小三如果把房子卖了,该房子如果是小三无权处分的话,且受让人不属于善意相对人,权利人可以请求该受让人返还房子原物。如果第三人是善意相对人,那么可以请求小三返还卖房所得的价款且赔偿损失。
一、小三侵占财产可以起诉收回的吗
小三侵占财产,妻子不一定可以起诉收回。被小三侵占的财产如果是丈夫一方的个人财产,那么丈夫作为所有权人,有权处分自己的个人财产,妻子无权干涉。如果小三侵占的是夫妻双方的共同财产,丈夫未经妻子同意擅自处分的,该处分行为无效,小三应当全部返还侵占财产。
夫妻共同财产在一方不知情的情况下买卖的,一般可以认定买卖行为无效;但是如果第三人是善意取得的,则不能认定买卖行为无效。因为对于夫妻共同财产,非因日常生活所需要,一方不得擅自处分。
所谓善意取得,是指无权处分他人财产的财产占有人,将其占有的财产转让给第三人,受让人在取得该财产时系出于善意,即依法取得该财产的所有权,原财产所有人不得要求受让人返还财产的物权取得制度。
三、没有所有权处分他人财物的合同效力是怎样的呢
没有所有权处分他人财物签订的合同的效力是待定的,如果合同经过了所有权人追认了,或者签订合同有无权处分人获得了处分权了,则该合同有效;如果没有经过所有权人追认也没有获得处分权的,则合同无效。
如果签订合同的第三人构成善意取得的,则即使合同最终未被追人导致无效的,也不能要求善意第三人返还财物,权利人只能向无权处分人索赔。
如果因为无权处分人没有去的处分权导致财物所有权不能转移的,受让人可以要求解除合同并要求无权处分人承担违约责任。
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