怎样申请宅基地在什么部门申请-法师兄

怎样申请宅基地在什么部门申请

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-22 23:07:16 285 人看过

县级以上人民政府土地行政主管部门负责本行政区域内农村宅基地的管理工作。农村的宅基地的审批，需要经过以下流程：

1、由村民大会或者村民代表大会讨论决定宅基地的申请。

2、讨论通过后，提交乡镇人民政府审核；

3、乡镇人民政府审核通过后，提交县级人民政府审批。

《土地管理法》第六十二条

农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；

其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

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1、首先上集体组织单位提出申请，并且进行公示。2、当公布期满无异后，符合“一户一基”的用地户按照规定报乡镇人民审核后，报县人民政府审批,若是占农用地，按规定上报市政府办转用审批手续。3、宅基地经过批准后，当地国土所和镇事务办公室上实地批基地，并且给选址意见书、规划许可证以及施工许可证。4、住宅建成后，相关部门上实地查看使用土地是否按照批准面积，对建房户发集体土地使用证书。5、村民带着土地使用证、规划许可证直接上当地房管局办理房屋所有权证。一、老房子土地证怎么办理1、应该办理集体土地使用证。如果属于1981年以前的老住宅，可以由村委会出具《土地权属来源证明》，持身份证和户口本到乡镇国土资源所申请办理集体土地使用证；2、如果属于1981年以后的住宅，应当由本人向村委会提出申请，经村委会同意、乡镇国土资源所现场勘测、乡镇政府审查和国土资源局审核后，报县级人民政府批准，并核发证书。3、根据国家关规

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一、申请。农村村民建房需要使用宅基地的，应向村民小组或村委会书面申请，说明用地原因和原因，并填写《村民宅基地申请审批表》。二、初审。村民集团和村民委员会对用地用户的申请，根据有关规定进行初步审查，在村务公开栏向村民发表意见后，在村民宅基地申请审查表的相应栏中提出意见，签字盖章报告乡（镇）人民政府（具体由国土受理）。三、审查。根据村民委员会报告的《村民宅基地申请审查表》，乡（镇）国土所派遣人员首次到达现场，当地审查申请人是否有条件，土地是否符合土地利用整体规划和村庄建设规划等。确认符合要求的，乡（镇）国土所提交乡（镇）人民政府会议研究同意后，以乡（镇）人民政府正式文件的形式上报县（市）国土资源局。四，批准。县（市，区）国土资源局对乡（镇）国土所以乡（镇）人民政府名义上报的宅基地审批请示文件，《村民宅基地申请审批表》和花名册等文字材料严格审查并报县（市，区）人民政府批准后，下发批准文件。五，定

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农村宅基地申请程序如何进行：一、申请。农村村民建房需要使用宅基地的，应向村民小组或村委会书面申请，说明用地原因和原因，并填写《村民宅基地申请审批表》。二、初审。村民小组和村民委员会对用地户的申请，根据有关规定进行初步审查，并在村务公开栏向村民公布无意见后，在《村民宅基地申请审批表》相应栏内加注意见，签名盖章并报乡（镇）人民政府（具体由国土所受理）。三、审查。根据村民委员会上报的《村民宅基地申请审批表》，乡（镇）国土所派员，第一次到现场，实地审查申请人是否条件，拟用地是否符合土地利用总体规划和村庄建设规划等。确认符合要求的，乡（镇）国土提交乡（镇）人民政府会议研究同意后，以乡（镇）人民政府正式文件的形式向县（市）国土资源局报告。四、批准。县（市，区）国土资源局对乡（镇）国土所以乡（镇）人民政府名义上报的宅基地审批请示文件，《村民宅基地申请审批表》和花名册等文字材料严格审查并报县（市，区）人民

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（一）符合条件的分户可以获得新的宅基地。农村家庭一般人口较多，孩子成年后需要结婚成家，原有的宅基地不够使用了，就需要申请分户，只要符合分户条件，经村集体同意，可以重新获得新的宅基地。（二）．属于“拆旧建新”的可以申请新的宅基地。随着生活水平的提高，农村人也想改善一下居住条件，所以就打算拆除以前的老房子建新房子，有的甚至盖起了小洋楼，所以，老宅子就可能无法满足需要了，农民就想申请一块新的宅基地，申请新的宅基地也不是不允许，只要把旧宅子拆掉退回村集体即可，这就是“拆旧建新”原则。（三）属于危房改造的也可以申请新的宅基地。目前危房改造是国家的一项扶贫政策，也是一种新型的农村新建房屋的方式，为了实现脱贫目标，国家鼓励危房改造，把以前破烂不堪的旧房翻新或者重建，既能体现扶贫工作的力度还符合美丽乡村建设的要求，在此前提下，农民如果申请新的宅基地也是允许的，只要把原来的老房拆掉，把宅基地交回集体就可以。

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一、宅基地申请需要满足哪些条件宅基地申请需要满足的条件：1.必须是本村村民，且本村内并无宅基地；2.原先宅基地被依法征收，需另外重新向集体经济组织申请；3.因为结婚等原因，确实需要新建住房的；4.居住拥挤，宅基地面积少于规定的限额标准的；5.外来人口无住房的，可以申请宅基地。二、宅基地审批归什么部门宅基地审批由乡镇人民政府审批。申请宅基地审批的程序如下：1.农村村民申请宅基地的，应当以户为单位向农村集体经济组织提出申请；没有设立农村集体经济组织的，应当向所在的村民小组或者村民委员会提出申请。2.宅基地申请依法经农村村民集体讨论通过并在本集体范围内公示后，报乡(镇)人民政府审核批准法律依据：《中华人民共和国土地管理法实施条例》第三十四条三、宅基地审批需要多长时间关于农村宅基地审批大概需要多长时间，对此没有统一的法律规定，各地的规定可能有所不同。在实践中，审批大概需要二十天左右的时间。按照我现

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