拆迁房屋有纠纷能确权吗?
来源:互联网 时间: 2024-01-20 17:33:02 405 人看过

一、拆迁房屋有纠纷能确权吗?

拆迁房屋有纠纷能确权,房屋已经被拆迁后,利害关系人对房屋权属有争议的,可以向人民法院提起确权之诉。

《中华人民共和国民法典》

第二百三十三条

【物权纠纷解决方式】物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

第二百三十四条

【物权确认请求权】因物权的归属、内容发生争议的,利害关系人可以请求确认权利。

二、房屋征拆流程是怎样的

1、拆迁单位向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门取得拆迁许可证。

2、房屋拆迁管理部门在发放房屋拆迁许可证的同时,应当将房屋拆迁许可证中载明的拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项,以房屋拆迁公告的形式予以公布。

3、房屋拆迁管理部门和拆迁人应当及时向被拆迁人做好宣传、解释工作。

4、拆迁人与被拆迁人应当依照法律的相关规定,就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项,订立拆迁补偿安置协议。拆迁租赁房屋的,拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。

5、拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的,经当事人申请,由房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的,由同级人民政府裁决。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。

当事人对裁决不服的,可以自裁决书送达之日起3个月内向人民法院起诉。拆迁人依照本条例规定已对被拆迁人给予货币补偿或者提供拆迁安置用房、周转用房的,诉讼期间不停止拆迁的执行。

6、拆迁补偿安置协议订立后,被拆迁人或者房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的,拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁,也可以依法向人民法院起诉。诉讼期间,拆迁人可以依法申请人民法院先予执行。

7、被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的,由房屋所在地的市、县人民政府责成有关部门强制拆迁,或者由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院强制拆迁。实施强制拆迁前,拆迁人应当就被拆除房屋的有关事项,向公证机关办理证据保全。

在我们的现实生活当中,拆迁的时候需要对于房屋的产权方面的问题来进行一定的调查,确定是属于被拆迁者所有的房屋,如果关于房屋的产权方面发生纠纷,现在还没有办法确定具体的产权的归属,那么也应当及时的通过合法的方式来解决。比如说诉讼解决。

《中华人民共和国民法典》:第三章 物权的保护  第二百三十三条 物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年11月28日 17:01
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 不能确权的房屋拆迁有补偿吗?
    一、不能确权的房屋拆迁有补偿吗没有确权的房屋拆迁得不到补偿。拆迁补偿对象,即被拆迁人以合法有效的房地产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件计户,拆迁补偿安置按户进行。农村户口,应有农村宅基地使用证,拆迁的时候才可以可以得到相应的拆迁补偿。1、对土地进行征收拆迁时,房屋未确权的,利害关系人可以先申请房屋确权,然后房屋拆迁补偿给予房屋所有人。2、对未确权的房屋,未取得规划许可证或违反规划许可证规定进行建设的,以及临时建筑使用期限届满未拆除的为违法建筑,违法建筑拆迁是不予补偿的。3、如果不具备获得拆迁补偿的主体资格,也得不到拆迁补偿。房屋拆迁补偿是针对房屋产权也就是所有权进行的补偿被拆迁人是指“被拆迁房屋的所有权人”,没有自己是合法房屋所有权人的证明文件(一般是房屋所有权证),从法律意义上说也就不是拆迁当事人,自然不能得到补偿。二、农村宅基地确权没有确权到怎么办农村宅基地确权没有确权到的,可以
    2024-01-26
    54人看过
  • 房屋确权了拆迁能赔偿吗
    房屋确权了,对房屋进行拆迁时,房屋所有人可以获得经济补偿。《土地管理法实施条例》第二十六条土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。征用土地的安置补助费必须专款专用,不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的,安置补助费支付给农村集体经济组织,由农村集体经济组织管理和使用;由其他单位安置的,安置补助费支付给安置单位;不需要统一安置的,安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。市、县和乡(镇)人民政府应当加强对安置补助费使用情况的监督。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人
    2023-04-03
    357人看过
  • 拆迁房屋确权纠纷诉讼时效是多久
    一、拆迁房屋确权纠纷诉讼时效是多久房屋拆迁的行政诉讼时效是六个月、民事诉讼时效是三年。房屋拆迁的诉讼时效自当事人知道或者应当知道作出行政行为之日或权益被侵害之日起算,超过二十年的法院不予受理。法律依据:《行政诉讼法》第四十六条公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的,应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年,其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的,人民法院不予受理。《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。二、房屋拆迁会赔偿哪些款
    2024-02-05
    134人看过
  • 房屋遇到产权纠纷时能否拆迁
    一、房屋遇到产权纠纷时能否拆迁依据我国相关法律的规定,房屋征收决定作出后,征收部门会对房屋的产权进行调查,房屋产权有争议的也可以进行拆迁,进行补偿时对房屋拆迁补偿款进行保全,确定房屋权属后再将拆迁补偿款给被拆迁人。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记,被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。第十六条房屋征收范围确定后,不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为;违反规定实施的,不予补偿。房屋征收部门应当将前款所列事项书面通知有关部门暂停办理相关手续。暂停办理相关手续的书面通知应当载明暂停期限。暂停期限最长不得超过1年。二、房屋拆迁中权属争议的情形实践中,拆迁中的产权争议一般有以下情况:1.原房屋产权人死亡后,继承人未办理继承及析产手续的房屋
    2023-04-27
    462人看过
  • 产权有纠纷的房屋如何拆迁
    拆迁由房地产行政主管部门代管的房屋,拆迁人应当与代管人签订拆迁补偿安置协议。拆迁补偿安置协议应当公证。被拆迁房屋应当依法办理证据保全。一、公房拆迁诉讼时效公房拆迁诉讼:(一)向人民法院提起民事诉讼。拆迁人与被拆迁人达成协议后,一方或者双方当事人反悔的,未经行政机关裁决;仅就房屋补偿、安置等问题,依法向人民法院提起诉讼的,人民法院应当作为民事案件受理。(二)向人民法院提起行政诉讼。一旦拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议;都应当经当事人申请,先由同级拆迁管理部门裁决。只有经行政裁决后,当事人仍不满意的,方可提起行政诉讼。二、房屋被拆如何诉讼行政裁决是行政诉讼的前置程序,拆迁人与被拆迁人或者拆迁人和被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议,都应当经当事人申请,先由同级拆迁管理部门裁决。只有经行政裁决后,当事人仍不满意的,方可提起行政诉讼。对裁决不服的,可以向
    2023-04-10
    478人看过
  • 房屋确权纠纷有时效吗?
    房屋买卖产生产权纠纷的,向法院提起房屋所有权诉讼是没有时效限制的。也就是说当发生了房屋确权纠纷的时候可以随时向人民法院申请民事诉讼或者追诉的。一、房屋遗产过户有时间限制吗房屋作为遗产被继承的,过户是没有时间限制的,但如果产生继承纠纷的,会有诉讼时效的限制,诉讼时效为3年,为了避免纠纷,继承房屋后应该尽快办理过户登记。发生下列情形之一的,当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记:(一)买卖;(二)互换;(三)赠与;(四)继承、受遗赠;(五)房屋分割、合并,导致所有权发生转移的;(六)以房屋出资入股;(七)法人或者其他组织分立、合并,导致房屋所有权发生转移的;(八)法律、法规规定的其他情形。二、购房定金合同纠纷会过诉讼时效吗房屋买卖定金合同纠纷适用我国法律规定的三年诉讼时效。因购房合同产生的纠纷,当事人可以在产生纠纷三年内向人民法院起诉,三年后向人民法院起诉的,对方当事
    2023-06-20
    454人看过
  • 拥有房屋确权是要拆迁吗?
    一、拥有房屋确权是要拆迁吗?房屋确权可能会拆迁。房屋确权只是暂时的,若是后期城市有了新规划,对该地有新政策的话,依旧是会进行拆迁的。不过,房屋在确权后,要进行拆迁的,拆迁方会根据实际情况给予一定的补偿。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。二、发生房屋拆迁补偿纠纷问题的情况下怎么解决?房屋拆迁纠纷发生时,可以根据解决的方式来确定找谁来处理:1、提出行政复议申请的。可以找行政主体的上一级主管部门或本级人民政府,但有的只能是找上一级的主管部门进行复议;2、提起民事诉讼、行政诉讼的。公民法人对具体行政行为不服的可以向人民法院起诉,寻求司法帮助;3、征地补偿协调与裁决。是指对补偿标准有争议的,由县级
    2024-01-11
    312人看过
  • 有合同纠纷的话房屋拆迁款能封吗
    一、有合同纠纷的话房屋拆迁款能封吗1、行政裁决。对拆迁人与被拆迁或者拆迁人,被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁安置协议,就补偿安置争议向人民法院提起民事诉讼的,人民法院不予受理,并告知当事人可以按照《拆迁条例》向有关部门申请裁决。2、依法起诉。若拆迁当事人对裁决不服,可以在接到裁决书之日60日内向做出裁决的房屋拆迁管理部门的本级人民政府申请行政复议。《行政诉讼法》第十二条人民法院受理公民、法人或者其他组织提起的下列诉讼:(一)对行政拘留、暂扣或者吊销许可证和执照、责令停产停业、没收违法所得、没收非法财物、罚款、警告等行政处罚不服的;(二)对限制人身自由或者对财产的查封、扣押、冻结等行政强制措施和行政强制执行不服的;(三)申请行政许可,行政机关拒绝或者在法定期限内不予答复,或者对行政机关作出的有关行政许可的其他决定不服的;(四)对行政机关作出的关于确认土地、矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩
    2024-02-08
    299人看过
  • 征地房屋拆迁纠纷有证据吗
    征地房屋拆迁纠纷有证据,具体包括以下类型:1、被拆除房屋的所有权证;2、证明被拆除房屋的结构、房屋的性质(住宅、办公或商铺)、房屋的建筑面积等证据;3、当被拆房屋所有权证上记载的所有人和主张权利的被拆迁人不同时,还须提交证明被拆迁人对于被拆除房屋享有接受赔偿安置权利的证据(包括亲属关系证明、继承权公证书、放弃权利声明等等);4、证明房屋被拆除的时间的证据;5、已经达成拆迁补偿协议的,还应提交拆迁补偿协议;6、经过房屋拆迁主管部门裁决的,还应提交裁决书。一、征地主管部门可以收集哪些房屋拆迁纠纷的证据?1、拆除房屋许可证;2、房屋拆迁公告;3、原地新建建筑物的《建设工程规划许可证》及工程竣工验收证明;4、房屋被拆除前的面积查丈报告;5、房屋拆迁赔偿协议;6、向被拆迁人支付现金赔偿金、过渡期安置补助费、房屋搬迁费、电话迁移费等费用的凭证;7、提供过渡期临时用房给被拆迁人的证据;8、用以安置被拆迁
    2023-02-18
    458人看过
  • 继承权纠纷:农村拆迁房屋
    有遗嘱按照遗嘱继承,无遗嘱按照法定继承。按照法律规定,由第一顺序继承人(子女、父母)共同继承,平均分配。拆迁中涉及到的农村房产问题,被继承人应当是需要拆迁房屋所依附的宅基地已故的使用权人。目前,在实践操作中,能够证明宅基地使用权的文件包括《集体土地建设用地使用证》、《宅基地登记审批表》、《宅院地使用许可证》、《新建房屋审批表》、《翻建房屋审批表》等。在认定房屋拆迁过程中的被继承人时,还要结合村集体、所属区县的档案局以及其他相关部门留存的宅基地权属状况的证明文件。如果拆迁在没有变更为老人的产权前,该房产在法律上依然是原房主的,不能分割。只能先以原房主的名义拆迁,待回迁后,先办成原房主的名下的房产证,再由原房主出手续,办理过户。老人的房子谁有继承权继承包括遗嘱继承、法定继承和遗赠。民法典规定继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。因此如
    2023-07-03
    194人看过
  • 房屋没过户拆迁会有纠纷吗
    一、房屋没过户拆迁会有纠纷吗房屋不过户拆迁时很容易发生纠纷,房屋赠与或买卖必须办理过户,房产的物权设立,必须以登记为准。《民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。二、房屋拆迁纠纷找什么部门投诉?(一)拆迁行政管理部门。一般而言,拆迁行政管理部门作出拆迁许可、拆迁决定、拆迁补偿裁决等行政行为的,原告不服提起行政诉讼的,拆迁行政管理部门为被告。(二)人民政府。城市房屋拆迁行政诉讼中,以人民政府为被告的一般是以下几种情形:(1)由人民政府下属的“拆迁办公室”充当拆迁人同时又作出许可决定和裁决;(2)由人民政府或者土地管理局成立的临时性组织,如“拆迁指挥部”等充当拆迁人,同时作出许可决定和裁决;(3)由政府专门成立的土地储备中心充当差遣人由人民政
    2024-01-23
    138人看过
  • 房屋拆迁纠纷父母有义务吗
    一、房屋拆迁纠纷父母有义务吗需要根据实际的情况来看。而家庭纠纷的处理方式主要有协商,调解和起诉,家庭纠纷属于民事纠纷,和房屋拆迁并无直接关系,征地单位也不会因为家庭成员内部有纠纷就停止拆迁工作,如果是家庭成员中对征地单位的拆迁决定有争议,可以依法申请行政复议或提起行政诉讼。法律依据:《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。二、房屋拆迁补偿方式有哪些1、产权置换(直接补给同等价值的房产)。产权置换有两种方式:①回迁安置,指开发商拆房重建然后让拆迁户回迁进行安置,通过置换产权比例进行拆迁补偿;②异地安置,由于开发商项目不涉及住宅或由于该地块容积率原因,不能回迁安置,只能在其他地方新建安置房,再通过产权的增减尽量以等价价值做到产权置换。2
    2024-01-17
    429人看过
  • 面临拆迁的房屋产权纠纷
    拆迁房屋有权属纠纷的,由当事人自行协商处理;在拆迁通告规定的期限内纠纷未解决的,由拆迁人提出拆迁补偿方案,报房屋拆迁行政管理部门同意后实施拆迁。拆迁人应当依法办理被拆迁房屋的证据保全公证和拆迁货币补偿金及住房改善费的提存公证。房屋拆迁产权调换的原则被征收人可以自主选择货币补偿或者房屋产权调换。选择房屋产权调换的原则要求:1、必须能够提高被征收人的居住条件;2、必须提高被征收人的居住环境;3、旧城区改建必须提供改建地段或者就近地段的安置房;4、不得用政府补助购房款并限制产权的商品房、二手房、经济适用房等部分产权房、限制产权房作为被征收人的安置房。根据《拆迁装修赔偿》第二十条拆迁房屋有权属纠纷的,由当事人自行协商处理;在拆迁通告规定的期限内纠纷未解决的,由拆迁人提出拆迁补偿方案,报房屋拆迁行政管理部门同意后实施拆迁。拆迁人应当依法办理被拆迁房屋的证据保全公证和拆迁货币补偿金及住房改善费的提存公
    2023-07-04
    331人看过
  • 房屋确权纠纷能否仲裁
    房屋确权纠纷能仲裁。房屋确权纠纷申请仲裁应由当事人撰写仲裁协议,明确仲裁请求向所在地的仲裁委提交仲裁申请,仲裁委确认受理后选定仲裁员组成仲裁庭开庭审理。一、合同纠纷的申请仲裁流程是怎样的呢合同纠纷仲裁程序如下:1、到约定的仲裁委申请仲裁,提交书面的仲裁申请书、仲裁协议;2、仲裁委对于可以立案的案件,出决定,如果决定立案的,五日之内会发出相关书面通知;3、仲裁委将仲裁规则和仲裁员名册送达申请人;4、组成仲裁庭,当事人参加仲裁。二、农村土地纠纷仲裁去哪里解决农村土地纠纷仲裁,可以到土地所在地市仲裁机构申请解决。当事人申请土地纠纷仲裁,应当符合下列条件:1、有仲裁协议;2、有具体的仲裁请求和事实、理由;3、属于仲裁委员会的受理范围。当事人申请仲裁,应当向仲裁委员会递交仲裁协议、仲裁申请书及副本。设立仲裁委员会,应当经省、自治区、直辖市的司法行政部门登记。三、仲裁过程中多久能收到开庭通知要是双方当
    2023-06-20
    167人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 房屋拆迁纠纷法院有权处理吗
      内蒙古在线咨询 2023-08-30
      房屋拆迁纠纷法院有权处理,拆迁纠纷当事人可以向人民法院提起诉讼,要求人民法院解决双方纠纷。但诉讼的性质应当根据不同情况来判断,比如拆迁人与被拆迁人已经达成拆迁补偿协议的,就该协议向人民法院起诉属于民事诉讼。
    • 拆迁纠纷房子如何确权
      辽宁在线咨询 2022-10-12
      1、民法典规定,房屋产权有争议的,当事人可以通过协商、调解、仲裁、诉讼等途径解决争议,确定房屋的所有权。 2、物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。因物权的归属、内容发生争议的,利害关系人可以请求确认权利。
    • 邻居房屋被拆迁能解决拆迁纠纷吗
      湖北在线咨询 2023-11-27
      房屋拆迁纠纷可以解决,此时可以选择通过协商、第三方居中调解、行政机关居中进行行政裁决、申请行政复议以及提起行政诉讼等方式来处理,在必要的时候,行政机关在取得上一级行政机关的批准之后,可以对被拆迁人的房屋实施强制拆迁。
    • 拆迁房屋有纠纷能拆房吗,有没有法律依据
      青海在线咨询 2023-12-04
      房屋有纠纷不能够进行拆迁,拆迁房屋之前需要冻结房屋所有人的户口,要制定拆迁安置补偿方案,要跟房屋所有人签订拆迁补偿协议,在补偿协议中需要明确拆迁补偿的具体金额,补偿款的支付方式,纠纷的解决方法。
    • 拆迁纠纷对房屋确权问题如何处理
      吉林省在线咨询 2022-12-22
      1、民法典规定,房屋产权有争议的,当事人可以通过协商、调解、仲裁、诉讼等途径解决争议,确定房屋的所有权。 2、物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。因物权的归属、内容发生争议的,利害关系人可以请求确认权利。