业主委员会可不可以对小区公共收益进行分配-法师兄

业主委员会可不可以对小区公共收益进行分配

来源：互联网时间： 2023-03-02 10:01:24 196 人看过

业主委员会不可以对小区公共收益进行分配。小区公共收益是全体业主共有的，具体由谁支配需要召开全体业主大会，由全体业主投票决定。业主委员会的权利和义务业主委员会，是指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的一个民间性组织。业委会的权力基础是其对物业的所有权，它代表该物业的全体业主，对该物业有关的一切重大事项拥有决定权。业主委员会由业主大会或业主代表大会选举产生，每届任期2－3年，可连选连任。业主委员会委员由业主担任，业主委员会主任、副主任在业主委员会委员中推选产生。一般说来，一个物业管理区域成立一个业主委员会，根据物业管理区域规模大小，由5－15人组成。如北京新规定：凡商品房、经济适用房入住率超过

50，或首户入住已满2年的新建居住小区，均可组建业主委员会。业主委员会是业主大会的执行机构，其权利为：

（1）召集业主大会会议，修订业主公约、业主委员会章程

（2）代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同

（3）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业管理企业履行物业服务合同

（4）审议年度管理工作计划、年度费用预算

（5）监督公共建设、公共设施的合理使用

（6）监督业主公约的实施

（7）业主大会赋予的其他职责。业主委员会的义务有：

（1）向业主大会报告工作

（2）执行业主大会通过的各项决议，接受广大业主的监督

（3）贯彻执行并督促业主遵守物业管理及其他有关法律、政策规定，协助物业管理企业落实各项管理工作

（4）接受政府行政管理机构的监督指导，执行政府部门对本物业的管理事项提出的指令和要求

（5）业主委员会作出的决定不得违反法律、法规政策，不得违反业主大会的决定，不得损害业主公共利益。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

没成立业主委员会公共收益可公开吗
380人看过
业委会起诉物业返还10年公共收益124万，小区公共收益该如何分配？
134人看过
小区业主委员会可以自行解散吗
344人看过
业主委员会可以对小区自治管理吗?
230人看过
小区公共收益怎么分配？
100人看过
业主委员会成立对公共收益是否有影响？
384人看过

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多业主委员会相关文章

业主委员会
小区业主委员会可否做被告

目前我国法律无明确规定，但业主大会符合《民事诉讼法》及其司法解释关于“其他组织”的要求，即合法成立、有一定的组织机构、有一定的财产且不具备法人资格，因此其具有民事诉讼的主体资格。一般可以选择委员会代表人参加诉讼。业主委员会根据业主大会的授权对外代表业主进行民事活动、与他人发生民事争议的，可以作为被告参加诉讼，所产生的法律后果由全体业主承担。是否提起诉讼或应诉，是从物业共有部分经营所得收益中列支还是新筹费用支付诉讼费用，应当都得经过专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。但是，业主大会不能因为一、二个案件时常召开，毕竟业主大会不是常设机构，而作为常设机构的业主委员会，如果没有业主大会的授权，从法律上讲是不能提起诉讼或应诉的，也不能动用一分钱用于诉讼目的。这样，业主委员会又处于一个尴尬的两难境地。这就需要业主公约中明确规定，业主委员会可以根据案情的需要，行使独立的诉讼权利

2023-06-14

122人看过
业主
小区公共区域收入可以入业主财产吗

小区公共区域所得收入可以归业主所有。我国法律规定，建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。一、保障低保时需要交物业费吗?用交。小区属于全体业主共有，物业费是物业公司按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主所收取的费用。只要是小区内的业主，就需要交纳物业费。不过不同地区有不同规定，或者与物业公司沟通商量，申请优惠、减免物业费等。二、小区种菜被城管利用可以赔偿吗可以。公共绿地属于公共所有或集体、小区业主共有，要改变公共绿地的形态、用途，应由业主们共同来决定，单个业主无权擅自分配使用。没有得到全体业主的认可，在公共绿地种菜是违法行为，城管、业主委员会、物业都可以进行管理。业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。因维修

2023-03-30

311人看过
业主
业委会挪用业主公共收益违法吗

一、业委会挪用业主公共收益违法吗物业侵占业主公共收益违法。小区公共部位属于业主的公共财产，业主对公共部位享有使用收益的权利。物业作为管理人利用业主的共有部分产生的收入扣除合理成本后，应属全体业主。法律依据《民法典》第二百八十二条建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。第二百八十三条建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分面积所占比例确定。二、业主有权利更换物业吗业主有权依照法定程序更换物业服务企业。经业主人数和小区面积均过双半数投票通过，可以更换原物业服务企业，业主解聘物业服务企业应当提前六十日书面通知物业服务人，双方另有约定的除外。法律依据《中华人民共和国民法典》第九百四十六条业主依照法定程序共同决定解聘物业服务人的，可以解除物业服务合同。决定解聘的，应当提前

2023-06-12

54人看过
业主
未入住小区的业主可以竟选业委会成员吗

如果已经领取了房屋钥匙，只是没有在小区居住，是可以成为业委会候选人的，但是能否当选要看业主投票的结果，长期不在小区居住，显然对小区的情况不会太了解，会对履行职责有一定的影响。如果还没有收房，还不能算为正式的业主，因此不能成为业委会候选人。律师补充：业主委员会执行业主大会的决定事项，履行下列职责：(一)召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；(二)代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；(三)及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；(四)监督管理规约的实施；(五)业主大会赋予的其他职责。【法律法规】《物业管理条例》第六条房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中，享有下列权利：(一)按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务;(二)提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议;(三)提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则

2023-05-06

181人看过

业主委员会
谁可以担任业主委员会委员？

1、担任业主委员会委员需要符合哪些条件?业主委员会委员应当符合下列条件：(1)本物业管理区域内具有完全民事行为能力的业主;(2)遵守国家有关法律、法规;(3)遵守业主大会议事规则、管理规约，模范履行业主义务;(4)热心公益事业，责任心强，公正廉洁，具有社会公信力;(5)具有一定组织能力;(6)具备必要的工作时间。2、业主在哪些情况下丧失业主委员会委员资格?业主委员会委员有下列情形之一的，经业主大会会议通过，其业主委员会委员资格终止：(1)因物业转让、灭失等原因不再是业主的;(2)无故缺席业主委员会会议连续三次以上的;(3)因疾病等原因丧失履行职责能力的;(4)有犯罪行为的;(5)以书面形式向业主大会提出辞呈的;(6)拒不履行业主义务的;(7)其他原因不宜担任业主委员会委员的。业主委员会委员资格终止的，应当自终止之日起3日内将其保管的档案资料、印章及其他属于业主大会所有的财物移交给业主委员会

2023-06-10

231人看过
配套设施
小区共同利用部分收益如何分配？

小区公共区域的广告收益应归全体业主共有。小区公共区域属于业主的公共财产, 物业公司仅负责公共区域内公共配套设施的正常运行管理, 不具有私有产权。业主对公共区域的广告享有收益的权利，扣除广告合理成本后其收入应归属业主。小区公共区域的广告收益应归全体业主共有。小区公共区域属于业主的公共财产,物业公司仅负责公共区域内公共配套设施的正常运行管理,不具有私有产权。业主对公共区域的广告享有收益的权利，扣除广告合理成本后其收入应归属业主。小区公共区域广告收益归属权争议您好，针对您提出的问题，根据我国《民法典》第二百七十三条的规定，业主可以享有小区内公共区域的广告收益。小区公共区域属于业主的公共财产，物业仅对公共区域内公共配套设施的正常运行管理负责，不具备私有产权。因此，业主对公共区域的广告享有收益的权利，扣除广告合理成本后其收入应归属业主。综上所述，广告费的收取应当遵守相

2023-09-26

247人看过