房产证上的名字可否删掉？-法师兄

房产证上的名字可否删掉？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-08 16:25:09 197 人看过

房产证上的名字可以去掉。去掉房产证上的名字，需要办理变更登记。去掉房产证上名字的方式如下：1、去掉房产证上的名字，可以通过出售房屋的方式，变更房屋所有权人，来去掉房产证上的名字；2、去掉房产证上的名字，可以通过赠与房屋的方式，来去掉房产证上的名字。去掉房产证上得名字，就是将原房屋所有权人的所有权消除。

离婚后房产证上去掉配偶名字

需要对房产进行析产后，办理了过户手续就去掉名字了。离婚后房产过户需要办理析产登记。这个过程没有复杂的手续，按照房管局相关要求做析产登记即可。是夫妻双方因离婚后就彼此对房屋所占的分割进行转移的一种登记。准备好了房产过户需要的材料，接下来就要到房管部门办理房产过户的手续。夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

房产证
如何划算地去掉房产证上的名字

房产证去名划算的方法：选择买卖方式，应当按照现行有关房屋转让交易的税收政策依法缴纳交易税费，缴纳个人所得税、营业税、契税等。这种方式缴纳的钱比较少。房产证去名字，是转让其房地产份额并办理房地产转移登记的程序，会因转让方式的不同而产生不同的税负。房产证去名字如何办理买房可不是一件简单的事，买房还需要办理房产证，而房产证上的名字是非常重要的，房产证上的名字可以有多个，上面的名字关系着房屋所有权，但是有时候，还会遇到需要房产证去名字的情况。（一）买卖时1、全款交定金后，买卖方一起去房管局办理房子过户，买方将剩余钱款放在银行进行监管，过户完成，买方即可拿到有自己名字的新房产证，卖方到银行取钱。2、贷款交定金后，买方在银行放首期款监管，申请银行贷款，银行出具贷款合同后，买卖双方过户，将过户抵押的证明交给银行，银行放款，买方即可拿到有自己名字的新房产证，卖方到银行取钱。（二）赠与时到公证处办理赠与公证

2023-07-08

78人看过
房产证
房产证上删除子女姓名

想要在房产证上，去掉子女名字的，应当去登记机关办理变更登记。父母想要在房产证上，把子女的名字去掉的，可以向登记机关申请变更登记，然后提交相关的证件和证明材料，登记机关会对材料进行审查，经过审查，发现符合变更登记的，应当办理变更登记，这样父母就可以把子女的名字从房产证上去掉了。房产证加子女名字的费用房产证上加子女名字可以通过赠与和买卖的方式进行，父母房产过户给子女如果选择房产赠与话，那么房产证加子女名字费用包括契税、公证费和产权登记费等。如果是满五年的房子可以采用房屋买卖的方式过户，过户费用跟二手房交易税费是一样的。赠予还涉及到以后房产出售时要上交房产评估值20％的个税，银行贷款有监护人进行偿还；如果用交易方式来处理，就不需要进行公证，可省去公证费用，但要增加一笔交易费用，采取交易形式需要你先还清贷款，但是最大的好处是自己申报交易价格，也不用支付房产评估费。办理房产证上加上子女名字有两种流程

2023-07-01

370人看过
房产证
房产证“漏掉”姐的名字姐弟争房上公堂

安徽省霍邱县的一对同胞姐弟共同出资建房，但房产证上却只有弟弟一个人的名字。姐姐为此将办理房产证的河南省固始县房地产管理所告上法庭。12月25日，固始县人民法院对该起行政诉讼案件作出判决，依法撤销被告固始县房管所为第三人陈某亚颁发的房屋所有权证。原告陈某与第三人陈某亚系同胞姐弟，陈某现住安徽省霍邱县叶集镇，陈某亚现住河南省固始县陈淋子镇。2008年7月，原告陈某夫妇与陈某亚共同出资，在固始县陈淋子镇街道九华路建造四间两层共八间临街门面房，双方约定各拥有其中的两间两层房屋的所有权。2009年5月2日，弟弟陈某亚瞒着姐姐陈某，私自到固始县房管所办理了房屋权属初始登记，房权证上的户主仅有陈某亚一人。原告夫妇得知后，将房管所诉至法院。在法定期限内，被告固始县房管所未向法院提供其作出被诉具体行政行为的证据、依据。庭审中，房管所辩称，原告不能证明自己有诉权，所以房管所才不提供证据。法院审理认为，根据行政

2023-06-10

55人看过
房产证
配偶姓名是否可以删除在房产证上的规定

房产证上去掉配偶的名字的方法有两种，一种是采取过户赠与的方式，一种是采取过户买卖的方式。过户赠与的方式要到公证处进行公证，过户买卖方式无需公证。两种方式都要缴纳一定的房产证登记费和房产过户手续费，登记费都是80元，手续费赠与方式按2元每平方计算，买卖方式按6元每平方计算。此外，房屋买卖和房屋赠与都要缴纳税款。一般情况下，过户办理需要携带的材料有：双方身份证及复印件、初时办理房产时的相关材料，出让人婚姻状况证明。无论是赠与，还是买卖方式，双方必须在场或有委托人在场。房产证名字可以去掉一个人吗？房产证名字可以去掉一个人。如果想要从房产证上去掉一个人的名字有过户赠与和过户买卖这两种方法；过户赠与的方式是需要到公证处进行公证的，而过户买卖方式则不需要去公证；但是这两种方式都要缴纳一定的房产证登记费和房产过户手续费。不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。《中

2023-07-07

408人看过

学籍
曾用名可以删掉吗

一般曾用名是不可以删掉的，不过在更换户口本时，申请时不填写，或者让工作人员不打印上去。曾用名对个人来说，在读书和工作期间曾经使用过的名字。中国公民常住人口登记表、居民户口薄上登载的曾用名项目和户口迁移证上登载的别名项目均应填写为公民过去在户口登记机关申报登记并正式使用过的姓名。凡公民申请增加曾用名的，须由公民提出书面申请，并且理由充分。理由充分是指申请人能提供曾经使用过需增加的曾用名的证明材料，如职工档案、人事档案、学籍档案等材料，最好是曾经在公安机关登记的名字。需要携带户口本、身份证、申请、还有增加曾用名的依据或当地派出所的证明等，到户口所在地派出所或人口服务管理中心办理。正常规定曾用名不可能删除，如果以前有一部分档案是使用的曾用名，那就是不能删除，如果删除就是档案缺失，以后连退休都不能申请。法律依据：《中华人民共和国户口登记条例》第十七条户口登记的内容需要变更或者更正的时候，由户主或者

2023-08-10

242人看过
房产证
婚后房产证上女方名字可否加男方名字

可以的，婚后买卖无论是否添加名字，都是夫妻双方财产。房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：第一种情况：有房无贷办理流程是：1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。第二种情况：有房有贷办理流程是：1、先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金+商业贷款），还需另外支

2023-02-23

496人看过
房产证
房产证上删除他人名字需要支付费用吗？

房产证上去掉一个人名字需要交纳手续费。去掉一个人的名字是对不动产登记簿进行变更，需要到房屋管理部门进行申请变更登记，需要交登记费，按件收取。夫妻在房产证上面减名字办理的流程如下：1、需要先将相关的证件准备齐全的，需要准备的证件，主要有结婚证，身份证复印件准备齐全之后就可以到当地的房管局提交减名字的申请；2、同时工作人员也会对所提供的材料进行审核，如果材料准备齐全就会给予一个序号，并且可以凭借着这个序号到相关的窗口办理手续；3、办理完成之后就可以在房产证上面将其中一个人的名字去掉了，同时需要支付一定的工本费用就可以拿到新的房产证了。房产证上要不要把父母的名字去掉房产证上去掉一个人的名字有两种方式解决：一种是采取过户赠与的方式，一种是采取过户买卖的方式。过户赠与的方式要到公证处进行公证，过户买卖方式无需公证。两种方式都要缴纳一定的房产证登记费和房产过户手续费，登记费都是80元，手续费赠与方式按

2023-07-22

358人看过
法律综合知识
房产证上去掉父母名字加配偶名字有影响吗

一、房产证上去掉父母名字加配偶名字有影响吗在房产证上去掉父母名字并添加配偶名字，这一操作在法律上意味着房产的共有权人发生了变更，这种变更直接影响房产的权属关系，因此确实会产生一定的法律影响。1．从财产权益的角度看，这一变更使得配偶成为了房产的共有权人之一，享有相应的产权份额。2．父母则不再作为该房产的共有权人，失去了相应的产权权益。3．这种变更还可能影响房产的后续处分、继承等事宜，需要当事人在进行变更前充分了解相关法律规定和可能产生的法律后果。二、房产证加名减名费用及流程房产证上加名或减名的费用主要包括公证费、契税、测绘费、交易手续费以及登记费等。具体费用标准因地区而异，需根据当地相关规定进行计算。流程方面，一般包括提交申请、提供相关证明材料、缴纳费用、进行房产评估（如涉及买卖方式加名）、办理过户手续等步骤：1．对于夫妻间加名，若房产无贷款，则可直接前往交易中心办理；2．若存在贷款，则需先

2024-07-26

377人看过

房产证
是否需要去掉房产证上两个人的名字中的一个？

房产证两个人的名字去掉一个人办理方法：首先需要双方协商，其次处理情形有两种：1、不是夫妻，需要一方把名下住房份额买卖或是赠与过户给另一方，需缴纳税费才可以办理，办理前提是住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证。2、是夫妻，两人一起持有身份证，户口本，结婚证，房产证，到房管，花费200元，就可以办理一方名义房产证。即带好三证正本及复印件，去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理，如顺利20天后可拿到新的房产证。新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。如果离婚了房产证上还是两个人的名字吗离婚了房产证是两个人的名字的需要更改。离婚了是需要对共有财产进行分割的。可以拿着离婚协议书或离婚判决书、离婚证等证明身份的资料，具体请联系当地房

2023-07-16

59人看过
房产证
房产证上为了离婚如何去掉名字

房产证离婚去名字的流程如下：1、办理离婚房产析产；2、带齐离婚协议书、房产析产证等材料到公证处办理析产公证；3、到房产管理部门按照工作人员的提示办理离婚房产过户手续。一、离异后房子过户户口如何办理离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续。二、夫妻离婚财产如何过户？在具体离婚房产过户中，可以分以下两种情况：1.夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记：需要提交以下资料：房产证;身份证明及复印件;协议离婚的提交离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议;法院判决离婚的，提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。2.按照房管局有关规定办理离婚析产登记：

2023-03-09

221人看过
房产证
子女名字如何从房产证中删除？

房产证去掉子女名字，需要带好三证结婚证，身份证，房产证及其复印件，去房屋交易中心办理。窗口工作人员会审核提交的材料，若材料无误，一般20天可以拿到房产证。如果是有贷款的房产证减名字，则需要先去银行办理抵押手续变更，之后去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料。离婚房产证上名字怎么去掉《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。《房屋登记办法》第四十条经依法登记的房屋上存在他项权利时，所有权人放弃房屋所有权申请注销登记的，应当提供他项权利人的书面同意文件。《房屋登记办法》第三十六条发生下列情形之一的，权利人应当在有关法律文件生效或

2023-07-10

354人看过
法律综合知识
父亲过世房产证上的名字暂时不去掉可以吗

一、父亲过世房产证上的名字暂时不去掉可以吗当父亲不幸离世之后，尽管房产证书上的名字无需立即更改，但是需要引起注意的是，并未完成过户手续的遗产，无法进行任何形式的变卖或抵债等交易行为，原因在于遗产的所有权属于全体继承人。同时，因为银行贷款等金融业务的特殊性，此类交易同样需要先办理过户手续方可进行。关于遗产继承的顺序，是指上述继承人按照何种顺序来继承遗产。在父亲离世后，房屋的继承可能涉及到以下三种不同的情况：（1）法定继承，即继承人依据法律规定的继承顺序获得遗产；（2）遗嘱继承，即继承人依照被继承人生前所立下的遗嘱获取遗产；（3）遗赠扶养协议制度，即扶养人在承担了对被扶养人的生养死葬义务后，根据相关协议获得遗产。然而，继承的过程必须在被继承人离世之后方能启动。法律所规定的继承权，仅仅是继承人所享有的一种期待权利，若被继承人尚未离世，继承关系便不会产生，只有在被继承人离世之后，继承权才能转变为既

2024-07-05

448人看过

法律综合知识
不动产证上的名字可以去掉一个人吗

在房产证上删除某一方的姓名，通常可通过两种途径实现：其一为过户赠与的方法；其二则为采取过户买卖的策略。这两种方法均需支付各自相对应的房产证登记费以及房产过户手续费用，其中标准化收费金额均设定为80元整，至于手续费的具体计算标准，赠与行为按照每平方米收取2元，而买卖则相应地收取每平方米6元。然而，与上述收费标准略有差异的是，在实施赠与行为时，还须前往公证机关办理公证手续。《中华人民共和国民法典》第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

2024-07-24

138人看过
法律综合知识
房产上怎么把前妻的名字换掉

协议离婚，约定房屋归男方的，男方可以起诉要求对方协助办理过户手续；法院调解或判决离婚的，对方不履行协助房屋过户，申请法院强制执行。当事人应当持相关材料到住房所属房管部门，申请办理离婚析产过户住房手续。《房屋登记办法》第七条办理房屋登记，一般依照下列程序进行：（一）申请；（二）受理；（三）审核；（四）记载于登记簿；（五）发证。房屋登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告。

2024-04-10

300人看过