春天来了,开发商们忙着放盘,消费者们忙着看房。这看房中的学问您都知道吗?本期的精彩转帖将为您介绍一下看房时最值得您关注的事情。
问题1:这房是什么朝向?
重要程度:★★★★
良好的朝向,可以保证有大量的阳光通过窗户直射入室,改善住宅室内环境,如光、温度、卫生状况,对居住者的身心健康十分有利。
窍门:通常认为,住宅朝向以正南最佳,东西次之,朝北最次。当然,考虑朝向,除了上述因素外还应考虑开窗时所面对的环境,即窗景。窗景应当趋利避害,趋优避劣。同层南北不同朝向的价格平均相差10%-15%,甚至20%以上,价格和朝向平衡后选择为佳。
问题2:采光与通风好吗?
重要程度:★★★★
受光面大小、朝向,以及是否直接采光将会影响住户的生活质量。长期生活在阴暗状况中,依靠人工照明,对人的身心健康十分不利。而住宅的通风要满足人对空气流动的基本要求,开启门窗时要保证室内外空气顺利流通,特别是在炎热的夏季要有穿堂风。通风的另外一个作用是能迅速排除房间内部的异味。
窍门:选购住宅时,其主要房间应有良好的直接采光。一套住宅最好占据住宅楼的两个朝向,如板式住宅的南与北、东与西,塔式住宅的东与南、南与西等。如果只占据一个朝向时(如板式住宅的眼镜房),通风效果就要差一些,这时可以考虑利用门窗、通风井、天井及机械装置通风。
问题3:功能区域和面积是如何分配的?
重要程度:★★★★★
住宅应充分考虑住户的家庭结构和生活规律,使家庭使用功能细化。理想的住宅中,起居空间由过厅、客厅、起居室、健身房、琴房、书房、工作室、卫生间、卧室、储藏室、阳台等组成,按各自功能可汇总为污、洁、动、静四大空间。
对于广大工薪阶层来说,以下的房子可能最适合您。
窍门:三房一厅两卫双阳台,两房一大厅双卫双阳台或一房一厅一卫一阳台。这些房型是适合三代人口的可分可合、自由分隔房型、建筑面积分别在70-130平方米,主卧室15-25平方米含书房,次卧室10-12平方米,卫生间4-6平方米,阳台4-8平方米,工作阳台3-5平方米,洗衣房4平方米。其中,客厅是房型设计中的重心,客厅宽度不小于4米的大开间,能够体现房型设计中的客厅效应。大厅的功能主要是家庭起居、会客,最好其朝向为南向或景观向。
问题4:小区的环境与配套如何?
重要程度:★★★★
由于人们在冰冷的混凝土盒子里被禁锢了许多年,现在随着居住质量的不断改善,居住环境的好坏成了一个不容忽视的问题,而且小区配套设施是否完善也是这个小区成熟与否的标志。
-
这个问题值得关注吗?
491人看过
-
买二手房最值得关心的10个问题
495人看过
-
当前工程审计值得重点关注的八大问题
468人看过
-
买房的细节问题值得注意
206人看过
-
买房注意的环节有哪些看房时有什么值得关注的
477人看过
-
儿童食品安全问题值得关注
247人看过
配套设施是指与住宅小区相关的基础设施和公共服务设施,包括住宅小区内的道路、绿化、照明、排水、安防、消防、邮政、通讯等设施,以及社区服务、商业网点、文化娱乐、健身休闲等设施。 配套设施的建设和管理是物业管理的重要内容之一,需要物业管理企业和业... 更多>
-
购买楼房怎样签合同?有哪些问题值得注意的啊?广西在线咨询 2022-08-07购买一套商品房对普通人来说是一件既要花费大量积蓄、又要费心劳神的大事,因购买商品房而发生的纠纷更是困饶购房者的一大烦心事。因此,在购买前了解商品房的有关知识和注意事项。能够对纠纷的产生起到良好的防范作用。目前,商品房销售分商品房预售和商品房现售两种,现在试分析购买预售的商品房应注意哪些事项。 商品房预售是指房地产开发企业在建设商品房的工程尚未竣工前,将正在施工的商品房预先出售给购买者,购买者交付定
-
-
大学生集体户口有哪些值得注意的问题啊?谢X解答了!宁夏在线咨询 2022-07-27学校集体户口指的是教职工本人或其家属、子女没有单独立户,其户籍关系挂靠在学校,集体向公安机关申报办理的户口。按计划生育户籍管理办法,凡挂靠在学校集体户口的人员对象均应纳入该校计划生育管理服务之列。
-
二手房最值得购买的三大要素黑龙江在线咨询 2022-10-26二手房最值得购买需要考察的三大要素,二手房值不值得买,最关键的是看房子是否适宜居住,房子性价比是否最高,房子的升值潜力如何这三面进行考虑。如今房价已经超出很多人的心理预期,新房房价一路飙升,二手房也不甘示弱,有些区域的二手房价涨幅甚至超过新房。这就让广大购房人有点想不通,甚至不能接受。判断房子值不值得买,主要有三个考察要素:第一:住宅与家居生活需求的契合度,即房子是不是最适合你和家庭居住的。想要判
-
80后买房必看哪些问题?买房时应该注意哪些问题?需要注意哪些事项江西在线咨询 2022-02-0980后步入而立之年,这个年龄段的人必然面临结婚生子的压力。前几年还在父母身边撒娇的80后转眼要独立买房,买房时需要注意哪些问题呢.下面就来讲一讲80后买房必看的建议。物业要选好如果出现水管爆裂、电线跳闸、电梯的灯像鬼火一样闪,遇到这种问题,怎么办?我们买房子是想要安心地居住,安静地生活,这些乱七八糟的事情丢给物管来操心就OK。别买郊区房喜欢睡懒觉的80后,每天6点起床上班,在上下班路上花不少时间的