房地产中介在二手房买卖中的权利和义务是什么？-法师兄

房地产中介在二手房买卖中的权利和义务是什么？

来源：互联网时间： 2023-07-14 08:02:04 116 人看过

居间人的权利：

居间合同中居间人的权利实际上就是委托人的义务，其权利体现为以下两个方面：

1、报酬请求权。

2、费用偿还请求权。

居间人的义务

1、报告订约机会或者提供订立合同媒介的义务。居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。

2、忠实义务。居间人应当如实报告订立合同的有关事项和其他有关信息。居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。

3、负担居间费用的义务。居间人促成合同成立的，居间活动的费用，由居间人负担。

居间人的报告义务

居间人的报告义务是居间人在居间合同中承担的主要义务，居间人应依诚实信用原则履行此项义务。居间人应当就有关订立合同的情况应当向委托人如实报告。这是居间人在居间合同中承担的主要义务，居间人应忠实而尽力地履行这项义务。在指示居间中，对于关于订约的有关事项，如相对人的信用状况，相对人将用于交易的标的物的存续篇状况等，居间人应就其所知如实向委托人报告。这是需要指出的是，居间人对于相对人，并不负有报告委托人有关情况的义务。在媒介居间中，居间人应将有关订约的事项向各方当事人如实报告，也就是说，不仅应将相对人的情况报告给委托人，而且也应将委托人的情况报告给相对人，不论是居间人是同时受相对人的委托，还是未受相对人的委托，居间人均负有向委托人和相对人双方报告地的义务。基于此，媒介居间人的报酬原则上由交易双方当事人即委托人和相对人平均分摊。

《中华人民共和国民法典》

第九百六十一条居间人，是指为双方交易提供机会、信息，促成双方交易的人员。我们现实生活中比较熟悉的房产中介人员，实际上就是居间人。

第九百六十二条居间人的义务包括两个方面：一个是如实为委托人提供订立合同的信息、机会的义务；另一个是尽量促成双方的交易。

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