可向法院起诉的房产纠纷有:商品房预售纠纷、单位集资房和已参加房改的公有住房的出售纠纷、私有房屋和二手房买卖纠纷、商品房出售纠纷、房地产权属纠纷、房屋赠与、互易和继承纠纷、物业管理纠纷、相邻权纠纷等。
一、二手房会遇到哪些纠纷
二手房会遇到买卖纠纷。原因如下:
(一)买卖双方缺乏诚信,隐瞒真实信息导致纠纷;
(二)房价变化快。房价上涨,一方反悔,以各种借口不办理过户手续;
(三)中介机构的不规范行为导致纠纷;
(四)二手房交易手续复杂,导致双方在交易过程中不信任,交易难以进行;
(五)房屋产权登记信息不真实,难以发现房屋共有人的情况,导致共有人提起诉讼。
二、二手房房屋纠纷应该怎么处理
二手房房屋纠纷产生的原因:一是由于卖方为了以更高的价格出售房屋,违反合同约定;二是由于卖方不是专门的房地产开发企业;三是由于中介机构的参与。二手房房屋交易产生纠纷时,首先应认定合同的效力。在双方没有违反法律的规定时,应当认定合同是有效的,并根据合同中的约定确定违约的责任人;其次是要追究恶意违约方的违约责任,最后房地产中介机构,因提供虚假信息损害当事人利益的,也需要承担赔偿责任。
三、房屋纠纷该向什么部门投诉
解决房产纠纷有协商、调解、仲裁、行政和诉讼等办法。调解是在房地产管理部门、消费者协会或其他组织部门的主持下解决纠纷。仲裁是由仲裁机关进行裁决。当事人还可以直接到行政部门投诉。还可以去法院起诉解决纠纷。
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可以向法院起诉哪些房屋权属纠纷?湖南在线咨询 2022-06-01《民事诉讼法》第二条规定“人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼。”根据上述规定及其他法律、法规的有关规定,人民法院可以受理下列房地产纠纷案件: 一、以房屋为标的物的房屋确权、买卖、租赁、典当、抵押等和以土地为标的物的土地出让、转让、租赁、抵押等及侵犯所有权和使用权的纠纷。 二、以房屋和土地为标的物的建筑工程承包、开发联建、拆迁中的补偿安置、
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哪些情况下不能向法院起诉房产证纠纷贵州在线咨询 2021-11-05房地产案件的下列情况可以向法院起诉:商品房预售纠纷、单位集资住房和参与房改的公有住房销售纠纷、私有住房和二手房销售纠纷、商品房销售纠纷、房地产权属纠纷、房屋赠与、互易继承纠纷、物业管理纠纷、相邻权纠纷等。
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法院立案哪些房产纠纷可以起诉西藏在线咨询 2023-02-28可以向法院起诉的房产纠纷: (一)以房屋为标的物的房屋确权、买卖、租赁、典当、抵押等和以土地为标的物的土地出让、转让、租赁、抵押等及侵犯所有权和使用权的纠纷。 (二)以房屋和土地为标的物的建筑工程承包、开发联建、拆迁中的补偿安置、联营、入股、代理等合同纠纷。 (三)与房屋相关联的房屋装修、装潢、设计、附属设施的归属纠纷。 (四)以房屋和土地为标的物的有奖销售或证书买卖等纠纷。 (五)平等主体间的其