预售合同没有写违约金比例怎么办-法师兄

预售合同没有写违约金比例怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-09 15:51:35 485 人看过

关于违约金或损害赔偿金的金额如何确定，可参考如下规范原则进行：

首先是逾期支付款项方面的，应依据未支付的购房总价为基准，并参照中国人民银行针对金融机构所制定的逾期贷款利率标准来计算。

其次是对于逾期交房情况下的，则应参照在逾期交房期间由相关主管部门公开发布的或由具有资质的房地产估值机构评定的同地区、同等类型房屋的出租价格水平进行相应的确定。

《民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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