本人在本市自有产权房作抵押向我行申请的

2023-03-24

224人看过
合同附随义务
合同附随义务的具体内容以及法律规定有哪些

一、合同附随义务的具体内容当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。从这一条可以看出，附随义务至少具有三个方面的内容，即通知义务、协助义务与保密义务。下面将分别阐述这三种义务以及其他附随义务。1、通知义务。通知义务又称告知义务，是指债务人负有对有关债权人利益的事项的通告使其知晓的义务。合同的履行及合同目的的实现，需要当事人通力配合，其中需要双方互通信息的情形，多有所在。如果依据诚信原则，当事人应当主动地通知对方，此时便可认为有通知义务存在。出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承揽人对定作人提供的材料，应当及时检验，发现不符合约定时，应当及时通知定作人更换、补齐或者采取其他补救措施，隐蔽工程在隐蔽以前，承包人应当通知发包人检查，货物运输到达后，承运人知道收货人的，应当及时通知收货人，保管

2023-03-16

313人看过
法律综合知识
财产分割纠纷的诉讼状具体包括哪些内容

财产分割纠纷的起诉状应该包括以下内容：（一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式。（二）被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息。（三）诉讼请求和所根据的事实与理由。（四）证据和证据来源，证人姓名和住所。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十一条

2024-05-11

353人看过
农村土地承包
农村土地承包经营的纠纷具体包括哪些

村土地承包经营的纠纷具体包括以下几种：1．因订立、履行、变更、解除和终止农村土地承包合同发生纠纷的；2．因农村土地承包经营权转包、出租、互换、转让、入股等流转发生的纠纷；3．因收回、调整承包发生的纠纷；4．因确认农村土地承包经营权发生的纠纷；5．因侵害农村土地承包经营权发生的纠纷；6．法律、法规规定的其他农村土地承包经营纠纷。农村土地承包经营权农村土地承包经营权的期限是三十年，从签订承包合同之日起开始计算。现在的土地确权，只是对原土地承包经营权的法律确认及颁发经营权证，对于土地承包经营权的期限仍按原承包合同约定的期限执行。农村土地承包法第二十条耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。农民们的担心也是有一定道理的。之前国家规定在第一轮土地承包即将到期之前，土地承包期再延长30年不变。也就是说

2023-08-17

421人看过

法律综合知识
质量担保义务具体包括哪些内容

在我国相关法规《中华人民共和国产品质量法》的界定下，生产商和经销商必须承担相应的质量保证责任，包括明确表达的担保以及非明确表达但依照法律规定规范化的担保责任。以下即是详细解析：1．明确表达的担保责任：生产者或经销商通常会通过言语或行为来保证或承诺他们的产品具有符合一定规范的性能特点以及质量水平。这个过程中的重要环节在于，这种明确的担保和承诺可以通过制造商或经销商从某种程度上证实他们的产品能够满足特定标准的要求或者达到某些固有的状态需求的方式来表现出来。例如，我们常见的产品说明书、广告等等都是表达明确担保的途径。另外，通过试品的展示也是常见的一种形式。凡是生产者或经销商在明晰的方式中阐述了产品的质量状况，都意味着他们已经做出了针对产品质量的表述或承诺，以此保障产品的质量可以达到宣传、说明或试样所实际展示出的质量水准。2．非明确表达但依照法律规定规范化的担保责任：这是一种法律上产生并且不依赖于

2024-08-12

270人看过
法律综合知识
隐私权具体包括哪些权利和义务

一、隐私权具体包括哪些权利和义务隐私权是每位公民依法享有的重要权利，其内涵丰富，具体包括多项权利与义务：1．隐私权涵盖了隐私的利用权，即权利人有权依据个人意愿利用自己的隐私进行各种活动，如文学创作、广告宣传等，只要这些活动不违反法律规定、不损害社会公共利益和善良风俗，均被视为合法权利。2．隐私权还包括个人信息的控制与保守权，这指的是个体对自己个人信息的收集、储存、传播等行为拥有排他性的控制权，禁止他人未经许可非法调查、收集或公布其个人信息。3．隐私权的核心内容之一是个人生活安宁权，它保障权利主体能够完全按照自己的意志支配个人私生活，不受他人非法干涉与破坏，如免受非法窥视、骚扰，以及住宅不受侵犯等。这些权利共同构成了隐私权的基本框架，为公民的个人隐私提供了全面的法律保障。二、隐私权的个人生活安宁权是什么隐私权的个人生活安宁权，是指公民享有的能够完全依据个人意愿支配个人私生活的权利，这一权利的

2024-07-25

280人看过