关于购房定金协议的问题有:
1、购房定金协议的法律适用于《民法典》以及《商品房销售管理办法》的相关规定;
2、购房定金协议的注意事项;
3、定金合同范本的生效;
4、定金合同范本的注意事项包括立约定金应以书面形式约定,且应与主合同双方当事人名称保持一致等。
签了购房定金协议后是否能够退房
1、签了购房定金协议如果解除协议的是可以退房的,具体方式有:当事人在制定协议时就约定了解除条件,解除条件成就时,定金协议解除;定金协议出现法定解除事由时,向法院请求解除合同;当事人协商一致解除定金协议的,可以解除。
2、法律依据:《民法典》
第五百六十二条当事人协商一致,可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
《商品房预售管理办法》第六条
商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。
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定金是在合同订立房屋租赁定金纠纷或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。给付定金的一方称为定金给付方,接受定金的一方称为定金接受方。根据民法的有关理论,定金具有下列法律特征: 1、定金具有从属性。定金随着合同的存在而存在,随着合... 更多>
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签订购房定金协议要注意什么江苏在线咨询 2022-06-01买房交定金注意事项: 第一、定金条款并不具有强制性,它仅是指导性的,消费者可以依法自主决定是否订立定金条款; 第二、应当在定金条款中注明不履行合同的具体情况; 第三、虽然已订立了定金条款,但只有消费者在交付了定金后,合同才生效; 第四、要分清定金和预付款的区别,预付款就是预先支付,但预付款,不能适用定金的罚则。 第五、谨防有的开发商利用购房者缺乏相应的购房知识和经验,在某些条款内容上设下陷阱,故意
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签订购房协议需要注意什么黑龙江在线咨询 2021-12-151、产权证要齐全。2、签合同时要写明交房日期、通水、通电、通气等条件,要明确双方违约责任。3、若延期交楼,则按业主已交房价每日千分之一支付违约金,且违约金赔偿总额以房款5%为限。4、购买合同的第一条,项目建设依据,在审核这一条条款内容时,需要注意在合同中填写相关的内容,与开发商提供的相关证件是否一致。
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购房签订金协议要注意些什么青海在线咨询 2022-10-051、定金协议要有明确的买卖双方、具体的成交房屋地址、成交价格、定金数额、成交条件、违约责任,以及签订正式买卖合同的期限。2、定金的最高数额为买卖成交价的20%,超过该比例的视为预付购房款。3、定金协议的生效标准以卖方实际收到为准。即买卖双方签订《定金协议》,若买方未向卖方支付定金的,则该《定金协议》仍然不生效,卖方收到买方支付的定金后《定金协议》生效。1、如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签
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签订购房协议时需要注意什么海南在线咨询 2022-03-141、规避受牵制条款 如果购房人自己想签订认购的话,则要避免认购书中的受牵制条款。前些年的认购书中往往有这样的条款:购房人在规定期限内未签订合同的,开发商所收定金不予退还。但不签合同的原因有很多种,其中主要原因往往是在具体条款上达不成协议。这种情况不能完全将过错就归结于购房人。但因为该条款的存在,开发商往往以此威胁购房人。如果由于各种原因必须签订认购书的话,应当避免该条款的出现。建议购房人要求签订市
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2022年签订购房定金协议要注意什么黑龙江在线咨询 2022-11-14买房交定金注意事项: 第一、定金条款并不具有强制性,它仅是指导性的,消费者可以依法自主决定是否订立定金条款; 第二、应当在定金条款中注明不履行合同的具体情况; 第三、虽然已订立了定金条款,但只有消费者在交付了定金后,合同才生效; 第四、要分清定金和预付款的区别,预付款就是预先支付,但预付款,不能适用定金的罚则。 第五、谨防有的开发商利用购房者缺乏相应的购房知识和经验,在某些条款内容上设下陷阱,故意