定金应退还的情况如下:
1、开发商在认购意向书规定的期限内将买受人认购的房屋转售给其他第三人,导致未能正式签订合同的,应当双倍返还买受人的定金;
2、开发商未取得商品房销售合法证件或因开发商自身原因无法签订正式合同或者合同无效的,开发商应当返还买受人的定金,并承担买受人的损失;
3、如果双方仅因正式合同无法就相关补充协议达成协议,与认购意向书内容无关,无法签订合同,则双方无违约行为,开发商应将定金全额返还给买方;
4、如果认购意向书中的价格、面积、户型等主要条款未达成协议或协议不明确,且双方无法就此内容达成协议,导致正式合同无法签订,开发商应返还购房者押金。
购房时定金能退还?
如果有证据证明是因为卖方的原因导致退房,能要回购房定金。如果是买方个人原因导致退房,那么就是买方违约在先,定金不能退回。如果因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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定金是在合同订立房屋租赁定金纠纷或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。给付定金的一方称为定金给付方,接受定金的一方称为定金接受方。根据民法的有关理论,定金具有下列法律特征: 1、定金具有从属性。定金随着合同的存在而存在,随着合... 更多>
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投标保证金退还的条件有哪些北京在线咨询 2021-11-02投标保证金退还规定: 1、招标人应在招标文件中注明投标有效期。投标有效期自提交投标文件截止日期起计算。 2、招标人在招标文件中要求投标人提交投标保证金的,投标保证金不得超过招标项目估算价的2%。投标保证金的有效期应与投标有效期一致。
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离婚彩礼金退还的条件有哪些山西在线咨询 2022-11-20彩礼返还的条件:“当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的,如果查明属于以下情形,应当予以支持: (一)双方未办理结婚登记手续的; (二)双方办理结婚登记手续但确未共同生活的; (三)婚前给付并导致给付人生活困难的。适用前款第(二)、(三)项的规定,应当以双方离婚为条件。
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能退购房定金的条件有哪些青海在线咨询 2022-11-15能退购房定金的条件有: 一、如果卖房者将购房者已认购房屋转售第三人而导致未能正式签约的,应当双倍返还购房者定金。 二、如果双方仅仅因正式合同、有关补充协议之内容无法达成一致,而与房屋买卖合同内容无关,致使签约不成的,则双方不存在违约行为,卖房者应当将定金全额返还购房者。 三、如果房屋买卖合同关于价格、面积和数量等主要条款未作约定或者约定不清,而双方如果对此内容无法达成一致造成正式合同不能签署的,卖
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法定退还彩礼的条件有哪些?北京在线咨询 2023-06-111、只是订婚的彩礼,双方未办理结婚登记手续的,彩礼必须退还; 2、双方办理了结婚登记手续,但还未共同生活的,一方要求退还彩礼钱的,必须退还; 3、因一方婚前给付彩礼钱,而导致生活困难的,对方应当返还,生活困难必须达到无法维持当地最低的生活水平。
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合同保证金退还条件有哪些贵州在线咨询 2022-07-03合同保证金是为了保障合同能得到完全履行,一般约定由义务方向权利方支付一定数额的款项,待合同义务完全履行后,权利方再将该笔款项返还给义务方。合同保证金常见于买卖合同、房屋租赁合同中,如果义务方没有履行合同约定,合同保证金不予退还,起到违约惩罚的作用。具体